中古マンション リノベーション

富久クロス コンフォートタワー NEW 4/5

■新規リフォーム住戸■西向き46階の75.74m2、2SLDK住戸■陽当たり・眺望良好 
■1093邸の大規模制震タワーレジデンス、共用施設充実、敷地内施設も充実 

間取り図

0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F82C4014

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業三課

担当: 谷中 海斗 (やなか かいと)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
■新規リフォーム住戸(2026年4月末完成予定)
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■新規リフォーム内容
 ・フローリング 新規張替
 ・床暖房 新規交換
 ・クロス(壁紙・天井) 新規張替
 ・トイレ 新規交換
 ・システムキッチン 新規交換
 ・ユニットバス 新規交換
 ・洗面化粧台 新規交換
 ・建具 新規交換■
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この物件のおすすめポイント

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《 Tomihisa Cross Comfort tower 》
  【★富久クロス コンフォートタワー★】
    
~山手線内側の大規模タワー!
          新宿御苑至近の好立地!~

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       ★お部屋について★
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■新規リフォーム住戸(2026年4月末完成予定)
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■新規リフォーム内容
 ・フローリング 新規張替
 ・床暖房 新規交換
 ・クロス(壁紙・天井) 新規張替
 ・トイレ 新規交換
 ・システムキッチン 新規交換
 ・ユニットバス 新規交換
 ・洗面化粧台 新規交換
 ・建具 新規交換■
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■西向き46階の75.74m2、2SLDK住戸
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■全室収納付き
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■LD部分床暖房付き
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■分譲時3LDKプラン有 ※現在2SLDK
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■抜け感のある眺望
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■日当たり良好
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      ★マンションについて★
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■「産・官・学・民」でつくる、未来へ繋ぐ再開発
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新宿区山手線内側を日常にする西富久地区に、
1990年からはじまった再開発。
地域住民が結成した「西富久まちづくり組合」に、
主幹事である野村不動産、三井不動産レジデンシャル、
積水ハウス、阪急不動産が結集し、東京都、新宿区と
折衝を重ね、ようやく実現した大規模複合再開発
「 Tomihisa Cross」総開発面積約25,000m2超のシン
ボルとなる地上55階建てタワーマンション「コンフォ
ートタワー」と、壮大なランドスケープの中に描かれ
る様々な生活施設。
大学の研究室や大型スーパー:ヨークフーズをはじめと
した商業施設、保育施設や広場、紀伊国屋監修の共用施
設等、敷地内が充実しています。
総戸数1093戸「イゴコチ」をコンセプトにした、住民
主導の新たなまちづくりが実現しました。
■2015年4月築 
総戸数:1093邸の大規模制震タワーレジデンス
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■旧分譲:野村不動産(株)、積水ハウス(株)、
三井不動産レジデンシャル(株)、阪急不動産(株)
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■施工:戸田建設(株)・五洋建設(株)共同体、
設計:(株)久米設計
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■共用施設
 44F:パーティーラウンジ、アッパーラウンジ
 43F:ゲストルーム(2タイプ)、スカイラウンジ
  3F:マルチラウンジ、防音ルーム、ペット足洗場
  2F:リラクゼーションルーム、フィットネスルーム
    サウナ、バルコニーラウンジ
    ゲストルーム(2タイプ)
    クリエイティブラウンジ
  1F:ブックラウンジ、ブックカフェ、ブックテラス
    ホワイエ、ママズラウンジ、キッズルーム
グリーンカフェ、ガーデンラウンジ、
グリーンガーデン、グリーンテラス
    エントランスコンサバトリー、パサージュ
テラスリビング、ペット足洗場
  B1:布団乾燥室
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■敷地面積:16,246.97 m2
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■ホテルライクな内廊下設計
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■管理は安心の、管理会社に全部委託
委託先:野村不動産パートナーズ株式会社
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■コンシェルジュサービス有
 月~金:8:00~21:00、土日:10:00~19:00
【受付サービス】
 ・タクシー手配
 ・フロントショップ(切手・はがき、粗大ごみ処理券等)
 ・備品貸出(台車・脚立等)
 ・FAX送信
 ・共用施設予約システムご案内
【紹介サービス】
 ・ハウスクリーニング
 ・デリバリー
 ・ケータリング
 ・ペット関連、レンタカー
 ・インテリア、リフォーム          
【取次サービス】
 ・クリーニング
 ・宅急便の発送
 ・フラワーデリバリー
 ・布団乾燥丸洗い
※サービスの内容は変更される場合があります。
 サービスの一部は有料です。
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■充実したセキュリティシステム
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■自転車レンタルサービス(17台)有
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■AED有(自動体外式除細動器)
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■宅配ボックス有
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■大切なペットと暮らせます(細則有)
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■各階にゴミステーション有:24時間可
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■24時間有人管理体制(防災センター)
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■24時間セキュリティシステム(SECOM)
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■カラーモニター付ハンズフリーインターフォン(
自動来客録画、在宅セコムモード)
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■ダブルオートロック(エントランス、EVホール)
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■防犯カメラ(エントランスホール、エレベーター内等)
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■玄関セキュリティ
 ・プログレッシブシリンダーキー
 (ピッキングなど不正解錠に対応)
 ・ダブルロック (二重の錠で防犯性を高める)
 ・鎌デッドロック(バール等によるこじ開け防止)
 ・防犯サムターン(サムターン回し防止)
 ・防犯センサー (玄関扉)
 ・ドアスコープカバー(のぞき見防止)
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■デュアル制振構造を実現
◇地震の揺れを低減させる制振柱と、強風による揺
 れを軽減させる粘性ダンパー・ブレースを組み合
 わせることで、より高度な制振性を生み出す「デュ
 アル制振構造」を採用。
 高層ビルやタワーマンションに適した工法で、台風
 や大きな地震に備えています。
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■基礎・構造【住宅棟の構造について】
・地盤調査:建設前に地盤調査を入念に行い地盤性状
 に適した基礎を選定
・良好な地盤まで打ち込んだ杭:場所打ち鋼管コンク
 リート杭を採用
・制震構造:建物内部に設置した制御装置によって揺れ
 の影響を緩和する仕組み
・コンクリート柱に溶接閉鎖型帯筋を採用:つなぎ目が
 ない形で主筋を束ねる方法
・スケルトンフィル・インフィル:構造体は耐久性に優れ、
 将来住戸内を変えられる柔軟性を確保
・住宅性能表示[劣化の軽減に関すること]において等級3
 を取得
・プレキャストコンクリートの採用:天候に左右されない
 部材の品質・均一性を確保
・室内への柱の張出しを少なくし、より使いやすい空間が
 できるアウトフレーム設計
・小梁の出っ張りを無くし、すっきりとした住空間を実現
 する無梁板工法
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■メンテナンス性
 ・メンテナンスに配慮した二重床・二重天井設計
 ・給水・給湯設備に耐久性が高く、メンテナンスが
  容易なさや管ヘッダーシステム
 ・共用部の給水管ステンレス管で耐腐食性に配慮
 ・住戸排水管には、耐久性の高い鋳鉄管を使用
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■安心・安全【防災対策】いざという時に役立つ備品を装備
 ・住戸内で救助するための備品、安全対策用の備品、
  各ご家庭への備品
 ・マンション内で情報を収集・共有するための備品を装備
 ・耐震仕様ドア枠:地震による圧力でドアが開かなくなる
  事を防止
 ・吊戸棚(棚板寸法の調整):地震で移動してしまった食器
  類の落下を防止
 ・冷蔵庫・食器棚置場に固定用下地を設置
 ・エレベーターは閉じ込めを防ぐ地震管制装置・停電時自動
  着床装置を装備
 ・震度5以上のゆれで自動的にガスの供給を停止するガス
  マイコンメーター
 ・各階防災倉庫有
 ・その他、火災対策・災害後の対策設備も
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      ★周辺環境について★
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<スーパー>
■ヨークフーズwithザ・ガーデン自由が丘 新宿富久店
 ・・・徒歩 1分(約20m)
■まいばすけっと 新宿富久町店
 ・・・徒歩 2 分 (約130m)
■三徳 住吉店
 ・・・徒歩 10分(約750m)
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<その他>
■荒木町周辺
 ・・・徒歩 12分(約900m)
■伊勢丹 新宿店
 ・・・徒歩 12分(約900m)
■新宿高島屋
 ・・・徒歩 18分(約1,390m)
■新宿御苑
 ・・・徒歩 8分(約600m)
■明治神宮外苑
 ・・・徒歩 21分(約1,650m)
■千鳥ヶ淵
 ・・・徒歩 41分(約3,210m)
■東京医科大学
 ・・・徒歩 4分(約290m)
■東京女子医科大学病院
 ・・・徒歩 13分(約990m)
■国立国際医療研究センター
 ・・・徒歩 16分(約1,220m)
■慶応義塾大学病院
 ・・・徒歩 15分(約1,200m)
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       ★交通アクセス★
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■東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑」駅 徒歩7分
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■東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅 徒歩9分
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■都営新宿線「曙橋」駅 徒歩10分
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■都営大江戸線「若松河田」駅 徒歩14分
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担当者コメント

谷中 海斗(やなか かいと)

麻布営業部

谷中 海斗 (やなか かいと)

この度は本物件にご興味を賜りまして誠にありがとう
ございます。

本物件の担当をしております
麻布営業部 営業三課
≪谷中 海斗(やなか かいと)≫ でございます。

お問い合わせの際は

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール :0120-703-320 
●本物件の担当者直通:080-8174-8173

(2)メールで・・・
●担当者直通メール: k-yanaka@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。
価格 31,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F82C4014
所在地 東京都新宿区 富久町  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前」駅 徒歩7分
東京メトロ副都心線新宿三丁目」駅 徒歩9分
都営新宿線曙橋」駅 徒歩10分
都営大江戸線若松河田」駅 徒歩14分
間取り 2LDK+S
専有面積 75.74m2(22.91坪)(壁芯)
バルコニー面積 15.88m2 向き 西
その他面積
構造 RC造+一部鉄骨造55階地下2階建て 所在階 46階
築年月 2015年4月 総戸数 1093戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 26,650円 / 月 修繕積立金 16,230円 / 月
その他使用料 enecoQシステム料金 1,870円 / 月
駐車場
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積 / 16246.9m2●分譲時会社 / 野村不動産株式会社 他●施工会社 / 戸田建設株式会社 他●設計会社 / 久米設計一級建築士事務所
●エレベーター / 有
共有持分 97,195/100,000,000
更新日 2026年4月5日 次回更新予定日 2026年4月19日

お問合せ店舗

0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F82C4014

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業三課

担当: 谷中 海斗 (やなか かいと)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(6)第6101号

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