富久クロス コンフォートタワー NEW 4/5
お問合せ
■新規リフォーム住戸■西向き46階の75.74m2、2SLDK住戸■陽当たり・眺望良好
■1093邸の大規模制震タワーレジデンス、共用施設充実、敷地内施設も充実
間取り図
0120-703-320
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F82C4014
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
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■新規リフォーム内容
・フローリング 新規張替
・床暖房 新規交換
・クロス(壁紙・天井) 新規張替
・トイレ 新規交換
・システムキッチン 新規交換
・ユニットバス 新規交換
・洗面化粧台 新規交換
・建具 新規交換■
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この物件のおすすめポイント
《 Tomihisa Cross Comfort tower 》
【★富久クロス コンフォートタワー★】
~山手線内側の大規模タワー!
新宿御苑至近の好立地!~
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
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★お部屋について★
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■新規リフォーム住戸(2026年4月末完成予定)
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■新規リフォーム内容
・フローリング 新規張替
・床暖房 新規交換
・クロス(壁紙・天井) 新規張替
・トイレ 新規交換
・システムキッチン 新規交換
・ユニットバス 新規交換
・洗面化粧台 新規交換
・建具 新規交換■
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■西向き46階の75.74m2、2SLDK住戸
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■全室収納付き
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■LD部分床暖房付き
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■分譲時3LDKプラン有 ※現在2SLDK
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■抜け感のある眺望
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■日当たり良好
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★マンションについて★
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■「産・官・学・民」でつくる、未来へ繋ぐ再開発
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新宿区山手線内側を日常にする西富久地区に、
1990年からはじまった再開発。
地域住民が結成した「西富久まちづくり組合」に、
主幹事である野村不動産、三井不動産レジデンシャル、
積水ハウス、阪急不動産が結集し、東京都、新宿区と
折衝を重ね、ようやく実現した大規模複合再開発
「 Tomihisa Cross」総開発面積約25,000m2超のシン
ボルとなる地上55階建てタワーマンション「コンフォ
ートタワー」と、壮大なランドスケープの中に描かれ
る様々な生活施設。
大学の研究室や大型スーパー:ヨークフーズをはじめと
した商業施設、保育施設や広場、紀伊国屋監修の共用施
設等、敷地内が充実しています。
総戸数1093戸「イゴコチ」をコンセプトにした、住民
主導の新たなまちづくりが実現しました。
■2015年4月築
総戸数:1093邸の大規模制震タワーレジデンス
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■旧分譲:野村不動産(株)、積水ハウス(株)、
三井不動産レジデンシャル(株)、阪急不動産(株)
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■施工:戸田建設(株)・五洋建設(株)共同体、
設計:(株)久米設計
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■共用施設
44F:パーティーラウンジ、アッパーラウンジ
43F:ゲストルーム(2タイプ)、スカイラウンジ
3F:マルチラウンジ、防音ルーム、ペット足洗場
2F:リラクゼーションルーム、フィットネスルーム
サウナ、バルコニーラウンジ
ゲストルーム(2タイプ)
クリエイティブラウンジ
1F:ブックラウンジ、ブックカフェ、ブックテラス
ホワイエ、ママズラウンジ、キッズルーム
グリーンカフェ、ガーデンラウンジ、
グリーンガーデン、グリーンテラス
エントランスコンサバトリー、パサージュ
テラスリビング、ペット足洗場
B1:布団乾燥室
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■敷地面積:16,246.97 m2
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■ホテルライクな内廊下設計
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■管理は安心の、管理会社に全部委託
委託先:野村不動産パートナーズ株式会社
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■コンシェルジュサービス有
月~金:8:00~21:00、土日:10:00~19:00
【受付サービス】
・タクシー手配
・フロントショップ(切手・はがき、粗大ごみ処理券等)
・備品貸出(台車・脚立等)
・FAX送信
・共用施設予約システムご案内
【紹介サービス】
・ハウスクリーニング
・デリバリー
・ケータリング
・ペット関連、レンタカー
・インテリア、リフォーム
【取次サービス】
・クリーニング
・宅急便の発送
・フラワーデリバリー
・布団乾燥丸洗い
※サービスの内容は変更される場合があります。
サービスの一部は有料です。
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■充実したセキュリティシステム
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■自転車レンタルサービス(17台)有
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■AED有(自動体外式除細動器)
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■宅配ボックス有
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■大切なペットと暮らせます(細則有)
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■各階にゴミステーション有:24時間可
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■24時間有人管理体制(防災センター)
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■24時間セキュリティシステム(SECOM)
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■カラーモニター付ハンズフリーインターフォン(
自動来客録画、在宅セコムモード)
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■ダブルオートロック(エントランス、EVホール)
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■防犯カメラ(エントランスホール、エレベーター内等)
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■玄関セキュリティ
・プログレッシブシリンダーキー
(ピッキングなど不正解錠に対応)
・ダブルロック (二重の錠で防犯性を高める)
・鎌デッドロック(バール等によるこじ開け防止)
・防犯サムターン(サムターン回し防止)
・防犯センサー (玄関扉)
・ドアスコープカバー(のぞき見防止)
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■デュアル制振構造を実現
◇地震の揺れを低減させる制振柱と、強風による揺
れを軽減させる粘性ダンパー・ブレースを組み合
わせることで、より高度な制振性を生み出す「デュ
アル制振構造」を採用。
高層ビルやタワーマンションに適した工法で、台風
や大きな地震に備えています。
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■基礎・構造【住宅棟の構造について】
・地盤調査:建設前に地盤調査を入念に行い地盤性状
に適した基礎を選定
・良好な地盤まで打ち込んだ杭:場所打ち鋼管コンク
リート杭を採用
・制震構造:建物内部に設置した制御装置によって揺れ
の影響を緩和する仕組み
・コンクリート柱に溶接閉鎖型帯筋を採用:つなぎ目が
ない形で主筋を束ねる方法
・スケルトンフィル・インフィル:構造体は耐久性に優れ、
将来住戸内を変えられる柔軟性を確保
・住宅性能表示[劣化の軽減に関すること]において等級3
を取得
・プレキャストコンクリートの採用:天候に左右されない
部材の品質・均一性を確保
・室内への柱の張出しを少なくし、より使いやすい空間が
できるアウトフレーム設計
・小梁の出っ張りを無くし、すっきりとした住空間を実現
する無梁板工法
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■メンテナンス性
・メンテナンスに配慮した二重床・二重天井設計
・給水・給湯設備に耐久性が高く、メンテナンスが
容易なさや管ヘッダーシステム
・共用部の給水管ステンレス管で耐腐食性に配慮
・住戸排水管には、耐久性の高い鋳鉄管を使用
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■安心・安全【防災対策】いざという時に役立つ備品を装備
・住戸内で救助するための備品、安全対策用の備品、
各ご家庭への備品
・マンション内で情報を収集・共有するための備品を装備
・耐震仕様ドア枠:地震による圧力でドアが開かなくなる
事を防止
・吊戸棚(棚板寸法の調整):地震で移動してしまった食器
類の落下を防止
・冷蔵庫・食器棚置場に固定用下地を設置
・エレベーターは閉じ込めを防ぐ地震管制装置・停電時自動
着床装置を装備
・震度5以上のゆれで自動的にガスの供給を停止するガス
マイコンメーター
・各階防災倉庫有
・その他、火災対策・災害後の対策設備も
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★周辺環境について★
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<スーパー>
■ヨークフーズwithザ・ガーデン自由が丘 新宿富久店
・・・徒歩 1分(約20m)
■まいばすけっと 新宿富久町店
・・・徒歩 2 分 (約130m)
■三徳 住吉店
・・・徒歩 10分(約750m)
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<その他>
■荒木町周辺
・・・徒歩 12分(約900m)
■伊勢丹 新宿店
・・・徒歩 12分(約900m)
■新宿高島屋
・・・徒歩 18分(約1,390m)
■新宿御苑
・・・徒歩 8分(約600m)
■明治神宮外苑
・・・徒歩 21分(約1,650m)
■千鳥ヶ淵
・・・徒歩 41分(約3,210m)
■東京医科大学
・・・徒歩 4分(約290m)
■東京女子医科大学病院
・・・徒歩 13分(約990m)
■国立国際医療研究センター
・・・徒歩 16分(約1,220m)
■慶応義塾大学病院
・・・徒歩 15分(約1,200m)
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★交通アクセス★
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■東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑」駅 徒歩7分
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■東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅 徒歩9分
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■都営新宿線「曙橋」駅 徒歩10分
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■都営大江戸線「若松河田」駅 徒歩14分
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担当者コメント
麻布営業部
谷中 海斗 (やなか かいと)
ございます。
本物件の担当をしております
麻布営業部 営業三課
≪谷中 海斗(やなか かいと)≫ でございます。
お問い合わせの際は
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール :0120-703-320
●本物件の担当者直通:080-8174-8173
(2)メールで・・・
●担当者直通メール: k-yanaka@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #20階以上の部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング |
| 収納 | #納戸 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #浴室1.4-1.8M以上 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #2沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #前面棟無 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3億1,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F82C4014 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 富久町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩7分 東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅 徒歩9分 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩10分 都営大江戸線「若松河田」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 2LDK+S | ||
|
専有面積
|
75.74m2(22.91坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 15.88m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造+一部鉄骨造55階地下2階建て | 所在階 | 46階 |
| 築年月 | 2015年4月 | 総戸数 | 1093戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
26,650円 / 月 |
修繕積立金
|
16,230円 / 月 |
| その他使用料 | enecoQシステム料金 1,870円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 / 16246.9m2●分譲時会社 / 野村不動産株式会社 他●施工会社 / 戸田建設株式会社 他●設計会社 / 久米設計一級建築士事務所 ●エレベーター / 有 共有持分 97,195/100,000,000 |
||
| 更新日 | 2026年4月5日 | 次回更新予定日 | 2026年4月19日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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