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中古マンション
ザ・パークハウス三田ガーデン NEW 4/16
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0120-689-860
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F82C3047
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
【2025年8月リフォーム履歴】
・リビング横の洋室の壁をスライドドアへ変更
・リビング部分のフローリングをタイルへ変更
・リビング部分のダウンライト設置
・コンセント位置変更
・リビング横の洋室の壁をスライドドアへ変更
・リビング部分のフローリングをタイルへ変更
・リビング部分のダウンライト設置
・コンセント位置変更
この物件のおすすめポイント
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
ザ・パークハウス三田ガーデン
レジデンス＆タワー
タワー棟
2021年10月築/三菱地所レジデンス株式会社旧分譲
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
＿Access＿＿＿＿＿
■東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩8分
■東京メトロ南北線・都営三田線「麻布十番」駅 徒歩9分
＿Mansion＿＿＿＿＿
■総戸数266戸大規模マンション
■免震構造・長周期地震対策（タワー棟）
■ゆったりとした5,000m2超の敷地面積・約50%の空地率
■水が流れる四季折々の花と緑があふれる共用部(2階ラウンジ)
■ルーフトップテラス（屋上）
■雨や風、紫外線等からクルマを守れる地下駐車場
■ホテルライクな内廊下設計
■24時間有人管理（夜間警備員）
■コンシェルジュサービス（一部有償）
■モニター付オートロック
■24時間いつでもゴミを出せる各階ゴミ置き場
■共用部について
・ガーデンエントランス（1F）
・コンシェルジュカウンター（1F）
・コーチエントランス（B1F）
・ガーデンサロン（2F）
・ベンダーコーナー（2F）
・ルーフトップテラス（屋上）
・各階ダストステーション
＿Room＿＿＿＿＿
■専有面積：85.64m2
■3LDK＋WIC
■バルコニー面積：13.90m2
■南東・南西角住戸かつ全居室開口部あり
■眺望良好・日照良好
■約3帖のWICあり
■2面バルコニー
■リビング横の洋室を繋げて2LDKとしても利用可能
■2025年8月リフォーム履歴
・リビング横の洋室の壁をスライドドアへ変更
・リビング部分のフローリングをタイルへ変更
・リビング部分のダウンライト設置
・コンセント位置変更
＿Life Information＿＿＿＿＿
■まいばすけっと南麻布古川橋店・・・・・約360m（徒歩5分）
■ローソン麻布三ノ橋店・・・・・・・・・約80m （徒歩1分）
■サミットストア三田店・・・・・・・・・約400m（徒歩5分）
■クオール薬局古川橋店・・・・・・・・・約350m（徒歩5分）
■みずほ銀行麻布支店・・・・・・・・・・約280m（徒歩4分）
■南麻布二郵便局・・・・・・・・・・・・約160m（徒歩2分）
■港区高輪地区総合支所・・・・・・・・・約840m（徒歩11分）
■三田ハウス内科クリニック・・・・・・・約60m （徒歩1分）
■太陽の子三田五丁目保育園・・・・・・・約220m（徒歩3分）
■リンコス白金ザ・スカイ店・・・・・・・約550m（徒歩8分）
■聖徳学園三田幼稚園・・・・・・・・・・約770m（徒歩10分）
■御田小学校・・・・・・・・・・・・・・約910m（徒歩12分）
■三田中学校・・・・・・・・・・・・・・約960m（徒歩12分）
■三田高等学校・・・・・・・・・・・・・約930m（徒歩12分）
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ──────────────
┃田┃┃田┃
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）10年駆け付けサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
気になるサービスがございましたら
お電話でもお気軽にご相談ください♪
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
◆住宅ローン
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html
・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの
・割合でかかるもの（「融資額の2.2％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設等)の
ご案内も致します。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
・周辺環境、施設情報、案内図
その他、複数資料ご用意しておりますので
是非お問い合わせくださいませ！！
┏┓お問い合わせのご案内
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料等を取り揃えております、お気軽にお問い合わせください。
【本物件担当者】
店舗名：麻布営業部営業二課
氏 名：大橋 健太（おおはし けんた）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-689-860
大橋携帯：080-8001-9030
【メールでのお問合わせ】
大橋メール：k2-oohashi@nomura-re.co.jp
ザ・パークハウス三田ガーデン
レジデンス＆タワー
タワー棟
2021年10月築/三菱地所レジデンス株式会社旧分譲
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
＿Access＿＿＿＿＿
■東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩8分
■東京メトロ南北線・都営三田線「麻布十番」駅 徒歩9分
＿Mansion＿＿＿＿＿
■総戸数266戸大規模マンション
■免震構造・長周期地震対策（タワー棟）
■ゆったりとした5,000m2超の敷地面積・約50%の空地率
■水が流れる四季折々の花と緑があふれる共用部(2階ラウンジ)
■ルーフトップテラス（屋上）
■雨や風、紫外線等からクルマを守れる地下駐車場
■ホテルライクな内廊下設計
■24時間有人管理（夜間警備員）
■コンシェルジュサービス（一部有償）
■モニター付オートロック
■24時間いつでもゴミを出せる各階ゴミ置き場
■共用部について
・ガーデンエントランス（1F）
・コンシェルジュカウンター（1F）
・コーチエントランス（B1F）
・ガーデンサロン（2F）
・ベンダーコーナー（2F）
・ルーフトップテラス（屋上）
・各階ダストステーション
＿Room＿＿＿＿＿
■専有面積：85.64m2
■3LDK＋WIC
■バルコニー面積：13.90m2
■南東・南西角住戸かつ全居室開口部あり
■眺望良好・日照良好
■約3帖のWICあり
■2面バルコニー
■リビング横の洋室を繋げて2LDKとしても利用可能
■2025年8月リフォーム履歴
・リビング横の洋室の壁をスライドドアへ変更
・リビング部分のフローリングをタイルへ変更
・リビング部分のダウンライト設置
・コンセント位置変更
＿Life Information＿＿＿＿＿
■まいばすけっと南麻布古川橋店・・・・・約360m（徒歩5分）
■ローソン麻布三ノ橋店・・・・・・・・・約80m （徒歩1分）
■サミットストア三田店・・・・・・・・・約400m（徒歩5分）
■クオール薬局古川橋店・・・・・・・・・約350m（徒歩5分）
■みずほ銀行麻布支店・・・・・・・・・・約280m（徒歩4分）
■南麻布二郵便局・・・・・・・・・・・・約160m（徒歩2分）
■港区高輪地区総合支所・・・・・・・・・約840m（徒歩11分）
■三田ハウス内科クリニック・・・・・・・約60m （徒歩1分）
■太陽の子三田五丁目保育園・・・・・・・約220m（徒歩3分）
■リンコス白金ザ・スカイ店・・・・・・・約550m（徒歩8分）
■聖徳学園三田幼稚園・・・・・・・・・・約770m（徒歩10分）
■御田小学校・・・・・・・・・・・・・・約910m（徒歩12分）
■三田中学校・・・・・・・・・・・・・・約960m（徒歩12分）
■三田高等学校・・・・・・・・・・・・・約930m（徒歩12分）
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）10年駆け付けサービス
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
◆住宅ローン
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html
・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの
・割合でかかるもの（「融資額の2.2％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
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《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設等)の
ご案内も致します。
┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
・周辺環境、施設情報、案内図
その他、複数資料ご用意しておりますので
是非お問い合わせくださいませ！！
┏┓お問い合わせのご案内
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料等を取り揃えております、お気軽にお問い合わせください。
【本物件担当者】
店舗名：麻布営業部営業二課
氏 名：大橋 健太（おおはし けんた）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-689-860
大橋携帯：080-8001-9030
【メールでのお問合わせ】
大橋メール：k2-oohashi@nomura-re.co.jp
担当者コメント
麻布営業部
大橋 健太 (おおはし けんた)
詳細資料等を取り揃えております、お気軽にお問い合わせください。
【本物件担当者】
店舗名：麻布営業部営業二課
氏 名：大橋 健太（おおはし けんた）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-689-860
大橋携帯：080-8001-9030
【メールでのお問合わせ】
大橋メール：k2-oohashi@nomura-re.co.jp
【本物件担当者】
店舗名：麻布営業部営業二課
氏 名：大橋 健太（おおはし けんた）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-689-860
大橋携帯：080-8001-9030
【メールでのお問合わせ】
大橋メール：k2-oohashi@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック |
| 駐車場 | #地下駐車場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
サミット三田店
現地より約387m
徒歩5分 -
スーパー
まいばすけっと南麻布古川橋店
現地より約385m
徒歩5分 -
コンビニ
ローソン麻布三ノ橋店
現地より約75m
徒歩1分 -
大学
慶応義塾大学
現地より約675m
徒歩9分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3億4,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F82C3047 | ||
| 所在地 | 東京都港区 三田5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩5分 都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩5分 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩8分 都営三田線「白金高輪」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 3LDK＋WIC | ||
専有面積
|
85.64m2（25.9坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 13.9m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造22階地下2階建て | 所在階 | 16階 |
| 築年月 | 2021年11月 | 総戸数 | 266戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域・近隣商業地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
34,350円 / 月 |
修繕積立金
|
8,570円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット利用料 1,397円 / 月、共視聴設備利用料 275円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 5260.2m2●分譲時会社 ／ 三菱地所レジデンス株式会社●施工会社 ／ 株式会社フジタ●設計会社 ／ 株式会社フジタ一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年4月16日 | 次回更新予定日 | 2026年4月30日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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