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ザ・パークハウス愛宕虎ノ門 NEW 2/13

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物件番号 F82C2019

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◇室内リフォーム実施 (2026年5月中旬完了予定)　◇北西角住戸（隣接のお寺敷地と反対方面の開けた眺望です！） 
◇虎ノ門ヒルズ徒歩圏内です　 

間取り図

0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F82C2019

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業三課

担当： 三宅 拓也 (みやけ たくや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
≪室内リフォーム実施 (2026年5月中旬完了予定)≫
・システムキッチン交換 (食洗機付)
・ディスポーザー交換
・浴室交換
・洗面化粧台交換
・タンクレストイレ交換
・手洗いカウンター交換
・全室壁クロス張替え
・全室フローリング交換
・給湯器交換
・給排水管新規交換
・リビング床暖房新規敷設
・洗濯防水パン交換
・ウォークインクローゼット新設
・シューズボックス新設
・リビング部分DENカウンター新設

この物件のおすすめポイント

┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌　　　　　　　　　　　　　　
　都心にありながら穏やかな風が流れる住環境
◆―――――――――――――――――――――◆　　　　　　　　　　　　　　
・…━◆　ザ・パークハウス愛宕虎ノ門　◆━…・

　　　　　　　 2012年2月築
　　　　三菱地所レジデンス(株)旧分譲
　　　　　　 東急建設(株)施工

＜きめ細やかに見守るセキュリティ体制＞
エントランスアプローチ、エントランスホール、
エレベーター内、住戸鍵の
4段階セキュリティシステム。
24時間オンラインセキュリティシステムをはじめ
モニター付インターホン、
ドア前カメラ付インターホン、
防犯カメラ、玄関扉と一部窓に開閉センサー有り。

＜LIFE EYE’S＞
三菱地所レジデンス・三菱地所コミュニティ・
セコムの共同開発セキュリティシステム。
私邸内や共用部の非常通報や異常は、
オンラインにより、セコムコントロールセンター
と三菱地所コミュニティ緊急センター24の
2ヶ所でキャッチ。
マンション内管理人室への信号を発信する
とともに、 警備会社と管理会社の2社が
連携を取りながら、適切な対応を行います。

＜豊かなの自然が残る街並みに調和した、
　　　　　自然の風合いを感じる外観デザイン＞
外壁や床面に天然石をはじめとする
自然素材を使用し、
バルコニーの手すり部分には乳白色ガラスを採用。
（一部除く）
人工的なマテリアルでは表現しにくい
自然素材ならではの風合いを大切にしながら、
上質で品格のある外観デザインを創出しています。　
　　　
＜愛宕山の緑と融け合うランドスケープ＞
道路と建物の間にあるスペースに
大小さまざまな木々を配置することで、
建物の南東側にある愛宕山の自然と調和し、
建物が自然の中に佇んでいるような景観を演出。　

＜こころをやすらぎへとシフトさせる
　　　　　　　　　　　　エントランスホール＞
天然石を随所に使用し、
木目調デザインボードで空間にアクセントをつけた
エントランスホール。
居住者様やお客様をもてなす上質の空間です。
┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌

■Access___________________________________
　　　　　　～ 3駅3路線利用可能 ～
・東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩2分
・東京メトロ日比谷線
　　　　　　　「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩7分
・都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
・東京メトロ銀座線 「虎ノ門」駅 徒歩10分

■Plan_____________________________________
　◇8階部分/北西方向/角住戸
　◇56.64m2/1LDK+WIC

■Equipment_______________________________
【Security】
◇セコムと共同開発した「LIFE EYE’s」
　24時間・365日のセキュリティシステム
　防犯や火災などの各種センサーが
　異常を通知すると
　警備会社に自動通報されます。　　　　
◇防犯カメラ
◇カラーモニター付ハンズフリー
　デジタルインターホン
◇エレベーターモニタ設置
◇開口部に開閉センサー
◇ロータリーシリンダーキー
◇玄関ドアダブルロック
◇ノンタッチキー

【Living】
　◇天井カセット型エアコン

【Kitchen】
　◇システムキッチン
　◇ディスポーザー
　◇食洗機

【Bathroom】
　◇浴室換気暖房乾燥機付システムバス
　◇24時間換気機能

【Other】
　◇ペアガラス

≪室内リフォーム実施 (2026年5月中旬完了予定)≫
・システムキッチン交換 (食洗機付)
・ディスポーザー交換
・浴室交換
・洗面化粧台交換
・タンクレストイレ交換
・手洗いカウンター交換
・全室壁クロス張替え
・全室フローリング交換
・給湯器交換
・給排水管新規交換
・リビング床暖房新規敷設
・洗濯防水パン交換
・ウォークインクローゼット新設
・シューズボックス新設
・リビング部分DENカウンター新設


■Life information___________________________

◇成城石井 愛宕グリーンヒルズ店
　　　　　　　　　　・・・約260m（徒歩4分）
◇セブン-イレブン 神谷町駅東店
　　　　　　　　　　・・・約180m（徒歩3分）
◇ファミリーマート 神谷町駅前店
　　　　　　　　　　・・・約180m（徒歩3分）
◇スギドラッグ 虎ノ門ヒルズ駅前店
　　　　　　　　　　・・・約650m（徒歩9分）

◇港区立御成門小学校・・・約530m（徒歩7分）
◇港区立御成門中学校・・・約570m（徒歩8分）
◇グローバルキッズ虎ノ門保育園
　　　　　　　　　　 ・・・約40m（徒歩1分）

◇神谷町クリニック・・・・約210m（徒歩3分）
◇東京慈恵会医科大学附属病院
・・・約520m（徒歩7分）

◇神谷町郵便局・・・・・・約360m（徒歩5分）
◇みずほ銀行 神谷町支店・・約290m（徒歩4分）
◇港区立みなと図書館・・・約800m（徒歩10分）

◇虎ノ門ヒルズ 森タワー・・約730m（徒歩10分）
◇愛宕神社・・・・・・・・約420m（徒歩6分）

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

三宅 拓也(みやけ たくや)

麻布営業部

三宅 拓也 (みやけ たくや)

★*;.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*★
お客様へ

心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。

物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。

ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。

また、住宅ローン事前審査についても、
30分ほどのお手続きで【一括最大5行】の金融機関に
審査手続きを行い、比較することが可能です。
お客様ご自身で審査手続きを行うよりも、
【野村の仲介＋の金融機関提携による優遇】により
より良い金利条件等をご提示いただける
場合がございます。

※上記のサービスはいずれも【無料】です。

不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。


こちらのお部屋以外でも
気になるお部屋がございましたら
担当を統一することで
効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載ください。
【担当直通：080-8172-7329】
【メール：t3-miyake@nomura-re.co.jp】

～お問合せ心よりお待ちしております～

★*;.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*★

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座
バルコニー #ワイドバルコニー（奥行き2m以上）
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億9,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F82C2019
所在地 東京都港区 虎ノ門3丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩7分
都営三田線「御成門」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅 徒歩10分
間取り 1LDK＋WIC
専有面積 56.64m2（17.13坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.8m2 向き 北西
その他面積 ―
構造 RC造14階建て 所在階 8階
築年月 2012年2月 総戸数 103戸
土地権利 普通賃借権 用途地域 商業地域・第二種住居地域
借地料 10,300円 / 月 借地期間 2062年3月まで
管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,293円 / 月 修繕積立金 13,370円 / 月
その他使用料 インターネット利用料 1,628円 / 月、共視聴設備利用料 275円 / 月、町会費負担金 250円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 2026年5月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1326.3m2●分譲時会社 ／ 三菱地所レジデンス(株)●施工会社 ／ 東急建設(株)●設計会社 ／ 一級建築士事務所(株)長谷川建築企画
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年2月13日 次回更新予定日 2026年2月27日

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物件番号 F82C2019

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麻布営業部
営業三課

三宅 拓也(みやけ たくや)

担当： 三宅 拓也 (みやけ たくや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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