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アビターレ目白 NEW 12/11

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物件番号 F82BZ011

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■新規内装リフォーム物件（2026年2月完成予定）　　■3LDK/102.39m2/1階部分 
■南・西向き角住戸につき、陽当たり・通風良好　　　■事務所利用可（細則あり）

間取り図

0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F82BZ011

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業一課

担当： 前田 颯太 (まえだ そうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
■新規リフォーム物件（2026年2月完成予定）
・システムキッチン交換※浄水器付水栓（パナソニック/リビングステーションV　W1 800)
・追焚・浴室乾燥機能付ユニットバス交換（リクシル社製BW1116）
・温水洗浄機能付トイレ交換（リクシル社製アメージュV）
・洗面化粧台交換（パナソニック社製シーラインW600）
・全室フローリング張替（ノダ社製アートクチュール メープルペール）
・玄関・水廻りフロアタイル張替
・クロス：壁・天井全面張替（一部アクセントクロス有）
・建具全室交換（パナソニック社製ベリティス ホワイトオーク）
・洗濯防水パン設置
・給湯器交換（オートタイプ20号）
・録画機能付カラーTVモニター付インターホン交換
・ダウンライト新設
・スイッチパネル交換
・配管更新
・火災報器交換
・カーテンレール交換

この物件のおすすめポイント

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　　　　　《 アビターレ目白 》
　　　　　　　
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■新規リフォーム物件（2026年2月完成予定）
・システムキッチン交換※浄水器付水栓（パナソニック/リビングステーションV　W1 800)
・追焚・浴室乾燥機能付ユニットバス交換（リクシル社製BW1116）
・温水洗浄機能付トイレ交換（リクシル社製アメージュV）
・洗面化粧台交換（パナソニック社製シーラインW600）
・全室フローリング張替（ノダ社製アートクチュール メープルペール）
・玄関・水廻りフロアタイル張替
・クロス：壁・天井全面張替（一部アクセントクロス有）
・建具全室交換（パナソニック社製ベリティス ホワイトオーク）
・洗濯防水パン設置
・給湯器交換（オートタイプ20号）
・録画機能付カラーTVモニター付インターホン交換
・ダウンライト新設
・スイッチパネル交換
・配管更新
・火災報器交換
・カーテンレール交換

■事務所利用可（細則あり）

┏┓　ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■1階部分　南・東向き角住戸

■専有面積：102.39m2

■3LDK

┏┓　ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■JR山手線　　　「目白」駅　徒歩10分

■西武池袋線　　　「椎名」駅　徒歩10分

*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が
無いかの確認をしておりますが、万が一差異が
あった場合は【　現況優先　】となりますことを
予めご承知置き下さい。
注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

担当者コメント

前田 颯太(まえだ そうた)

麻布営業部

前田 颯太 (まえだ そうた)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
数ある紹介ページの中から当ページをご覧いただきありがとうございます。
物件を担当しております【前田　颯太（まえだ　そうた）】と申します。

お取引における、お客様の意思決定を全力でサポートさせていただきます。

不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。

【0120-703-320 / 070-4803-7482】まで。
【メール：s3-maeda@nomura-re.co.jp】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #主寝室10畳以上 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,998万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F82BZ011
所在地 東京都新宿区 下落合3丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「目白」駅 徒歩10分
西武池袋・豊島線「椎名町」駅 徒歩10分
間取り 3LDK
専有面積 102.39m2（30.97坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造4階建て 所在階 1階
築年月 1982年4月 総戸数 9戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域・商業地域
管理会社 ―
管理形態 自主管理 管理員 巡回
管理費 10,000円 / 月 修繕積立金 ―
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 519.9m2●分譲時会社 ／ パンテコン建築設計研究所●施工会社 ／ 矢島建設株式会社
更新日 2025年12月11日 次回更新予定日 2025年12月25日

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0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F82BZ011

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業一課

前田 颯太(まえだ そうた)

担当： 前田 颯太 (まえだ そうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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