中古マンション

グランドミレーニア NEW 11/01

2億1,000万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK
所在地東京都豊島区南池袋1丁目
専有面積 54.84m²
所在階 31階 / 31階建
交通山手線「池袋」駅徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩6分
築年月 2015年2月
向き北東

お問合せ

物件番号 F82BY002

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～最上階より池袋を望む～　■内装一部リフォーム予定（2026/1完了予定）　■北東向きスカイツリービュー

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間取り図

外観外観
眺望眺望
眺望：リビングから撮影眺望：リビングから撮影
アプローチアプローチ
アプローチアプローチ
外観外観
ロビーロビー
ロビーロビー
敷地内施設敷地内施設
敷地内施設敷地内施設
エントランスエントランス
共用部共用部
JR池袋駅東口
山手線「目白」駅
肉のハナマサ池袋店
ツルハドラッグ南池袋店
セブンイレブン南池袋3丁目店
学習院大学
東京音楽大学
鬼子母神堂
南池袋公園

0120-703-320

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F82BY002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業三課

担当：三宅拓也 (みやけたくや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

11月8日(土)、11月9日(日)　10:00～20:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋1丁目グランドミレーニア
会場案内地図
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★
完│全│予│約│制│内│覧│会│

お客様にゆっくりとご覧いただくため、
ご見学は完全予約制となっております。
※ご指定の日時にて先約のお客様がおります際は、
　お時間の調整をお願いする場合がございます。
　予めご了承くださいませ。

ご見学をご希望の際は、
事前にページ右上の【見学予約】
もしくは下記までご連絡をお願い致します。
担当直通：080-8172-7329（三宅）
フリーコール：0120-703-320
（火曜日・水曜日は店舗定休日になります）
皆さまからのご連絡、心よりお待ちしております。

★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★

リフォーム内容

バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
クロス張替

＜リフォーム内容（2026/1中旬完了予定）＞
―――――――――――――――――――――
・キッチン水栓、コンロ交換

・ユニットバス交換

・洗面化粧台交換

・トイレ交換

・洗濯パン交換

・給湯器交換

・フローリング上貼り（LD.洋室.クローゼット）

・クロス全室貼替え

この物件のおすすめポイント

☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　
堅牢な武蔵野台地に佇む超高層タワーレジデンス
　　　　　池袋,目白が庭となる
　　　ランドマークタワーマンション

　～　THE　GRAND　MILLENNIA　～
　　　　　グランドミレーニア

　　　総戸数411戸31階建免震構造
　　山手線内側立地のタワーマンション

★☆眺望良好な23階部分×収納スペース豊富☆★

☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・

＜リフォーム内容（2026/1中旬完了予定）＞
―――――――――――――――――――――
・キッチン水栓、コンロ交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・洗濯パン交換
・給湯器交換
・フローリング上貼り（LD.洋室.クローゼット）
・クロス全室貼替え

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン　
東京メトロ丸の内線・有楽町線・副都心線
東武東上線『池袋』駅
・・・徒歩6分

◆西武池袋線『池袋』駅
・・・徒歩4分

◆JR山手線『目白』駅
・・・徒歩9分

◆東京メトロ副都心線『雑司が谷』駅
・・・徒歩9分

◆東京メトロ有楽町線『東池袋』駅
・・・徒歩10分

┏┓　Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇　住友不動産株式会社旧分譲、
　　前田建設工業株式会社施工

◇　総戸数411戸、地上31階建の
　　大規模タワーマンション

◇　黒色の天然石とワインレッドの
　　印象的なメインエントランス

◇　スタイリッシュなソファが配された
　　エントランスラウンジ

◇　車寄せがあるサブエントランス

◇　桜のシンボルツリーが出迎える
　　広場のようなプライベートガーデン

◇　住まう方の生活をサポートする
　　コンシェルジュカウンター

◇　安心の24時間有人管理

◇　トリプルオートロックシステムを採用

◇　落ち着いたホテルを思わせる内廊下

◇　各階にクリーンステーション

◇　ペット飼育可（規約・細則あり）

ホームページをご覧になってご興味をお持ちいただきましたら、
是非、現地をご見学していただくことをお勧めいたします。

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┃　弊社サービスのご案内！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

最後までお読みいただきありがとうございました！
ご連絡を心よりお待ちしております

担当者コメント

麻布営業部

三宅拓也 (みやけたくや)

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お客様へ

心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。

物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。

ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。

また、住宅ローン事前審査についても、
30分ほどのお手続きで【一括最大5行】の金融機関に
審査手続きを行い、比較することが可能です。
お客様ご自身で審査手続きを行うよりも、
【野村の仲介＋の金融機関提携による優遇】により
より良い金利条件等をご提示いただける
場合がございます。

※上記のサービスはいずれも【無料】です。

不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。

こちらのお部屋以外でも
気になるお部屋がございましたら
担当を統一することで
効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載ください。
【担当直通：080-8172-7329】
【メール：t3-miyake@nomura-re.co.jp】

～お問合せ心よりお待ちしております～

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#最上階 #20階以上の部屋
部屋	#天井高2.6M以上 #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備	#都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV #高速ネット対応
構造	#ワイドスパン（間口8m以上） #二重床

建物について

構造	#免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #管理員常駐 #24時間有人管理 #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #スカイツリーが見える #緑が見える #公園が見える #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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駅

JR池袋駅東口

現地より約500m
徒歩7分
駅

山手線「目白」駅

現地より約720m
徒歩9分
肉のハナマサ池袋店

現地より約130m
徒歩2分
ドラッグストア

ツルハドラッグ南池袋店

現地より約110m
徒歩2分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	2億1,000万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F82BY002
所在地	東京都豊島区南池袋1丁目周辺地図を見る
交通	山手線「池袋」駅徒歩6分東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩6分東京メトロ有楽町線「池袋」駅徒歩6分西武池袋・豊島線「池袋」駅徒歩4分
間取り	2LDK
専有面積	54.84m²（16.58坪）（壁芯）
バルコニー面積	5.13m²	向き	北東
その他面積	トランクルーム 0.58m²
構造	RC造31階地下1階建て	所在階	31階
築年月	2015年2月	総戸数	410戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	常駐
管理費	20,400円 / 月	修繕積立金	16,660円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 4974.7m²●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／前田建設工業株式会社●設計会社／前田建設工業株式会社 ●エレベーター／有
更新日	2025年11月2日	次回更新予定日	2025年11月16日

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お問合せ店舗

0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F82BY002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

麻布営業部
営業三課

担当：三宅拓也 (みやけたくや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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