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シティタワー麻布十番 NEW 09/21

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物件番号 F82B9020

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★24階北西向き～麻布台ヒルズを望む眺望～　★麻布十番を代表する制震タワー 
★コンシェルジュサービス　★24時間有人管理　★室内一部リフォーム住戸

間取り図

間取り図

物件写真

0120-703-320

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F82B9020

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業一課

担当： 相川 夏輝 (あいかわ なつき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • バスルーム交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
【室内リフォーム履歴 】
●キッチンガスコンロ交換
●ユニットバス交換（肩湯機能付）
●トイレ交換
●洗濯防水パン交換
●LDKフローリング、床暖房張替
●全室クロス張替
●ハウスクリーニング
（2023年11月完了）

●給湯器交換
（2025年1月完了）

この物件のおすすめポイント

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　　　　　★シティタワー麻布十番★

☆*:;;;:*☆☆*:;;;:**:;;;:*☆☆*:;;;:**:;;;:*☆☆*:;;;:*☆


┏┓　アクセス
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◆東京メトロ南北線・都営大江戸線
　「麻布十番」駅　徒歩5分

◆都営大江戸線「赤羽橋」駅　徒歩5分

◆都営三田線「芝公園」駅　徒歩12分


┏┓　建物全体
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2009年（平成21年）6月築　総戸数502戸

■住友不動産株式会社 旧分譲×清水・奥村建設共同企業体施工

■地上約130m、38階建て制震構造タワーレジデンス

■陽射しに映える「ガラスカーテンウォール」を採用した外観デザイン

■2匹までペット飼育可（管理規約による制限有り）


┏┓　専有部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■24階部分、北西向き
■眺望良好　～麻布台ヒルズを望む～

■専有面積：55.70m2（約16.84坪）

■間取り：1LDK（分譲時1SLDKの間取り）

■リビングと洋室が独立している間取り

■ダイナミックなパノラマウィンドウ

■リビングに床暖房あり

～キッチン～
■天板には天然石採用

■食洗器、浄水器あり

■作り付けカップボードあり

～バスルーム～
■1418タイプの浴槽

■肩湯機能付き

■浴室換気乾燥暖房機あり

～トイレ～
■手洗いカウンターあり

【室内リフォーム履歴 】
●キッチンガスコンロ交換
●ユニットバス交換（肩湯機能付）
●トイレ交換
●洗濯防水パン交換
●LDKフローリング、床暖房張替
●全室クロス張替
●ハウスクリーニング
（2023年11月完了）

●給湯器交換
（2025年1月完了）

┏┓　共用部
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■メインエントランス
　・ホテル感覚の車寄せを設けた余裕のあるエントランス。

■地下コーチエントランス
　・本格的なウェイティングスペース。出庫予約の操作も可能。

■グラウンドラウンジ
　・天井高約7m。広さ約695平米。壁面に大理石を施した大空間。

■スカイラウンジ
　・24F・25Fに東京タワーを望む2層吹き抜けの開放感あるラウンジ。
　　木調のインテリアで統一された落ち着きのある空間。

■ゲストルーム
　・「柔」「墨」「竹」3つの異なるテイストのゲストルーム。

■ガーデンスクエア
　・花崗岩の切石をストライプ状に敷きつめた和みに満ちた空間。

■プライベートガーデン
　・1階のグランドラウンジからも、地下のコミュニティルームからも
　　四季の彩りを眺めることのできる憩いの空間。

■来客用駐車場
　・来客時に便利な来客用駐車場を複数台用意。


┏┓　構造工法
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■直接基礎
　・地表近くに強固な地盤がある立地ならではの、
　　建物を杭ではなく面で支える「直接基礎」を採用。

■制震構造
　・建物への地震エネルギーを制震装置が吸収することにより、
　　建物全体の揺れを小さくする制振装置を設置。

■スケルトン・インフィル
　・水まわりの位置変更や住戸内設備の更新が比較的自由に行え、
　　施工も容易になるスケルトンインフィル工法を採用。


┏┓　管理体制
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■住友不動産建物サービス株式会社管理

■24時間有人管理（夜間警備員常駐）＋24時間セキュリティシステム

■各種コンシェルジュサービス
　・共用施設の予約受付　・備品等の貸し出し　・クロークサービス
　・メッセージ預かり　　・クリーニング取次　・宅配便発送取次

■情報通信機器を活用したライフサポート「リモートプラス」
　・携帯電話へのメール通知／宅配通知、来訪者お知らせ、防犯警報
　・携帯電話からの操作・確認／ガスの確認・遮断、お風呂・床暖房の操作、防犯操作


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


担当者コメント

相川 夏輝(あいかわ なつき)

麻布営業部

相川 夏輝 (あいかわ なつき)

※本物件の担当者は　麻布営業部
　相川　夏輝（あいかわ　なつき）　です。
　
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル　　　：　0120-703-320
●担当：相川（あいかわ）直通　　：　080-1064-4289
(2)メールで・・・
●担当：相川（あいかわ）メール　：　n-aikawa@nomura-re.co.jp


ご見学をご希望の際は、お気軽に、ご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #20階以上の部屋
部屋 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

構造 #免震または制震構造 #スケルトンインフィル #外断熱 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ペット用設備 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #富士山が見える #眺望良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億9,300万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F82B9020
所在地 東京都港区 三田1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩5分
都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩5分
都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩5分
都営三田線「芝公園」駅 徒歩12分
間取り 1LDK
専有面積 55.7m2（16.84坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.52m2 向き 北西
その他面積 ―
構造 RC造38階地下2階建て 所在階 24階
築年月 2009年6月 総戸数 502戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,753円 / 月 修繕積立金 13,950円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 39,000円～68,000円/月（空き確認日：2025年9月）
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 住友不動産株式会社●施工会社 ／ 清水建設株式会社、株式会社奥村組●エレベーター ／ 有
※駐車場は車種によります。
更新日 2025年9月21日 次回更新予定日 2025年10月5日

この物件を

お問合せ店舗

0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F82B9020

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業一課

相川 夏輝(あいかわ なつき)

担当： 相川 夏輝 (あいかわ なつき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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