中古マンション リノベーション

ファミール豊玉北 NEW 11/13

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物件番号 F81CY011

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★西武池袋線「練馬」駅徒歩6分・都営大江戸線「練馬」駅徒歩7分 
★新規内装リフォーム2026年10月末完了済　★暮らしやすい便利な住環境が魅力です！

間取り図

0120-038-232

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F81CY011

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 松尾 直明 (まつお なおあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
┌◆新規リフォーム（2026年10月末完了済）
└───────────────────
・給湯器交換（追焚機能付）
・食洗器／浄水器付キッチン交換
・ガスコンロ交換
・レンジフード交換
・洗面化粧台交換
・防水パン交換
・ユニットバス交換（保温浴槽）
・トイレ交換
・壁／天井クロス張替
・和室→洋室変更
・カーペット貼替
・床張替（洗面室・トイレ）
・建具交換
・給排水管交換
・給湯器交換
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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⊂⊃　　☆　　　　　　　　　
┏━┓┏━┓☆ 　
┃田┃┃田┃ 　　ファミール豊玉北
┃田┃┃田┃　　　　　
┃田┃┃田┃　　　　　　　　　　　　☆
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━
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野村の仲介プラス
練馬センターおすすめの物件です。　
見学のご希望・ご質問・ご相談は、
【担当：松尾・嶋渡】まで
お気軽にご連絡下さい♪


┌◆アクセス
└───────────────────
○西武池袋線「練馬」駅徒歩6分

〇都営大江戸線「練馬」駅徒歩7分


┌◆物件概要
└───────────────────
○専有面積　：78.35m2(約23.70坪)
--------------------------------------------
○間取り　　：3LDK
--------------------------------------------
○所在階　　：6階建て【6階部分】
--------------------------------------------
○戸数　　　：全38戸
--------------------------------------------
○建築年月　：1995年3月
--------------------------------------------
○施工会社　：大木建設(株)
--------------------------------------------
○管理会社　：三菱地所レジデンス(株)
--------------------------------------------
○管理体制　：日勤（全部委託）
--------------------------------------------



┌◆マンション・居室の特長
└───────────────────

〇西武池袋線「練馬」駅徒歩6分
　都営大江戸線「練馬」駅徒歩7分の便利な立地
→複数路線利用可能で通勤・通学・都心へのアクセス良好です！

〇最上階！6階部分！南西角部屋！

〇全居室開口部あり、採光・通風良好です！

〇開放感のあるルーフバルコニー

〇戸建て感覚の玄関ポーチ

〇食洗機・浄水器付きのシステムキッチン

〇雨の日のお洗濯も乾燥機能で快適な
　浴室換気乾燥機有り
　
〇病院・公園、保育園・幼稚園・小学校、商業施設が近くにあり、
　利便性が高く、子育てし易い環境です！

〇安心のオートロックシステム



┌◆ライフインフォメーション
└───────────────────
＜　教　育　施　設　＞
◆区立豊玉小学校…………………徒歩4分(約300m)
◆区立豊玉中学校…………………徒歩15分(約1160m)
◆区立豊玉第二保育園……………徒歩1分(約50m)
◆区立豊玉保育園…………………徒歩6分(約450m)

＜　シ　ョ　ッ　ピ　ン　グ　施　設　＞
◆オオゼキ練馬店…………………徒歩2分(約120m)
◆西友練馬店………………………徒歩5分(約360m)

＜　公　共　施　設　＞
◆練馬区役所………………………徒歩1分(約40m)
◆練馬郵便局………………………徒歩3分(約170m)

＜　公　園　・　文　化　施　設　＞
◆練馬図書館………………………徒歩3分(約190m)
◆区立豊玉公園……………………徒歩3分(約240m)


────────────────────
注意1：
上記記載文章は築年数の経過等により
環境・施設の変化が生じている可能性が
ございます。
差異があった場合は【現況優先】となります
ことをご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は当社
距離測定での表示距離を掲載しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
────────────────────

担当者コメント

松尾 直明(まつお なおあき)

練馬センター

松尾 直明 (まつお なおあき)

物件に関するご質問
┏┓ご内覧のご予約・資料請求お問合せ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

資料請求・ご質問等は担当の
『 松尾 』まで
お気軽にお問い合わせください。

≪ フリーコール：0120-038-232 ≫
　
★お問合せいただきましたお客様には★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
メール：n-matsuo@nomura-re.co.jp

融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #最上階 #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #食器洗浄機 #浄水器
バルコニー #ルーフバルコニー
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F81CY011
所在地 東京都練馬区 豊玉北6丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「練馬」駅 徒歩6分
都営大江戸線「練馬」駅 徒歩7分
間取り 3LDK＋ルーフバルコニー
専有面積 78.35m2（23.7坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 南
その他面積 ルーフバルコニー 38.09m2／ポーチ 4.05m2
構造 RC造6階地下1階建て 所在階 6階
築年月 1995年3月 総戸数 38戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,050円 / 月 修繕積立金 17,940円 / 月
その他使用料 ルーフバルコニー使用料 1,300円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 丸紅株式会社●施工会社 ／ 大木建設株式会社●エレベーター ／ 有
※アルコープ面積／1.50m2
更新日 2026年11月13日 次回更新予定日 2026年11月27日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F81CY011

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練馬センター

松尾 直明(まつお なおあき)

担当： 松尾 直明 (まつお なおあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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