中古マンション あんしん設備補修

藤和シティホームズ氷川台 NEW 12/4

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物件番号 F81BZ001

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★2002年築、藤和不動産株式会社旧分譲　★3階部分・南東向きにつき陽当たり良好♪　  
★間取り3LDK＋WIC / 専有面積70.01m2　★ペット飼育可(規約による制限あり)

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間取り図

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0120-038-232

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F81BZ001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 市ケ谷 成真 (いちがや あきまさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　
⊂⊃　　☆　　　
　　　　　　　　【藤和シティホームズ氷川台】　　　　　　
┏━┓┏━┓　’TOWA’ CITY HOMES HIKAWADAI　
┃田┃┃田┃ 　
┃田┃┃田┃　あふれる解放感とゆとりの住空間。　
┃田┃┃田┃　　　　　　　　　
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

　　　　　　野村の仲介＋(PLUS）
　　練馬センターおすすめの物件です。
　　見学のご希望・ご質問・ご相談は、
　【担当：市ケ谷】までお気軽にご連絡下さい♪

●フリーコール：0120-038-232
●担当直通：080-9584-4621
●メールアドレス：a-ichigaya@nomura-re.co.jp

□┓　【交通アクセス】　～Traffic access～　　　
┗┛━………━………━………━………━………━………

●東京メトロ有楽町線「氷川台」駅　徒歩9分
●東京メトロ副都心線「氷川台」駅　徒歩9分

　⇒有楽町線・副都心線の両路線の乗り入れる駅を
　　最寄りとしており、多方面へスムーズにアクセスできます。

　　池袋駅：地下鉄有楽町線にて直通
　　永田町駅：地下鉄有楽町線にて直通
　　渋谷駅：地下鉄副都心線にて直通
　　横浜駅：地下鉄副都心線にて直通
　　新宿駅：池袋駅よりJR埼京線利用　　…etc

□┓　【おすすめポイント】　～Recommended points～　
┗┛━………━………━………━………━………━………

●藤和不動産(株)×エフ・ティー都市開発(株)による分譲

●(株)森組による施工！(株)グランアート一級建築士事務所による設計

●三菱地所コミュニティ(株)による日勤管理

●3階部分 ／ 3LDK＋WIC／ 南東向きにつき陽当たり良好♪

●全居室約5帖以上かつ収納付き、さらに横型LDKの為、
　開放感を味わえます！

●雨の日のお洗濯も乾燥機能で快適な
　浴室換気乾燥機有り

●ご家族との会話もはずむカウンターキッチン♪

●足元からお部屋全体を暖めることのできるTES温水式床暖房！

●TVモニター付インターホン

●宅配ボックス

●大切なペットと暮らせます♪(規約による制限あり)

●防犯カメラ

●安心のオートロックシステム

●新耐震基準マンション

●生活利便施設が身近に揃う、
　暮らしやすい便利な住環境が魅力です♪

□┓　【周辺環境施設】　～Life information～
┗┛━………━………━………━………━………━………

　■練馬区立仲町小学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約460m）
　■練馬区立開進第四中学校・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約520m）
　■練馬区立氷川台第二保育園・・・・・・・・・・・徒歩5分（約380m）
　■練馬区立氷川台保育園・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約460m）
　■信愛学舎みどり幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
　■ビッグ・エー練馬氷川台4丁目店 ・・・・・・・・徒歩1分（約50m）
　■ライフ氷川台店・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約400m）
　■ファミリーマート練馬氷川台店・・・・・・・・・徒歩6分（約480m）
　■練馬氷川台郵便局・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約380m）
　■城北公園クリニック・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約160m）
　■都立城北中央公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約180m）

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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システム
を参照して入力しております。実際の体感距離は必ずお客様
ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントと現況と差異がある場合、
【現況優先】となりますことをご了承ください。

担当者コメント

市ケ谷 成真(いちがや あきまさ)

練馬センター

市ケ谷 成真 (いちがや あきまさ)

この度は「藤和シティホームズ氷川台」のページをご覧いただき、
誠にありがとうございます。

本物件につきまして、ご質問等ございましたら、
些細なことでも結構ですのでお気軽にお問い合わせください。

不動産は「建物の設備仕様」や「周辺環境」、 「騒音・日照・眺望・通風」など、
現地でしか確認できないことも 多くございます。

ご興味をお持ちいただけましたら、是非一度見学にいらしてください。

物件情報の提供のみならず、お住まい探しのパートナーとして、
物件選びのポイントや資金計画等に
つきましてもお伝えしていければと思います。

皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。

物件に関するご質問
┏┓　ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

野村の仲介＋(PLUS)　練馬センター

担当 市ケ谷(いちがや)までどうぞお気軽にご連絡ください！

〈お電話でのお問い合わせ〉
　◇練馬センター　　　　：0120-038-232
　◇担当者直通電話　　　：080-9584-4621

〈メールでのお問い合わせ〉
　◇担当者直通メール　　：a-ichigaya@nomura-re.co.jp

〒176-0012　東京都練馬区豊玉北6丁目2番1号　
ディアマークスキャピタルタワー3F

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング #和室
収納 #ウォークインクローゼット #床下収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #床暖房 #都市ガス #CATV

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F81BZ001
所在地 東京都練馬区 氷川台4丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「氷川台」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線「氷川台」駅 徒歩9分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 70.01m2（21.17坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.17m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造10階建て 所在階 3階
築年月 2002年6月 総戸数 56戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域・第一種低層住居専用地域
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,400円 / 月 修繕積立金 16,940円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,540円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2283.8m2●分譲時会社 ／ 藤和不動産株式会社、エフ・ティー都市開発株式会社●施工会社 ／ 株式会社森組●設計会社 ／ 株式会社グランアート
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年12月6日 次回更新予定日 2025年12月20日

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0120-038-232

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物件番号 F81BZ001

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練馬センター

市ケ谷 成真(いちがや あきまさ)

担当： 市ケ谷 成真 (いちがや あきまさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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