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パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア NEW 11/16
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※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
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0120-038-232
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F81BY008
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予約制内覧会開催
12月13日(土) 10:00～15:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都練馬区練馬4丁目10-13パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア
会場案内地図
【予約制内覧会開催予定】
上記日程にてご予約制内覧会を開催致します。
※時間帯によって受け付けておりますが、
各時間帯1組～2組とさせていただきます。
お気軽にお問合せ下さい。
※当日のご予約は原則お受付できません。
事前のご予約を必ずお願いいたします。
ご状況によってはお時間の変更をお願いすることもございますので
まずは担当までご連絡下さい。
※詳細の物件資料を事前にご希望の場合には、
ご郵送やメールにてお送りいたします。お気軽にお申し付けください。
【販売図面、分譲時パンフレット、間取り図、配置図、立面図、参考資金計画書等】
※先着申込み順のため、以降の内覧会は行わない場合がございます。
予めご了承ください。
担当：練馬センター 松尾 直明
所在地： 東京都練馬区練馬4丁目10-13パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア
会場案内地図
【予約制内覧会開催予定】
上記日程にてご予約制内覧会を開催致します。
※時間帯によって受け付けておりますが、
各時間帯1組～2組とさせていただきます。
お気軽にお問合せ下さい。
※当日のご予約は原則お受付できません。
事前のご予約を必ずお願いいたします。
ご状況によってはお時間の変更をお願いすることもございますので
まずは担当までご連絡下さい。
※詳細の物件資料を事前にご希望の場合には、
ご郵送やメールにてお送りいたします。お気軽にお申し付けください。
【販売図面、分譲時パンフレット、間取り図、配置図、立面図、参考資金計画書等】
※先着申込み順のため、以降の内覧会は行わない場合がございます。
予めご了承ください。
担当：練馬センター 松尾 直明
この物件のおすすめポイント
西武豊島線「豊島園」駅徒歩1分×都営大江戸線「豊島園」駅徒歩3分
緑豊かな低層住宅地を眺める私邸。
最寄り駅からわずか徒歩1分でありながら、
遠くまで視界が広がる伸びやかな眺望と、
落ち着いて暮らせる閑静な住環境に恵まれた地。
┏┓おすすめポイントのピックアップ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◎高い交通利便性
◎練馬駅周辺へのアクセスにも優れ、商業施設や病院等、
日常生活に欠かせない施設が揃います。
・西武豊島線「豊島園」駅徒歩1分
・都営大江戸線「豊島園」駅徒歩3分
・西武池袋線「練馬駅」徒歩12分
☆複数路線利用可能なため都心部への通勤通学にも便利
◎富士山・向山庭園・としまえん跡地を一望するパノラマ眺望
・本マンション西側は「第一種低層住居専用地域」、
建築物の高さが10mに制限される地域です。
・8階の南西向き住戸。東京多摩エリアを一望し、
その先には日本の象徴「富士山」を眺められるお部屋です。
・眼下には「練馬区立向山庭園」の日本庭園が位置し、
四季折々の自然を眺め、時折クラシックの演奏会も楽しめます。
◎近隣にはレジャー施設も充実。子育て中のお出かけの選択肢も豊富です。
・練馬区立向山庭園・・・・・・・・・・・・徒歩1分
・ユナイテッドシネマとしまえん・・・・・・徒歩2分
・豊島園 庭の湯 ・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分
・ワーナーブラザーズスタジオツアー東京
メイキング・オブ・ハリー・ポッター・・・徒歩5分
・練馬城址公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分
・練馬区立練馬総合運動公園・・・・・・・・徒歩10分
・ココネリ（商業施設）・・・・・・・・・・徒歩12分
・エミオ練馬（商業施設）・・・・・・・・・徒歩12分
・光が丘へも都営大江戸線で2駅です。
◎水害に強い立地
武蔵野台地に位置する本物件は、豊島園駅・練馬駅への
いずれの動線上にも浸水想定エリアを通らず
アクセスできます。
┏┓充実の設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◎キッチン
・3口ガラストップ
・食器洗浄乾燥機
・フィルターレスレンジフード
・静音シンク
・ソフトクローズ機能付きスライド収納
・シングルレバー混合水栓
◎洗面所・浴室
・三面鏡裏収納
・つなぎ目のない洗面ボウル
・ヘルスメータースペース
・速乾モザイクパターンフロア
◎トイレ
・ウォシュレット一体型便器
・トイレカウンター
◎セキュリティ・防災
・ノンタッチキー
・エントランスダブルオートロック
・カラーモニター付インターホン
エントランス2か所＋住戸前の計3か所で確認できます。
・防犯カメラ
◎その他
・防災倉庫
・管理用トイレ
・宅配ロッカー
・24時間ゴミ捨て場
┏┓ファイナンシャルプランナー無料相談！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【買換え住宅ローン】
提携の住宅ローンアドバイザーも交え、
買換えをスムーズに、かつ妥協なく進められるよう、
融資可能な金融機関探しをお手伝いいたします。
【買換えサポート】
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズに買換えを
進めることが可能です。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は 練馬センター 松尾 直明です。
ご覧頂きご興味をお持ち頂きましたら、
現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル ：0120-038-232
●担当：松尾（まつお）直通：070-4297-1419
(2)メールで・・・
●担当：松尾メール：n-matsuo@nomura-re.co.jp
ご見学希望の際はご希望のお時間をお知らせ下さい。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
緑豊かな低層住宅地を眺める私邸。
最寄り駅からわずか徒歩1分でありながら、
遠くまで視界が広がる伸びやかな眺望と、
落ち着いて暮らせる閑静な住環境に恵まれた地。
┏┓おすすめポイントのピックアップ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◎高い交通利便性
◎練馬駅周辺へのアクセスにも優れ、商業施設や病院等、
日常生活に欠かせない施設が揃います。
・西武豊島線「豊島園」駅徒歩1分
・都営大江戸線「豊島園」駅徒歩3分
・西武池袋線「練馬駅」徒歩12分
☆複数路線利用可能なため都心部への通勤通学にも便利
◎富士山・向山庭園・としまえん跡地を一望するパノラマ眺望
・本マンション西側は「第一種低層住居専用地域」、
建築物の高さが10mに制限される地域です。
・8階の南西向き住戸。東京多摩エリアを一望し、
その先には日本の象徴「富士山」を眺められるお部屋です。
・眼下には「練馬区立向山庭園」の日本庭園が位置し、
四季折々の自然を眺め、時折クラシックの演奏会も楽しめます。
◎近隣にはレジャー施設も充実。子育て中のお出かけの選択肢も豊富です。
・練馬区立向山庭園・・・・・・・・・・・・徒歩1分
・ユナイテッドシネマとしまえん・・・・・・徒歩2分
・豊島園 庭の湯 ・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分
・ワーナーブラザーズスタジオツアー東京
メイキング・オブ・ハリー・ポッター・・・徒歩5分
・練馬城址公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分
・練馬区立練馬総合運動公園・・・・・・・・徒歩10分
・ココネリ（商業施設）・・・・・・・・・・徒歩12分
・エミオ練馬（商業施設）・・・・・・・・・徒歩12分
・光が丘へも都営大江戸線で2駅です。
◎水害に強い立地
武蔵野台地に位置する本物件は、豊島園駅・練馬駅への
いずれの動線上にも浸水想定エリアを通らず
アクセスできます。
┏┓充実の設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◎キッチン
・3口ガラストップ
・食器洗浄乾燥機
・フィルターレスレンジフード
・静音シンク
・ソフトクローズ機能付きスライド収納
・シングルレバー混合水栓
◎洗面所・浴室
・三面鏡裏収納
・つなぎ目のない洗面ボウル
・ヘルスメータースペース
・速乾モザイクパターンフロア
◎トイレ
・ウォシュレット一体型便器
・トイレカウンター
◎セキュリティ・防災
・ノンタッチキー
・エントランスダブルオートロック
・カラーモニター付インターホン
エントランス2か所＋住戸前の計3か所で確認できます。
・防犯カメラ
◎その他
・防災倉庫
・管理用トイレ
・宅配ロッカー
・24時間ゴミ捨て場
┏┓ファイナンシャルプランナー無料相談！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【買換え住宅ローン】
提携の住宅ローンアドバイザーも交え、
買換えをスムーズに、かつ妥協なく進められるよう、
融資可能な金融機関探しをお手伝いいたします。
【買換えサポート】
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズに買換えを
進めることが可能です。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は 練馬センター 松尾 直明です。
ご覧頂きご興味をお持ち頂きましたら、
現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル ：0120-038-232
●担当：松尾（まつお）直通：070-4297-1419
(2)メールで・・・
●担当：松尾メール：n-matsuo@nomura-re.co.jp
ご見学希望の際はご希望のお時間をお知らせ下さい。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
担当者コメント
練馬センター
松尾 直明 (まつお なおあき)
このお部屋のリビングに入ると、まず目に入るのは富士山までを見渡すことのできる圧巻の眺望です。
南東・南西に窓があることでリビング全体が明るく、ご家族がくつろげる空間です。
第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に向いているため、窓を開けても静かにお過ごしいただけるお部屋で、
時には眼下に位置する「都立向山庭園」で行われるクラシックの演奏会をお部屋で楽しむこともできる、
他にはない特徴のあるお部屋です。
ぜひ、内覧会にお越しいただき、本物件の魅力をご体感ください。
事前のご質問等、お気軽にお問い合わせください。
南東・南西に窓があることでリビング全体が明るく、ご家族がくつろげる空間です。
第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に向いているため、窓を開けても静かにお過ごしいただけるお部屋で、
時には眼下に位置する「都立向山庭園」で行われるクラシックの演奏会をお部屋で楽しむこともできる、
他にはない特徴のあるお部屋です。
ぜひ、内覧会にお越しいただき、本物件の魅力をご体感ください。
事前のご質問等、お気軽にお問い合わせください。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #３面採光 #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV #高速ネット対応 #省エネ給湯器 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #平面駐車場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #富士山が見える #緑が見える #公園が見える #花火が見える #高台に立地 #前面棟無 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F81BY008 | ||
| 所在地 | 東京都練馬区 練馬4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
西武池袋・豊島線「豊島園」駅 徒歩1分 都営大江戸線「豊島園」駅 徒歩3分 西武池袋・豊島線「練馬」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 3LDK＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
69.06m2（20.89坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 15.49m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造14階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 2019年9月 | 総戸数 | 26戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
25,350円 / 月 |
修繕積立金
|
17,400円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット等使用料 2,750円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 565.9m2●分譲時会社 ／ 三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社 ／ 川口土木建築工業株式会社●設計会社 ／ 川口土木建築工業株式会社 ●エレベーター ／ 有 ●2025年12月分より管理費が月額27,280円へ、修繕積立金が月額18,560円へ改定予定 |
||
| 更新日 | 2025年11月16日 | 次回更新予定日 | 2025年11月30日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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