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パークコート学芸大学 NEW 2/26

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物件番号 F78C2009

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～　「学芸大学」駅徒歩7分　×　三井不動産旧分譲・鹿島建設施工マンション　×　ペット飼育可～  
☆専用庭付住戸／81.53m2／2LDK+WIC+納戸／南西向きで陽当り良好☆

間取り図

0120-771-251

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F78C2009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 渡部 智 (わたなべ さとし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

2月28日(土)、3月1日(日)、3月7日(土)、3月8日(日)　11:00～16:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都世田谷区下馬6丁目30-15パークコート学芸大学
会場案内地図
　《 予約制内覧会開催 !! 》  
 
　当日、現地に係員は待機しておりませんので、  
　ご内覧希望のお客様は前日までに、下記、担当者までご連絡をお願いします。  
　お気軽にお問い合わせください。  
 
　本物件に関するご質問・ご不明点等ございましたら、  
　担当「渡部」までお気軽にお問い合わせください。  
 
■ 会社(フリーコール)：0120-771-251  
■ 携帯電話：080-8001-8677（担当：渡部）

この物件のおすすめポイント

☆★╋★╋★━━━━━━━━━━━━━━━━
╋☆╋　　
☆╋　　　　　パークコート学芸大学
╋　　　　
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆81.53m2／ゆとりの2LDK
　LDKは約20.4帖の広々とした空間。
　伸び伸びとお過ごしいただけます。

◆南西向きにつき、陽当り良好！
　各居室に開口部があり、通気性のいい室内です。

◆専用庭付住戸
　草花を飾ったり、椅子やテーブルを置いて
　緑を眺めながらのランチなど、
　様々なプライベートタイムを満喫できます。

◆豊富な収納力が魅力
　【ウォークインクローゼット】
　ご家族分の衣服を収納できる容量で、
　お部屋をすっきりとした状態にできます。

　【納戸】
　普段使わないものをしまっていおいたり、
　掃除機等の大きなものを収納可能です。

◆LDには床暖房付設
　足元から温める【床暖房システム】が
　採用されており、「頭寒足熱」を実現できます。

◆14×18サイズの浴室
　小さなお子様と一緒にお風呂に入っても
　広々お使い頂けるサイズと言われております。
　ゆったりとしたバスルームで、
　日々の疲れをゆっくりと癒して下さい。

◆三井不動産旧分譲×鹿島建設施工マンション

◆ペット飼育可※細則有

◆花と緑があふれる英国式の庭園
　木々や光と緑に包まれ、
　四季折々に美しい植栽が飾ります。

◆ファミリーマート下馬駒沢通店まで約200m(徒歩3分)

◆まいばすけっと学大駒沢通店まで約220m(徒歩3分)

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

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　　　　　資金計画のご相談受付中

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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。

※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

担当者コメント

渡部 智(わたなべ さとし)

学芸大学センター

渡部 智 (わたなべ さとし)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 渡部 と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 渡部 までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:渡部　携帯電話：080-8001-8677

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット
浴室・トイレ #浴室1.4－1.8M以上
設備 #専用庭

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億5,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F78C2009
所在地 東京都世田谷区 下馬6丁目  周辺地図を見る
交通 東急東横線「学芸大学」駅 徒歩7分
東急東横線「祐天寺」駅 徒歩19分
間取り 2LDK＋WIC+納戸
専有面積 81.53m2（24.66坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 南西
その他面積 専用庭 12m2
構造 RC造4階地下1階建て 所在階 1階
築年月 1999年3月 総戸数 67戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 28,540円 / 月 修繕積立金 18,510円 / 月
その他使用料 専用庭使用料 620円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 4434.1m2●分譲時会社 ／ 三井不動産株式会社●施工会社 ／ 鹿島建設株式会社●設計会社 ／ 鹿島建設株式会社
●エレベーター ／ 有
ペット飼育可※細則有
更新日 2026年2月26日 次回更新予定日 2026年3月12日

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物件番号 F78C2009

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学芸大学センター

渡部 智(わたなべ さとし)

担当： 渡部 智 (わたなべ さとし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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