中古マンション リノベーション

東急ドエル・アルス目黒学芸大学 NEW 12/21

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物件番号 F78BZ016

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ー　84.03m2／4LDK＋WIC／南東向き角部屋／最上階4階／新規リフォーム実施　ー 
東急不動産(株)旧分譲、ペット飼育可。お部屋は角部屋で陽当り・通風良好。水回り設備が豊富で、生活を彩ります。

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/目黒区目黒本町】東急ドエル・アルス目黒学芸大学 外観 外観
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  • 【東京都/目黒区目黒本町】東急ドエル・アルス目黒学芸大学 エントランス エントランス
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0120-771-251

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F78BZ016

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 渡部 智 (わたなべ さとし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

1月17日(土)、1月18日(日)、1月24日(土)、1月25日(日)　11:00～16:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都目黒区目黒本町2丁目7-5東急ドエル・アルス目黒学芸大学
会場案内地図
　《 予約制内覧会開催 !! 》  
 
　当日、現地に係員は待機しておりませんので、  
　ご内覧希望のお客様は前日までに、下記、担当者までご連絡をお願いします。  
　お気軽にお問い合わせください。  
 
　本物件に関するご質問・ご不明点等ございましたら、  
　担当「渡部」までお気軽にお問い合わせください。  
 
■ 会社(フリーコール)：0120-771-251  
■ 携帯電話：080-8001-8677（担当：渡部）

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　リフォーム実施内容　━━━━━━

＊2026年1月完成予定

●フロアタイル張替
●フローリング張替
●建具
●キッチン
●ユニットバス
●洗面化粧台
●トイレ
●カーテンレール
●網戸張替
●給水管給湯管・排水管一部

この物件のおすすめポイント

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　　ー★　東急ドエル・アルス目黒学芸大学　★ー

　　　84.03m2／4LDK＋WIC／南東向き角部屋
　　　　　　～新規リフォーム実施～

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┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　室内おすすめポイント　━━━━━━

◆新規リフォーム実施(2026年1月完成予定)
⇒新築感覚でお住まいいただけます。

◆最上階住戸(4階部分)
⇒上階に住戸が無く、騒音等の懸念を低減します。
　住戸の独立性やエレベーターの待ちなど、
　様々なメリットのある住戸位置です。

◆南東向き×角部屋につき、陽当り・通風良好
⇒開口部が多く、陽当たりはもちろん開放的な空間を演出。
　明るい陽射しと爽やかな風を呼び込みます。

◆84.03m2／4LDKのゆとりの間取り

◆全居室収納の多彩な収納プラン
⇒ご家族分の衣服の収納が可能な
　【ウォークインクローゼット】を始めとする
　豊富な収納力が魅力。

◆リビングを見渡せる開放的なカウンターキッチン
⇒対面式カウンターキッチンとなっており、
　家族と会話をしながらの料理が可能に。
　住戸内のコミュニケーションを豊かにしてくれます。

◆食器洗浄機
⇒洗い物の多い日、手荒れが気になる時など
　便利な食器洗浄機を装備。
　手洗いに比べ家事負担を軽減し
　高温洗浄で油汚れもスッキリ！節水にも貢献します。

◆浄水器一体型水栓
⇒キッチンにはいつでも安全な水を供給する浄水器。
　飲用水や調理用の水として、
　おいしい水が手軽にご利用いただけます。

◆ステンレスシンク
⇒水はねの音を抑えた低騒音仕様です。

◆人造大理石カウンタートップ
⇒お手入れがしやすく上質感のある
　人造大理石のカウンタートップを採用

◆【1418サイズ】のゆったりとした浴室
⇒小さなお子様と一緒にお風呂に入っても
　広々お使い頂けるサイズと言われております。
　ゆったりとしたバスルームで、
　日々の疲れをゆっくりと癒して下さい。

◆浴室乾燥機
⇒雨の日のお洗濯も安心。
　浴室内の湿気やカビの抑制にも効果的です。

◆追い炊き機能
⇒ご家族のライフスタイルに合わせて
　いつでも温かいお湯で入浴できます。

◆保温浴槽
⇒一度お湯を入れれば、長時間ぬくもりをキープします。
　温度の低下を抑え、ガス代も節約にもつながります。

◆スロップシンク
⇒バルコニーにスロップシンクが設置されています。
　ガーデニングにお使いいただいたり、
　アウトドアグッズのお手入れなど
　ご利用方法は多彩で大変便利です。

◆玄関に【人感センサー付ライト】
⇒玄関に人の気配を感知して自動的に
　点灯・消灯する人感センサースイッチを設置。
　両手に荷物を持っている時などに重宝します。
　夜間のつまずき防止に効果的です。

◆宅配ロッカー
⇒不在中に宅配便が届いたときにも、
　エントランスに設けられた
　宅配ロッカーが対応いたしますので安心です。

◆ペット飼育可能(細則有り)
⇒大切な家族の一員であるペットの飼育が可能です。

◆東急不動産(株)旧分譲、東急建設(株)施工

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　ライフインフォメーション　━━━━━━

◇区立月光原小学・・・・・・・・・徒歩6分　約470m
◇区立第七中学校・・・・・・・・・徒歩6分　約450m
◇目黒星美学園小学校・・・・・・・徒歩13分　約1000m
◇トキワ松学園小・中・高校・・・・徒歩16分　約1250m
◇碑文谷教会付属幼稚園・・・・・・徒歩7分　約550m

◇マイバスケット目黒本町6丁目店・徒歩10分　約750m
◇東急ストア学芸大学店・・・・・・徒歩11分　約880m
◇ダイエー碑文谷店・・・・・・・・徒歩12分　約950
◇ローソン目黒本町店・・・・・・・徒歩3分　約170m
◇セブンイレブン目黒中央1丁目店・徒歩3分　約200m

◇目黒郵便局・・・・・・・・・・・徒歩3分　約170m　
◇区立目黒本町図書館・・・・・・・徒歩4分　約320m
◇本町二丁目交番・・・・・・・・・徒歩2分　約150m

◇区立清水池公園・・・・・・・・・徒歩4分　約280m
◇都立林試の森公園・・・・・・・・徒歩8分　約600m
◇区立碑文谷公園・・・・・・・・・徒歩11分　約1100m
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

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　　　　　資金計画のご相談受付中

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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。

※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

担当者コメント

渡部 智(わたなべ さとし)

学芸大学センター

渡部 智 (わたなべ さとし)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 渡部 と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 渡部 までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:渡部　携帯電話：080-8001-8677

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #最上階 #南東向き
部屋 #フローリング #３面採光
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上
設備 #床暖房 #都市ガス #CATV

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億7,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F78BZ016
所在地 東京都目黒区 目黒本町2丁目  周辺地図を見る
交通 東急東横線「学芸大学」駅 徒歩11分
間取り 4LDK＋WIC
専有面積 84.03m2（25.41坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.84m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造4階建て 所在階 4階
築年月 2001年5月 総戸数 40戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,700円 / 月 修繕積立金 23,360円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 東急不動産株式会社●施工会社 ／ 東急建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社デザインネットワークス
●エレベーター ／ 有
※最短内覧可能日：2026年1月14日以降
更新日 2025年12月21日 次回更新予定日 2026年1月4日

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0120-771-251

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F78BZ016

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

学芸大学センター

渡部 智(わたなべ さとし)

担当： 渡部 智 (わたなべ さとし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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