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中古マンション
リノベーション
サンクタスガーデン砧 NEW 11/21
-
4,299万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK＋WIC
- 所在地 東京都世田谷区 砧2丁目
- 専有面積 67.61m2
- 所在階 3階 / 9階建
- 交通 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩14分
- 築年月 2005年4月
- 向き 西
お問合せ
0120-771-251
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F78BY007
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
11月23日(日)、11月24日(月)、11月29日(土)、11月30日(日) 11:00～16:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都世田谷区砧2丁目5-25サンクタスガーデン砧
会場案内地図
《 予約制内覧会開催 !! 》
当日、現地に係員は待機しておりませんので、
ご内覧希望のお客様はご希望日の前日までに、下記、担当者まで
ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。
ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。
お気軽にお申し付けください。
本物件に関するご質問・ご不明点等ございましたら、
担当「内堀」までお気軽にお問い合わせください。
■ 会社(フリーコール)：0120-771-251
■ 携帯電話：080-9584-4584（担当：内堀）
所在地： 東京都世田谷区砧2丁目5-25サンクタスガーデン砧
会場案内地図
《 予約制内覧会開催 !! 》
当日、現地に係員は待機しておりませんので、
ご内覧希望のお客様はご希望日の前日までに、下記、担当者まで
ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。
ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。
お気軽にお申し付けください。
本物件に関するご質問・ご不明点等ございましたら、
担当「内堀」までお気軽にお問い合わせください。
■ 会社(フリーコール)：0120-771-251
■ 携帯電話：080-9584-4584（担当：内堀）
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
□システムキッチン交換
■ユニットバス交換
□洗面化粧台交換
■温水洗浄便座一体型便器交換
□照明器具
■建具交換
□スイッチコンセント
■フローリング上貼
□フロアタイル貼
■クロス貼
□ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
⊂⊃ ☆
┏━┓┏━┓☆
┃田┃┃田┃ サンクタスガーデン砧
┃田┃┃田┃
┃田┃┃田┃ ☆
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
◇◆◆おすすめポイント◆◆◇
━━━━━━━━━━━━━━━━
■新規リフォーム実施済(2025年2月完成)
新築感覚でお住まいいただけます！
ご都合に合わせて内覧可能です♪
■両面バルコニーにつき、通気性のいい室内
■形がきれいな間取り
各居室は概ねシンプルな長方形である為、
家具配置の自由度が高く、使いやすい空間です。
■大型ウォークインクローゼット
ご家族分の衣服を収納できる大きさです。
すっきりとした住空間を実現できます。
■作業スペースの広い【セパレートタイプのキッチン】
対面式カウンターキッチンとなっており、
家族と会話をしながらの料理が可能に。
住戸内のコミュニケーションを豊かにしてくれます。
■食器洗浄機
洗い物の多い日、手荒れが気になる時など
便利な食器洗浄機を装備。
手洗いに比べ家事負担を軽減し
高温洗浄で油汚れもスッキリ！節水にも貢献します。
■浄水器一体型水栓
キッチンにはいつでも安全な水を供給する浄水器。
飲用水や調理用の水として、
おいしい水が手軽にご利用いただけます。
■14×18サイズの浴室
ゆったりとしたバスルームで、
日々の疲れをゆっくりと癒しませんか♪
■浴室乾燥機
雨の日のお洗濯も安心。
浴室内の湿気やカビの抑制にも効果的です。
■追い焚き機能
家族のライフスタイルに合わせて
いつでも温かいお湯で入浴できます。
■ペット飼育可※細則有
■ホテルスタイルの【内廊下設計】
ホテルライクな内廊下が採用しています。
通常のマンションの開放廊下に比べて、
プライバシーが確保されています。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
資金計画のご相談受付中
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
⊂⊃ ☆
┏━┓┏━┓☆
┃田┃┃田┃ サンクタスガーデン砧
┃田┃┃田┃
┃田┃┃田┃ ☆
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◇◆◆おすすめポイント◆◆◇
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■新規リフォーム実施済(2025年2月完成)
新築感覚でお住まいいただけます！
ご都合に合わせて内覧可能です♪
■両面バルコニーにつき、通気性のいい室内
■形がきれいな間取り
各居室は概ねシンプルな長方形である為、
家具配置の自由度が高く、使いやすい空間です。
■大型ウォークインクローゼット
ご家族分の衣服を収納できる大きさです。
すっきりとした住空間を実現できます。
■作業スペースの広い【セパレートタイプのキッチン】
対面式カウンターキッチンとなっており、
家族と会話をしながらの料理が可能に。
住戸内のコミュニケーションを豊かにしてくれます。
■食器洗浄機
洗い物の多い日、手荒れが気になる時など
便利な食器洗浄機を装備。
手洗いに比べ家事負担を軽減し
高温洗浄で油汚れもスッキリ！節水にも貢献します。
■浄水器一体型水栓
キッチンにはいつでも安全な水を供給する浄水器。
飲用水や調理用の水として、
おいしい水が手軽にご利用いただけます。
■14×18サイズの浴室
ゆったりとしたバスルームで、
日々の疲れをゆっくりと癒しませんか♪
■浴室乾燥機
雨の日のお洗濯も安心。
浴室内の湿気やカビの抑制にも効果的です。
■追い焚き機能
家族のライフスタイルに合わせて
いつでも温かいお湯で入浴できます。
■ペット飼育可※細則有
■ホテルスタイルの【内廊下設計】
ホテルライクな内廊下が採用しています。
通常のマンションの開放廊下に比べて、
プライバシーが確保されています。
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お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます
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弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
資金計画のご相談受付中
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
担当者コメント
学芸大学センター
内堀 真萌 (うちぼり まほ)
弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 内堀 と申します。
物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 内堀 までお気軽にお問い合わせくださいませ。
不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。
■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
■担当:内堀 携帯電話：080-9584-4584
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 内堀 と申します。
物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 内堀 までお気軽にお問い合わせくださいませ。
不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。
■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
■担当:内堀 携帯電話：080-9584-4584
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #３面採光 #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー #両面バルコニー |
建物について
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,299万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F78BY007 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 砧2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩14分 | ||
| 間取り | 2LDK＋WIC | ||
専有面積
|
67.61m2（20.45坪） | ||
| バルコニー面積 | 8.37m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造9階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2005年4月 | 総戸数 | 34戸 |
|
土地権利
|
定期賃借権 |
用途地域
|
準住居地域 |
|
借地料
|
9,203円 / 月 |
借地期間
|
2056年3月まで |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
13,300円 / 月 |
修繕積立金
|
14,600円 / 月 |
| その他使用料 | 町内会費 150円 / 月、原状回復費用預託供託金 6,288円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | アルコープ面積：1.92m2、ペット飼育可※細則有 | ||
| 更新日 | 2025年11月21日 | 次回更新予定日 | 2025年12月5日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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