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中古マンション
グラーサ学芸大学
-
1億3,950万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK＋SIC
- 所在地 東京都目黒区 鷹番1丁目
- 専有面積 78.89m2
- 所在階 2階 / 6階建
- 交通 東急東横線「学芸大学」駅 徒歩8分
- 築年月 2004年3月
- 向き 南
お問合せ
★東急東横線「学芸大学」駅徒歩8分 ★南向き角部屋、陽当り・通風良好 ★2LDK＋SIC / 78.89m2
★陽光に恵まれる【ワイドスパンタイプのリビング】 ★リモートワークにおすすめのお部屋
0120-771-251
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F78BX001
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
◆☆東横線「学芸大学駅」徒歩8分 ◆南向き角部屋につき、陽当り・通風良好
☆ワイドスパンタイプのお部屋 ☆良好な住環境に立地 ☆ペット飼育可
■□----------------------------------------------------------------------
グラーサ学芸大学
----------------------------------------------------------------------□■
＿Point__________
■ 東急東横線「学芸大学駅」徒歩8分
■ 2階・南向き角住戸
■ 78.89m2／ゆとりの2LDK
■ 東急建設(株)施工
■リモートワークにおすすめのお部屋
ゆったりとした洋室が2部屋あり、
リモートワークスペースを確保。
■ 豊富な収納スペース
洋室やLDには壁面に収納スペースが設置。
すっきりとした住空間を実現できます。
■ シューズインクローゼット
大容量でご家族分の靴が収納でき、
すっきりとした玄関を演出します。
■ 約18.8帖の広々としたリビングダイニング
南向きの開口部に広く面した【ワイドリビング】
非常に採光が取れているため、
明るく、開放感を感じていただけます。
■リビングダイニングには床暖房付設
足元から温める【床暖房システム】が
採用されており、「頭寒足熱」を実現できます。
■ 約7.2帖の洋室
ゆったりとした広さを確保。
開口部があり、明るさや風通しも確保できる洋室。
■ 約6帖の洋室
豊富な収納力が魅力のお部屋です。
お部屋の隅まで家具を配置できるため、
デッドスペースが生まれず
居住空間を非常に広くお使い頂けます。
■ 会話が弾む【対面式カウンターキッチン】
家族と会話をしながらの料理が可能に。
住戸内のコミュニケーションを豊かにしてくれます。
■ 目黒通りから1本中に入った立地で静かな住環境です
■ ペット飼育可（細則有り）
■ 宅配ボックス
不在中に宅配便が届いたときにも、
エントランスに設けられた
宅配ロッカーが対応いたしますので安心です。
□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
■ Life Information
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□
・目黒区立鷹番小学校 約430m 徒歩 6分
・目黒区目黒中央中学校 約1280m 徒歩 17分
・イオンスタイル 碑文谷 約460m 徒歩 6分
・まいばすけっと 学芸大学東口店 約630m 徒歩 8分
・東急ストア 学芸大学店 約640m 徒歩 8分
・カルディコーヒーファーム 学芸大学店 約610m 徒歩8分
・セブンイレブン 目黒鷹番1丁目店 約160m 徒歩 3分
・ローソン 目黒碑文谷二丁目店 約220m 徒歩 3分
・目黒郵便局 約590m 徒歩8分
・田向公園 約320m 徒歩 5分
・碑文谷公園 約650m 徒歩 9分
・清水池公園 約580m 徒歩 8分
┃【税制・住宅ローン減税】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■登録免許税 軽減措置適用可能
………………………………………………………
■不動産取得税 免税措置適用可能
………………………………………………………
■住宅ローン減税 利用可能
………………………………………………………
（※上記はどれも適用条件がございます。）
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
資金計画のご相談受付中
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
☆ワイドスパンタイプのお部屋 ☆良好な住環境に立地 ☆ペット飼育可
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グラーサ学芸大学
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＿Point__________
■ 東急東横線「学芸大学駅」徒歩8分
■ 2階・南向き角住戸
■ 78.89m2／ゆとりの2LDK
■ 東急建設(株)施工
■リモートワークにおすすめのお部屋
ゆったりとした洋室が2部屋あり、
リモートワークスペースを確保。
■ 豊富な収納スペース
洋室やLDには壁面に収納スペースが設置。
すっきりとした住空間を実現できます。
■ シューズインクローゼット
大容量でご家族分の靴が収納でき、
すっきりとした玄関を演出します。
■ 約18.8帖の広々としたリビングダイニング
南向きの開口部に広く面した【ワイドリビング】
非常に採光が取れているため、
明るく、開放感を感じていただけます。
■リビングダイニングには床暖房付設
足元から温める【床暖房システム】が
採用されており、「頭寒足熱」を実現できます。
■ 約7.2帖の洋室
ゆったりとした広さを確保。
開口部があり、明るさや風通しも確保できる洋室。
■ 約6帖の洋室
豊富な収納力が魅力のお部屋です。
お部屋の隅まで家具を配置できるため、
デッドスペースが生まれず
居住空間を非常に広くお使い頂けます。
■ 会話が弾む【対面式カウンターキッチン】
家族と会話をしながらの料理が可能に。
住戸内のコミュニケーションを豊かにしてくれます。
■ 目黒通りから1本中に入った立地で静かな住環境です
■ ペット飼育可（細則有り）
■ 宅配ボックス
不在中に宅配便が届いたときにも、
エントランスに設けられた
宅配ロッカーが対応いたしますので安心です。
□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
■ Life Information
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□
・目黒区立鷹番小学校 約430m 徒歩 6分
・目黒区目黒中央中学校 約1280m 徒歩 17分
・イオンスタイル 碑文谷 約460m 徒歩 6分
・まいばすけっと 学芸大学東口店 約630m 徒歩 8分
・東急ストア 学芸大学店 約640m 徒歩 8分
・カルディコーヒーファーム 学芸大学店 約610m 徒歩8分
・セブンイレブン 目黒鷹番1丁目店 約160m 徒歩 3分
・ローソン 目黒碑文谷二丁目店 約220m 徒歩 3分
・目黒郵便局 約590m 徒歩8分
・田向公園 約320m 徒歩 5分
・碑文谷公園 約650m 徒歩 9分
・清水池公園 約580m 徒歩 8分
┃【税制・住宅ローン減税】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■登録免許税 軽減措置適用可能
………………………………………………………
■不動産取得税 免税措置適用可能
………………………………………………………
■住宅ローン減税 利用可能
………………………………………………………
（※上記はどれも適用条件がございます。）
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お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます
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弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
資金計画のご相談受付中
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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
担当者コメント
学芸大学センター
渡部 智 (わたなべ さとし)
弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 渡部 と申します。
物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 渡部 までお気軽にお問い合わせくださいませ。
不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。
■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
■担当:渡部 携帯電話：080-8001-8677
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 渡部 と申します。
物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 渡部 までお気軽にお問い合わせくださいませ。
不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。
■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
■担当:渡部 携帯電話：080-8001-8677
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 |
| 収納 | #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #CATV |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,950万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F78BX001 | ||
| 所在地 | 東京都目黒区 鷹番1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急東横線「学芸大学」駅 徒歩8分 | ||
| 間取り | 2LDK＋SIC | ||
専有面積
|
78.89m2（23.86坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 4.34m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2004年3月 | 総戸数 | 20戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,080円 / 月 |
修繕積立金
|
12,070円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,890円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 658.7m2●分譲時会社 ／ 株式会社菱和ライフクリエイト●施工会社 ／ 東急建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社セリエ計画研究所 ●エレベーター ／ 有 アルコーブ面積：2.18m2、室外機置き場面積：2.68m2 |
||
| 更新日 | 2025年11月8日 | 次回更新予定日 | 2025年11月22日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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