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中古マンション
リアージュ砧テラス NEW 09/15
お問合せ
0120-771-251
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F78B9003
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
9月27日(土)、9月28日(日) 11:00～16:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都世田谷区砧1丁目32-23リアージュ砧テラス
会場案内地図
《 予約制内覧会開催 !! 》
当日、現地に係員は待機しておりませんので、
ご内覧希望のお客様はご希望日の前日までに、下記、担当者まで
ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。
ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。
お気軽にお申し付けください。
本物件に関するご質問・ご不明点等ございましたら、
担当「徳永」までお気軽にお問い合わせください。
■ 会社(フリーコール)：0120-771-251
■ 携帯電話：080-8068-8554（担当：徳永）
所在地： 東京都世田谷区砧1丁目32-23リアージュ砧テラス
会場案内地図
《 予約制内覧会開催 !! 》
当日、現地に係員は待機しておりませんので、
ご内覧希望のお客様はご希望日の前日までに、下記、担当者まで
ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。
ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。
お気軽にお申し付けください。
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この物件のおすすめポイント
＊ … * … ＊ … * …＊ … * … ＊ … *
リアージュ砧テラス
中庭「ガーデンパッセージ」を囲む
緑豊かな世田谷砧の低層レジデンス
＊ … * … ＊ … * …＊ … * … ＊ … *
┏┓リアージュ砧テラスについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
「リアージュ砧テラス」 は、
2019年に株式会社リビタが手掛けた
一棟リノベーションの分譲マンションです。
分譲主である株式会社リビタは、マンションや
ビル、ホテルの再生リノベーション等を手掛け、
デザインやコンセプトに定評がございます。
建物は1991年に、鉄筋コンクリート造の建築物の
設計施工で著名な株式会社佐藤秀による施工で
建築されましたヴィンテージマンションです。
2019年に株式会社リビタにより、
現代のライフスタイルに合わせたコンセプトで、
広い敷地に中庭を囲むランドスケープから、
住戸までトータルデザインした一棟リノベーション
を実施、分譲されました。
敷地内のゆとりある中庭を、平均100m2超の
メゾネットが囲む空間のポテンシャルと、
事務所やアトリエ等との兼用住宅も可能な
用途特性を活かした、「これからの暮らし方」を、
コンセプトに分譲されたマンションです。
┏┓マンションの概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
◇総戸数36戸
◇1991年11月築
◇小田急線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩15分
千歳船橋駅 徒歩15分
◇マンション敷地内には緑豊かな中庭
◇専用使用権付の平置駐車場（月額15,000円）
◇環状8号線に出やすい立地につき、
東名高速、首都高速、第三京浜などの
お車での交通アクセスが良好です。
◇ペット飼育可(飼育細則有)
┏┓お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
◇南向き約23.6帖のLDK
◇105.27m2 メゾネットタイプの3LDK
（ただしリフォームにより2LDKへの変更も可能）
◇南向き約6.3帖の明るい主寝室
◇開放的で明るいオープンカウンターキッチン
◇リビングダイニングには床暖房
◇日照良好
◇奥行き約2m超の広いルーフバルコニー
┏┓お部屋の設備のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～キッチン～
◇開放感のある洗練されたカウンター型キッチン
◇食器洗浄乾燥機
◇独GROHE社製のグースネック水栓
～その他～
◇リビングダイニングにTES床暖房
◇LDKの空調機はデザイン性も考慮した天井埋込型
◇TVモニター付インターホン
◇洗面化粧台ボウルは独DURAVIT社製、
水栓はhansgrohe社製
◇温水洗浄機能付のトイレ
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
▽小田急線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩15分
▽小田急線 千歳船橋駅 徒歩16分
┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
〇サミット 砧店・・・徒歩6分 約450m
〇サミット 砧環八通り店・・・徒歩7分 約510m
〇ローソン世田谷上用賀6丁目店・・・徒歩9分 約650m
〇セブンイレブン世田谷砧4丁目店・・・徒歩10分 約750m
〇まいばすけっと砧店・・・徒歩9分 約700m
〇ウェルシア世田谷砧店・・・徒歩7分 約510m
※所要時間はあくまでも目安となります。
┏┓公共施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
〇世田谷区山野小学校・・・徒歩11分 約800m
〇世田谷区立砧中学校・・・徒歩27分 約2,100m
〇世田谷区立大蔵保育園・・・徒歩11分 約850m
〇世田谷区立桜丘幼稚園・・・徒歩14分 約1,000m
※所要時間は目安となります。
幼稚園、保育園に関して、空き状況により
ご入園できない可能性がございます。
リアージュ砧テラス
中庭「ガーデンパッセージ」を囲む
緑豊かな世田谷砧の低層レジデンス
＊ … * … ＊ … * …＊ … * … ＊ … *
┏┓リアージュ砧テラスについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
「リアージュ砧テラス」 は、
2019年に株式会社リビタが手掛けた
一棟リノベーションの分譲マンションです。
分譲主である株式会社リビタは、マンションや
ビル、ホテルの再生リノベーション等を手掛け、
デザインやコンセプトに定評がございます。
建物は1991年に、鉄筋コンクリート造の建築物の
設計施工で著名な株式会社佐藤秀による施工で
建築されましたヴィンテージマンションです。
2019年に株式会社リビタにより、
現代のライフスタイルに合わせたコンセプトで、
広い敷地に中庭を囲むランドスケープから、
住戸までトータルデザインした一棟リノベーション
を実施、分譲されました。
敷地内のゆとりある中庭を、平均100m2超の
メゾネットが囲む空間のポテンシャルと、
事務所やアトリエ等との兼用住宅も可能な
用途特性を活かした、「これからの暮らし方」を、
コンセプトに分譲されたマンションです。
┏┓マンションの概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
◇総戸数36戸
◇1991年11月築
◇小田急線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩15分
千歳船橋駅 徒歩15分
◇マンション敷地内には緑豊かな中庭
◇専用使用権付の平置駐車場（月額15,000円）
◇環状8号線に出やすい立地につき、
東名高速、首都高速、第三京浜などの
お車での交通アクセスが良好です。
◇ペット飼育可(飼育細則有)
┏┓お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
◇南向き約23.6帖のLDK
◇105.27m2 メゾネットタイプの3LDK
（ただしリフォームにより2LDKへの変更も可能）
◇南向き約6.3帖の明るい主寝室
◇開放的で明るいオープンカウンターキッチン
◇リビングダイニングには床暖房
◇日照良好
◇奥行き約2m超の広いルーフバルコニー
┏┓お部屋の設備のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～キッチン～
◇開放感のある洗練されたカウンター型キッチン
◇食器洗浄乾燥機
◇独GROHE社製のグースネック水栓
～その他～
◇リビングダイニングにTES床暖房
◇LDKの空調機はデザイン性も考慮した天井埋込型
◇TVモニター付インターホン
◇洗面化粧台ボウルは独DURAVIT社製、
水栓はhansgrohe社製
◇温水洗浄機能付のトイレ
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
▽小田急線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩15分
▽小田急線 千歳船橋駅 徒歩16分
┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
〇サミット 砧店・・・徒歩6分 約450m
〇サミット 砧環八通り店・・・徒歩7分 約510m
〇ローソン世田谷上用賀6丁目店・・・徒歩9分 約650m
〇セブンイレブン世田谷砧4丁目店・・・徒歩10分 約750m
〇まいばすけっと砧店・・・徒歩9分 約700m
〇ウェルシア世田谷砧店・・・徒歩7分 約510m
※所要時間はあくまでも目安となります。
┏┓公共施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
〇世田谷区山野小学校・・・徒歩11分 約800m
〇世田谷区立砧中学校・・・徒歩27分 約2,100m
〇世田谷区立大蔵保育園・・・徒歩11分 約850m
〇世田谷区立桜丘幼稚園・・・徒歩14分 約1,000m
※所要時間は目安となります。
幼稚園、保育園に関して、空き状況により
ご入園できない可能性がございます。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #全居室フローリング |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
| 構造 | #メゾネット |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 #平面駐車場（専用使用権） |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F78B9003 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 砧1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩15分 小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
105.27m2（31.84坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 14.17m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造4階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1991年11月 | 総戸数 | 36戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
7,500円 / 月 |
修繕積立金
|
25,300円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,000円 / 月、駐車場使用料 15,000円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 15,000円～19,000円/月（空き確認日：2025年9月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 4200m2●分譲時会社 ／ 株式会社リビタ●施工会社 ／ 株式会社佐藤秀（既存建物）／ 株式会社シミズ・ビルライフケア（改修時）●設計会社 ／ 株式会社南篠設計室 ※所在階：3～4階 ※駐車場：専用使用権付 ※管理費・修繕積立金は現在調査中です |
||
| 更新日 | 2025年9月15日 | 次回更新予定日 | 2025年9月29日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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