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中古マンション
リーフィアレジデンス杉並井草森公園 NEW 3/16
-
7,680万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋WIC
- 所在地 東京都杉並区 井草4丁目
- 専有面積 61.39m2
- 所在階 2階 / 8階建
- 交通 西武新宿線「井荻」駅 徒歩7分
- 築年月 2022年5月
- 向き 南
お問合せ
【野村の仲介＋荻窪営業部専任媒介物件】2022年築×小田急不動産（株）旧分譲「リーフィア」シリーズ
◆2階部分×南向き×3LDK ◆西武新宿線「井荻駅」徒歩7分！
0120-121-672
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F77C3014
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
【野村の仲介＋ 荻窪営業部の専任媒介物件となります。】
現地の内覧希望・ご相談・ご質問は
『 冨岡 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は
『 0120-121-672 』にお電話ください。
担当直通電話番号は下記です。
『 080-8172-7265 』
メールでのやり取りをご希望のお客様は、
「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━☆★
■□ リーフィアレジデンス杉並井草森公園 □■
小田急不動産・大和ハウス工業旧分譲
……………………………………………………
★☆━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
┌◆お部屋の特徴
└────────────────────
■8階建ての2階部分
南向きのため日照・眺望が良好です。
またバルコニー方面が井草森公園のため、
杉並区ならではの四季を楽しみながら生活できるお部屋です。
■専有面積 : 61.39m2（18.57坪）
■間取り: 3LDK+STC(ステップインクローゼット)
主寝室は6畳、その他洋室は4畳以上ございます。
リビングは柱等気にならないお部屋の形のため、
家具配置がしやすくお好みのお部屋を創れます♪
リビングと隣接する洋室を繋げて頂くことで、
約18畳のLDK＋2部屋としてもご利用いただけます。
■リビング・ダイニング部分、天井高2.55m！
■ステップインクローゼット、各居室収納
主寝室にはステップインクローゼット、
各居室に収納があるだけではなく、
キッチン・廊下部分にも物入がございます。
■遮音サッシ
遮音性能のあるT1およびT3等級相当のサッシを採用し、
社損・断熱性能を高めています。
■LDに温水式床暖房
お部屋位置が陽当り良好だけではなく、
リビング部分に床暖房があるため、
冬場も暖かくお過ごし頂けます。
「キッチン」
■ディスポーザー
生ごみの処理時間が格段と短くなります。
■ワイドシンク
洗い物がしやすい広さだけではなく、
水はね音を軽減する静音仕様です。
■ソフトクローズ収納
キッチンドアがゆっくりと閉まるため、
お子様の手が挟まるリスクが抑えられています。
■食洗機付き
「浴室・洗面所」
■浴室換気乾燥付き
1317サイズのゆとりのあるユニットバス
■キレイサーモフロア
冬でも足裏の冷たさを感じにくい素材です。
■三面鏡には指紋がつかない板つき
「井草森公園」
マンション目の前が井草森公園です。
約3万9,503m2の広大の土地には、
お子様が遊ぶスペースはもちろん、
水遊び場や遊具遊びもできます。
・原っぱゾーン
公園のほぼ中央に位置し、疎林の中の草地を走り回りのびのびと憩える空間であり、
本公園のメイン広場です。一画には子供たちが遊べる遊具があり、
その他ゲートボールなど軽スポーツが可能な広場を設けています。
夏休みにはグループでデイキャンプもできます。（日曜・祝日を除く）
・森と水のゾーン
流れ、池そして築山を配し、四季折々に花を楽しめます。
本公園でもっとも自然に親しめる空間です。
流れは二本あり、一本は滝から落水し渓流の感じを出しています。
その下流は浅い溜まりとなり水遊びができます。
もう一本は水生植物や水辺植物を植え自然観察を楽しむことができます。
池は中の島を配し、ほとりのあずまやからの眺めはすばらしく、
カルガモなど水鳥が飛来してきます。
・多目的運動場ゾーン
サッカー・ラグビーなどに利用ができ、全面天然芝で覆われています。
災害時には避難広場としても利用します。
┌◆共用部
└───────────────────
■小田急不動産・大和ハウス工業旧分譲
■小田急ハウジングの日勤管理
■ダブルオートロック
■TVモニター付インターフォン
■防犯カメラ
■総戸数133戸のビッグコミュニティ
■宅配BOX
■二重天井
■ペット飼育可能(※飼育細則有)
■遮音性能
隣接住戸との境壁は鉄筋コンクリート造200mm以上の
厚さを確保しておりますのでプライバシー性が保たれます。
┌◆アクセス
└───────────────────
◇西武新宿線「井荻駅」徒歩7分
⇒フラットな道のりであるため、
足腰への負担も少なく済みます！
┌◆ライフインフォメーション
└────────────────────
【教育機関】
井荻聖母幼稚園・・・・・・・・・・・・徒歩1分（約80m）
ピノキオ幼児舎・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約240m）
杉並区立八成小学校・・・・・・・・・・徒歩11分（約850m）
杉並区立井草中学校・・・・・・・・・・徒歩15分（約1200m）
【買物施設】
ファミリーマート下石神井一丁目・・・・徒歩2分（約120m）
ヨークフーズ石神井店・・・・・・・・・徒歩3分（約170m）
サンドラッグ CVS下石神井店・・・ ・・徒歩4分（約270m）
サミットストア井荻駅前・・・・・・・・徒歩6分（約460m）
【公園・その他施設】
井草森公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩1分（約40m）
井草北公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約460m）
※駅からの距離、施設からの距離について、
80mにつき1分計算で机上測定されております。
【お問合せいただきましたお客様には・・】
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
◆ご予約に際して◆
ご希望日時をお申し付け下さい。
◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、最寄駅での待ち合わせ、
物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。
◆住宅ローンもお任せ下さい◆
資金シミュレーションや、
最良な金融機関のご紹介、
事前(仮)審査から本申し込みまで
全てアシストさせて頂きます。
月々のお支払金額などシミュレーションいたします。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」でご成約の場合・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
B）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
C）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
D）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
E) 新居でお祝いを‐「三越伊勢丹ホームパーティギフト」
F) 新居で傷補修を‐「ポイントリペア」
E) 新生活を軽やかに‐「荷づくり・荷ほどきサービス」
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
現地の内覧希望・ご相談・ご質問は
『 冨岡 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は
『 0120-121-672 』にお電話ください。
担当直通電話番号は下記です。
『 080-8172-7265 』
メールでのやり取りをご希望のお客様は、
「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
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■□ リーフィアレジデンス杉並井草森公園 □■
小田急不動産・大和ハウス工業旧分譲
……………………………………………………
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┌◆お部屋の特徴
└────────────────────
■8階建ての2階部分
南向きのため日照・眺望が良好です。
またバルコニー方面が井草森公園のため、
杉並区ならではの四季を楽しみながら生活できるお部屋です。
■専有面積 : 61.39m2（18.57坪）
■間取り: 3LDK+STC(ステップインクローゼット)
主寝室は6畳、その他洋室は4畳以上ございます。
リビングは柱等気にならないお部屋の形のため、
家具配置がしやすくお好みのお部屋を創れます♪
リビングと隣接する洋室を繋げて頂くことで、
約18畳のLDK＋2部屋としてもご利用いただけます。
■リビング・ダイニング部分、天井高2.55m！
■ステップインクローゼット、各居室収納
主寝室にはステップインクローゼット、
各居室に収納があるだけではなく、
キッチン・廊下部分にも物入がございます。
■遮音サッシ
遮音性能のあるT1およびT3等級相当のサッシを採用し、
社損・断熱性能を高めています。
■LDに温水式床暖房
お部屋位置が陽当り良好だけではなく、
リビング部分に床暖房があるため、
冬場も暖かくお過ごし頂けます。
「キッチン」
■ディスポーザー
生ごみの処理時間が格段と短くなります。
■ワイドシンク
洗い物がしやすい広さだけではなく、
水はね音を軽減する静音仕様です。
■ソフトクローズ収納
キッチンドアがゆっくりと閉まるため、
お子様の手が挟まるリスクが抑えられています。
■食洗機付き
「浴室・洗面所」
■浴室換気乾燥付き
1317サイズのゆとりのあるユニットバス
■キレイサーモフロア
冬でも足裏の冷たさを感じにくい素材です。
■三面鏡には指紋がつかない板つき
「井草森公園」
マンション目の前が井草森公園です。
約3万9,503m2の広大の土地には、
お子様が遊ぶスペースはもちろん、
水遊び場や遊具遊びもできます。
・原っぱゾーン
公園のほぼ中央に位置し、疎林の中の草地を走り回りのびのびと憩える空間であり、
本公園のメイン広場です。一画には子供たちが遊べる遊具があり、
その他ゲートボールなど軽スポーツが可能な広場を設けています。
夏休みにはグループでデイキャンプもできます。（日曜・祝日を除く）
・森と水のゾーン
流れ、池そして築山を配し、四季折々に花を楽しめます。
本公園でもっとも自然に親しめる空間です。
流れは二本あり、一本は滝から落水し渓流の感じを出しています。
その下流は浅い溜まりとなり水遊びができます。
もう一本は水生植物や水辺植物を植え自然観察を楽しむことができます。
池は中の島を配し、ほとりのあずまやからの眺めはすばらしく、
カルガモなど水鳥が飛来してきます。
・多目的運動場ゾーン
サッカー・ラグビーなどに利用ができ、全面天然芝で覆われています。
災害時には避難広場としても利用します。
┌◆共用部
└───────────────────
■小田急不動産・大和ハウス工業旧分譲
■小田急ハウジングの日勤管理
■ダブルオートロック
■TVモニター付インターフォン
■防犯カメラ
■総戸数133戸のビッグコミュニティ
■宅配BOX
■二重天井
■ペット飼育可能(※飼育細則有)
■遮音性能
隣接住戸との境壁は鉄筋コンクリート造200mm以上の
厚さを確保しておりますのでプライバシー性が保たれます。
┌◆アクセス
└───────────────────
◇西武新宿線「井荻駅」徒歩7分
⇒フラットな道のりであるため、
足腰への負担も少なく済みます！
┌◆ライフインフォメーション
└────────────────────
【教育機関】
井荻聖母幼稚園・・・・・・・・・・・・徒歩1分（約80m）
ピノキオ幼児舎・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約240m）
杉並区立八成小学校・・・・・・・・・・徒歩11分（約850m）
杉並区立井草中学校・・・・・・・・・・徒歩15分（約1200m）
【買物施設】
ファミリーマート下石神井一丁目・・・・徒歩2分（約120m）
ヨークフーズ石神井店・・・・・・・・・徒歩3分（約170m）
サンドラッグ CVS下石神井店・・・ ・・徒歩4分（約270m）
サミットストア井荻駅前・・・・・・・・徒歩6分（約460m）
【公園・その他施設】
井草森公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩1分（約40m）
井草北公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約460m）
※駅からの距離、施設からの距離について、
80mにつき1分計算で机上測定されております。
【お問合せいただきましたお客様には・・】
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
◆ご予約に際して◆
ご希望日時をお申し付け下さい。
◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、最寄駅での待ち合わせ、
物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。
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全てアシストさせて頂きます。
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┃1 ┃住宅購入サポート
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A）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
B）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
C）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
D）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
E) 新居でお祝いを‐「三越伊勢丹ホームパーティギフト」
F) 新居で傷補修を‐「ポイントリペア」
E) 新生活を軽やかに‐「荷づくり・荷ほどきサービス」
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詳細はこちら
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
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今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
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ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
特長・共用施設
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周辺施設
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公園
井草森公園
現地より約40m
徒歩1分 -
公園
井草森公園
現地より約40m
徒歩1分 -
コンビニ
ファミリーマート下石神井一丁目店
現地より約120m
徒歩2分 -
スーパー
ヨークフーズ石神井店
現地より約170m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,680万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F77C3014 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 井草4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武新宿線「井荻」駅 徒歩7分 | ||
| 間取り | 3LDK＋WIC | ||
専有面積
|
61.39m2（18.57坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 10.08m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2022年5月 | 総戸数 | 133戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域・第一種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社小田急ハウジング | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,880円 / 月 |
修繕積立金
|
5,530円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット利用料 550円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 6560.4m2●分譲時会社 ／ 小田急不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●設計会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年3月16日 | 次回更新予定日 | 2026年3月30日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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