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中古マンション
荻窪二丁目シティハウス NEW 1/11
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0120-121-672
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F77C1003
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
・新規食洗器
・新規オーブンレンジ
・新規トイレ
・新規フローリング
・新規クロス張替え
・新規浴室
・新規建具
この物件のおすすめポイント
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜
★☆★荻窪二丁目シティハウス★☆★
野村の仲介＋(plus) 【担当：藤本のオススメ】物件です。
ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『藤本』までお気軽にお問合せください。
【 フリーコール：0120-121-672・メールアドレス： m5-fujimoto@nomura-re.co.jp 】
外出していることも多いので、080-9975-8536までお気軽にご連絡ください。
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜
物件情報の少ないエリアからの、販売情報が出て参りました！
実際に現地のご見学や、周辺の街並み、環境のご案内も可能です♪
近隣には、スーパー、コンビニ、公園、病院、ドラッグストア、教育機関等々が揃っており、
生活利便性の高く、生活環境の良いエリアでございます！
子育てにも人気なエリアでございますので、物件案内と併せて、
周辺環境のご案内もさせて頂きます！
エリアに詳しくない方もお気軽にお申し付け下さい♪
生活環境レベルの高いエリア生活を是非実現頂き、
これからの生活を充実したものにしてみてはいかがでしょうか。
お問合せお待ちしております！
┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏
＜おすすめポイント＞
■売主様による室内リフォーム実施
（2022年12月）
・新規食洗器
・新規オーブンレンジ
・新規トイレ
・新規フローリング
・新規クロス張替え
・新規浴室
・新規建具
■南向きにつき陽当たり良好
■リビング、ダイニング、キッチン部分に床暖房付設（TES式）
■全居室照明設置済
■システムキッチン（浄水器一体型タッチレス水栓、深型食洗機付き）
■キッチンにカップボード設置済
■ユニットバス（1418タイプ、浴室乾燥機）
■シャワートイレ
■網戸付き住戸
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●JR中央線、総武線「荻窪」駅 徒歩12分
●東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩12分
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:
＿Life Information＿＿＿＿＿
〇オーケー 荻窪店 約670m 徒歩9分
〇西友 高井戸東店 約730m 徒歩10分
〇ローソン 杉並荻窪三丁目店 約520m 徒歩7分
〇スギ薬局 高井戸店 約960m 徒歩12分
〇ヤクルト保育園 約280m 徒歩4分
〇富士幼稚園 約760m 徒歩10分
〇杉並区立西田小学校 約500m 徒歩7分
〇杉並区立松溪中学校 約380m 徒歩5分
〇荻窪公園 約90m 徒歩2分
〇都筑医院 約230m 徒歩3分
～ セキュリティ ～
【24時間遠隔管理システム】
火災やガス漏れなど非常事態が発生した場合、
管理員が不在であっても管理会社や警備会社へ自動通報。
24時間体制のもと、速やかに適切な対応が図られます。
【オールエイジ対応玄関ドア】
玄関ドアにはプッシュプルドアを採用。
ドアノブではなくレバーを据付け、ほんのちょっと押すか引くかで開閉できます。
またレバーは上下に長く、身長の低いお子様やご高齢者の手の届くような設計に。
お子様にもご高齢者にも、力要らずで簡単に操作できます。
～ 構造 ～
【強固な基礎構造】
躯体をしっかり支えるために、地下8m以深の支持層まで届くよう、
杭の先端を8.5mより深く連続的に打ち込み、強固な基礎構造を実現しました。
【壁式構造】
必要な壁量を確保することで、充分な耐震強度を備えた壁式構造を採用しました。
万一の地震にも高い耐震性能を発揮。他の構造に比べて変型が少なく安心です。
また、壁式構造は室内に柱型が出ないのも大きな特長。
家具レイアウトの自由度が高い、すっきりした空間を実現しています。
【耐震玄関枠、耐震ラッチ、地震時着床装置付エレベーター】
各住戸の玄関には、地震時に玄関が歪んで開かなくなることを防ぐ、耐震玄関枠を採用。
避難経路をしっかりと確保することができます。
さらに、キッチンの吊戸棚には、地震の揺れを感知して扉をロックする耐震ラッチを設置。
地震による食器類の飛び出しを未然に防ぎます。
また、地震の際、最寄り階に自動停止する機能の付いたエレベーターも採用しました。
┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏
不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-121-672
◇担当者直通ダイアル：080-9975-8536
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せ下さい。
また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
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詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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★☆★荻窪二丁目シティハウス★☆★
野村の仲介＋(plus) 【担当：藤本のオススメ】物件です。
ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『藤本』までお気軽にお問合せください。
【 フリーコール：0120-121-672・メールアドレス： m5-fujimoto@nomura-re.co.jp 】
外出していることも多いので、080-9975-8536までお気軽にご連絡ください。
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物件情報の少ないエリアからの、販売情報が出て参りました！
実際に現地のご見学や、周辺の街並み、環境のご案内も可能です♪
近隣には、スーパー、コンビニ、公園、病院、ドラッグストア、教育機関等々が揃っており、
生活利便性の高く、生活環境の良いエリアでございます！
子育てにも人気なエリアでございますので、物件案内と併せて、
周辺環境のご案内もさせて頂きます！
エリアに詳しくない方もお気軽にお申し付け下さい♪
生活環境レベルの高いエリア生活を是非実現頂き、
これからの生活を充実したものにしてみてはいかがでしょうか。
お問合せお待ちしております！
┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏
＜おすすめポイント＞
■売主様による室内リフォーム実施
（2022年12月）
・新規食洗器
・新規オーブンレンジ
・新規トイレ
・新規フローリング
・新規クロス張替え
・新規浴室
・新規建具
■南向きにつき陽当たり良好
■リビング、ダイニング、キッチン部分に床暖房付設（TES式）
■全居室照明設置済
■システムキッチン（浄水器一体型タッチレス水栓、深型食洗機付き）
■キッチンにカップボード設置済
■ユニットバス（1418タイプ、浴室乾燥機）
■シャワートイレ
■網戸付き住戸
┏┓ 交通アクセス
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●JR中央線、総武線「荻窪」駅 徒歩12分
●東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩12分
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:
＿Life Information＿＿＿＿＿
〇オーケー 荻窪店 約670m 徒歩9分
〇西友 高井戸東店 約730m 徒歩10分
〇ローソン 杉並荻窪三丁目店 約520m 徒歩7分
〇スギ薬局 高井戸店 約960m 徒歩12分
〇ヤクルト保育園 約280m 徒歩4分
〇富士幼稚園 約760m 徒歩10分
〇杉並区立西田小学校 約500m 徒歩7分
〇杉並区立松溪中学校 約380m 徒歩5分
〇荻窪公園 約90m 徒歩2分
〇都筑医院 約230m 徒歩3分
～ セキュリティ ～
【24時間遠隔管理システム】
火災やガス漏れなど非常事態が発生した場合、
管理員が不在であっても管理会社や警備会社へ自動通報。
24時間体制のもと、速やかに適切な対応が図られます。
【オールエイジ対応玄関ドア】
玄関ドアにはプッシュプルドアを採用。
ドアノブではなくレバーを据付け、ほんのちょっと押すか引くかで開閉できます。
またレバーは上下に長く、身長の低いお子様やご高齢者の手の届くような設計に。
お子様にもご高齢者にも、力要らずで簡単に操作できます。
～ 構造 ～
【強固な基礎構造】
躯体をしっかり支えるために、地下8m以深の支持層まで届くよう、
杭の先端を8.5mより深く連続的に打ち込み、強固な基礎構造を実現しました。
【壁式構造】
必要な壁量を確保することで、充分な耐震強度を備えた壁式構造を採用しました。
万一の地震にも高い耐震性能を発揮。他の構造に比べて変型が少なく安心です。
また、壁式構造は室内に柱型が出ないのも大きな特長。
家具レイアウトの自由度が高い、すっきりした空間を実現しています。
【耐震玄関枠、耐震ラッチ、地震時着床装置付エレベーター】
各住戸の玄関には、地震時に玄関が歪んで開かなくなることを防ぐ、耐震玄関枠を採用。
避難経路をしっかりと確保することができます。
さらに、キッチンの吊戸棚には、地震の揺れを感知して扉をロックする耐震ラッチを設置。
地震による食器類の飛び出しを未然に防ぎます。
また、地震の際、最寄り階に自動停止する機能の付いたエレベーターも採用しました。
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不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-121-672
◇担当者直通ダイアル：080-9975-8536
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せ下さい。
また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
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お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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担当者コメント
荻窪営業部
藤本 美夢 (ふじもと みむ)
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※本物件の担当者は 荻窪営業部 藤本美夢（ふじもと みむ）です。
【常にお客様にとって最善の提案ができるよう努めます！】
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-121-672
●担当：直通 ： 080-9975-8536
(2)メールで・・・
●担当：メール ： m5-fujimoto@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「藤本美夢に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。
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※本物件の担当者は 荻窪営業部 藤本美夢（ふじもと みむ）です。
【常にお客様にとって最善の提案ができるよう努めます！】
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-121-672
●担当：直通 ： 080-9975-8536
(2)メールで・・・
●担当：メール ： m5-fujimoto@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
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≪担当者からのメッセージ≫
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「藤本美夢に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #低層マンション |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #エレベータ |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F77C1003 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 荻窪2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央線「荻窪」駅 徒歩12分 中央・総武線「荻窪」駅 徒歩12分 東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 3LDK＋WIC+納戸 | ||
専有面積
|
75.88m2（22.95坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 13.51m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造3階地下1階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2001年1月 | 総戸数 | 35戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,160円 / 月 |
修繕積立金
|
19,340円 / 月 |
| その他使用料 | 町内会費 100円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 2833.2m2●分譲時会社 ／ 住友不動産株式会社●施工会社 ／ 不動建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社東急設計コンサルタント ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年1月12日 | 次回更新予定日 | 2026年1月26日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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