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ブランズ南荻窪 NEW 11/03

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物件番号 F77BY001

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0120-121-672

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物件番号 F77BY001

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荻窪営業部
営業二課

担当： 藤本 美夢 (ふじもと みむ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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★★ブランズ南荻窪★★
野村の仲介＋(plus) 荻窪営業部　藤本の担当物件です！
ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『藤本』までお気軽にお問合せください。

【 フリーコール：0120-121-672・メールアドレス： m5-fujimoto@nomura-re.co.jp 】
外出していることも多いので、080-9975-8536までお気軽にご連絡ください。
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近隣には、スーパー、コンビニ、公園、病院、ドラッグストア、教育機関等々が揃っており、
生活利便性の高く、生活環境の良いエリアでございます！
子育てにも人気なエリアでございますので、物件案内と併せて、
周辺環境のご案内もさせて頂きます！
エリアに詳しくない方もお気軽にお申し付け下さい♪
生活環境レベルの高いエリア生活を是非実現頂き、
これからの生活を充実したものにしてみてはいかがでしょうか。
お問合せお待ちしております！
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◇大手ディベロッパー分譲マンション
・東急不動産(株)旧分譲
　　★2018年2月築×75.13m2
┏┓
┗□　専有部分
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＜開放感あふれる空間をお愉しみください＞

　75.13m2ものゆったりとした住戸(3LDK+納戸+WIC)
　となっており、一つ一つの居住空間に余裕がございます。
　要所要所に使い勝手の良さがちりばめられており、
　実際にお住まいになるにあたっての実用性はご体感頂けるかと存じます。

　■リビングダイニング■
　　約【11.4 】帖ものゆったりとしたLDKスペースとなっております。
　　開放的な空間を実現し、リビングスペース、ダイニングスペースそれぞれに、
　　家具の配置がしやすく効率的な居室となっております。

　　また、床暖房機能を付設しておりますため、冬の寒い時期にも、
　　足元からぽかぽか体を温めることが可能です♪
　　(エアコンの温風が苦手な方にも重宝される機能です。)

　■キッチン■
　　約3.3帖の帖の広々としたキッチンスペースは
　　使い勝手の良い機能が
　　付設されており、実用性の高い空間となっております♪
　　収納スペースも充実しておりますため、使い勝手の良い空間です。
　
　■バスルーム■
　　1418サイズの浴室につき、浴槽につかった際も、足をゆったりとのばせます♪
　　その他、浴室乾燥機の当たり前になりつつも、実際に使うとやはり便利な機能。

★仕様一部紹介
　　◇ダウンライト
　　◇浴室を便利で快適にするTES浴室暖房乾燥機
　　◇快適なバスタイムを支える、フルオートバス
　　◇脱着が可能なドア

　■洗面室■
　　ゆったりとしたスペースの洗面室には、リネン庫が付設されており、
　　洗面台も洗面室もワイドな設計となっております。
　　洗濯機スペース上部には吊戸棚が付設されているため、
　　収納力も充実している空間です♪

　■お手洗い■
　　幅がゆったりとした設計となっており、
　　開放感のある空間となっております♪
　　便器上部には吊戸棚を付設♪

　■洋室6.8帖■
　　きれいな形をした居室となっており、収納も完備しております。
　　大型ウォークインクローゼットは奥行、幅ともに広々としており、
　　収納力の高いスペースとなっております。
　　メインの寝室となる想定で設計しており、大型ベッドも配置可能です。
　　(サイズによっては配置できない可能性がございます。)
　　開口部も設けており、日当たり、風通し良好な居室です。
　　家具の配置をしやすい効率的な間取ですので、
　　各々にとって最適な空間としてご活用下さいませ。

　■洋室5.0帖■
　　こちらの居室にもクローゼットが完備されております。
　　お子様用の部屋としての利用、収納部屋としての利用、
　　仕事部屋、書斎としての利用といった活用方法も如何でしょうか♪

　■洋室5.0帖■
　　こちらの居室にもクローゼットが完備されております。
　　お子様用の部屋としての利用、収納部屋としての利用、
　　仕事部屋、書斎としての利用といった活用方法も如何でしょうか♪

　■玄関■
　　ゆったりとした玄関スペースとなっており、
　　お荷物やベビーカーを置いておいてもまだ余裕のある空間です♪
　　シューズボックスについても大容量ですので、
　　多くの靴やお荷物の収納が可能です♪

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┗□　交通アクセス
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2路線ご利用可能な立地！！！

■JR中央・総武線「荻窪」駅徒歩12分
■東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩12分※始発駅

新宿駅までは中央線快速、丸ノ内線共に約15分です。
「ルミネ荻窪」ほか商業施設も多く、買い物は大変便利です♪♪

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不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
　◇ フリーコール ：0120-121-672
　◇担当者直通ダイアル：080-9975-8536
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せ下さい。
また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ 　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃ ☆　　　　　　　　　　　　　　☆
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担当者コメント

藤本 美夢(ふじもと みむ)

荻窪営業部

藤本 美夢 (ふじもと みむ)

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※本物件の担当者は　荻窪営業部　藤本美夢（ふじもと　みむ）です。
　【常にお客様にとって最善の提案ができるよう努めます！】

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-121-672
●担当：直通　　：　080-9975-8536
(2)メールで・・・
●担当：メール　：　m5-fujimoto@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+

≪担当者からのメッセージ≫
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「藤本美夢に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F77BY001
所在地 東京都杉並区 南荻窪3丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「荻窪」駅 徒歩12分
中央・総武線「荻窪」駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩12分
間取り 3LDK＋WIC＋納戸
専有面積 73.98m2（22.37坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.3m2 向き 南西
その他面積 トランクルーム 1.15m2
構造 RC造6階地下1階建て 所在階 4階
築年月 2018年1月 総戸数 36戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 24,600円 / 月 修繕積立金 21,800円 / 月
その他使用料 コミュニティ形成費 300円 / 月、インターネット 990円 / 月、スカパー 715円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1337.3m2●分譲時会社 ／ 東急不動産株式会社・三信住建株式会社●施工会社 ／ 株式会社森本組 東京支店●設計会社 ／ 株式会社IAO竹田設計東京第一事務所
●エレベーター ／ 有
※別途サービスバルコニー3.12m2があります。
更新日 2025年11月3日 次回更新予定日 2025年11月17日

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0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F77BY001

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荻窪営業部
営業二課

藤本 美夢(ふじもと みむ)

担当： 藤本 美夢 (ふじもと みむ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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