シティテラス杉並方南町サウス NEW 10/10

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　　　　―　シティテラス杉並方南町　サウス―　

　　　　質の輝きに包まれた、凛然たる都市邸宅　　　
＜丸ノ内線方南支線「方南町」駅徒歩2分　※始発駅＞
　　～丸ノ内方南支線(始発駅)が利用でき、東京・新宿方面は
　　　　もちろん、霞が関・銀座方面、都心へ好アクセス～

直通運転が開始しているため、乗り換えなしで都心へ直結できます。
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■2017年10月築

■住友不動産（株）旧分譲のグレードの高いマンション

■『方南町』駅徒2分
　方南町駅は直通運転が開始し、より都心へダイレクトに通いやすくなりました。
　マンションは大通りから入った場所にあるため、駅が近い好立地にありながら、
　静かにお暮しいただけます。
　駅までの出入口も横断歩道や大通りを渡る必要がないため、お子様にも安心です。

■3LDK＋WIC・67.66m2
　各居室収納、廊下の物入、ウォークインクローゼット、など増えていく荷物にも対応できるよう多彩な収納が確保されており、お部屋もすっきりとご利用いただけます。

■システムキッチン
　ディスポーザー、浄水器、食洗器、ガラストップコンロ(3口)でお料理の幅も広がります。

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【概要】

●住友不動産株式会社　旧分譲

●三井住友建設株式会社　施工　

●住友不動産建物サービス株式会社　管理　

●ペット飼育可（飼育細則あり）

●東京メトロ丸ノ内支線『方南町』駅　徒歩2分


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【共用施設】
●コンシェルジュサービス⇒サウス棟のエントランスホールにコンシェルジュカウンターを設置。
　　　　　　　　　　　　　さまざまな取次や手配など、多彩なサービスを取り揃えております。
※コンシェルジュサービス時間/月～金：8：00～17：00(休憩時間を含む)
　　　　　　　　　　　　　　 土・日・祝：9：00～18：00(休憩時間を含む)
　　　　　　　　　　　休業日/夏期3日間および年末年始4日間

●宅配ロッカー　⇒　荷物やクリーニングの受取りが24時間いつでも可能です。

●24時間利用可能なゴミ置場⇒24時間ゴミ出し可能、好きな時間にゴミを出せます。


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【設備.仕様】　
『リビングダイニング』

●TES床暖房
　室内の空気を汚さず、温風によるホコリの舞上げもないので健康的です。

●Low-eガラス
　開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。
　ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜(Low-E膜)と
　断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。

●アウトフレーム設計
　躯体柱をリビング・ダイニングの外に出したアウトフレーム設計を採用。
　家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。

●フレキシブルプラン
　洋室の可動式間仕切り扉を開放することで、リビング・ダイニングと一体利用ができます。
　間仕切り扉を閉めれば、書斎・洋室としても利用できます。

●二重床・二重天井
　居室を二重床・二重天井にすることで、配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らし、
　将来のリフォームやメンテナンスの対応に配慮しています。

『キッチン』----------------------------------------------------------------

～ディスポーザー、浄水器、食洗器、ガラストップコンロ(3口)でお料理の幅も広がります～

●天然石カウンタートップ
　キッチンの天板には、天然素材ならではの豊かな質感を持つ天然石カウンターを採用。
　上質な暮らしを演出します。

●ショット社製ガラストッププレート
　世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。
　熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。

●シングルレバーシャワー水栓
　レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。
　シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。
　また、浄水カートリッジを内蔵しております。
※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。

●スライド式食器洗い乾燥機
　システムキッチン内に組み入れたビルトインタイプで、スペースを有効活用できます。

●ディスポーザー
　排水口に生ごみを入れて水を流すだけで簡単に処理。ゴミ出しの回数を減らします。　　

【浴室】----------------------------------------------------

●TES式浴室暖房乾燥機
　浴室全体を乾燥室にし、温風により衣類乾燥が可能。暖房機能で快適な入浴を叶えます。

●大型ユニットバス
　約1.4m×1.8mの大型ユニットバスを採用。人にやさしい低床タイプで、快適なバスタイムがお楽しみいただけます。

●フラッグストーンフロア
　バスルームの床には水捌けがよく乾きやすいフラッグストーンフロアを採用。
　切り出した石をきれいに連続してそろえたような表面は、お掃除のしやすさにも配慮されております。

●ミストサウナ
　一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。
　浴槽入浴できない時、深夜・早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような、
　保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。
　さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。

●保温浴槽
　専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。
　湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。

【トイレ】----------------------------------------------------

●タンクレストイレ
　広がりのある空間を演出するタンクレストイレを採用。
　温水シャワーが快適に使え、着座センサーによりノンタッチで便器の自動洗浄も行う機能付きです。

●手洗いカウンター付トイレ
　トイレには、コンパクトな手洗いカウンターを設けています。
　すっきりしたデザインで見た目にも広さとゆとりを感じることができます。

【洗面】----------------------------------------------------

●三面鏡付洗面化粧台
　お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台。
　三面鏡の裏には収納棚を確保。

●ヘルスメータースペース
　洗面化粧台の下にヘルスメーターを収納できるスペースを確保しました。

●シングルレバー水栓
　洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときに便利なシングルレバー水栓を採用。

【アクセス】

■東京メトロ丸の内線『方南町』駅　徒歩 2 分

　方南町駅は直通運転が開始し、より都心へダイレクトに通いやすくなりました。
　マンションは大通りから入った場所にあるため、駅が近い好立地にありながら、
　静かにお暮しいただけます。
　駅までの出入口も横断歩道や大通りを渡る必要がないため、お子様にも安心です。


【ライフインフォメーション】

＜ ショッピング施設 ＞
　■　サミット　和泉店・・・　　　　　　徒歩約4分（約320m）
　■　サミット　中野南台店・・・　　　　徒歩約4分（約320m）
　■　肉のハナマサ　方南町店・・・　　　徒歩約6分（約410m）
　■　ドン・キホーテ　環七方南町店・・・徒歩約10分（約780m）
　■　島忠ホームズ　中野本店・・・　　　徒歩約4分（約320m)
　■　マツモトキヨシ　方南町店・・　　　徒歩約4分（約280m）
　■　ココカラファイン　方南町店・・・　徒歩約2分　(約120m)

＜ コンビニ ＞
　■　セブンイレブン　杉並方南町駅前店・・・　　　徒歩約2分（約90m）
　■　ファミリーマート　方南町駅前店・・・　　　　徒歩約3分（約220m）

　＜教育施設＞
　■　杉並区立方南小学校・・・徒歩約6分（約480m）
　■　杉並区立泉南中学校・・・徒歩約6分（約440m）

注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　　 最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は【分譲時のパンフレット】を参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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「野村の仲介+ 住宅購入サポート」で検索、
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