中古マンション 認定保証適用物件

プラウドシティ吉祥寺 NEW 09/14

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物件番号 F77B9007

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★野村不動産（株）旧分譲★3階住戸★3LDK＋納戸＋WIC★対面キッチン  
☆ライフスタイルによって2LDKにも☆天井高2.5m（LDK・各洋室）☆ 

間取り図

間取り図

物件写真

0120-121-672

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F77B9007

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

荻窪営業部
営業二課

担当： 岩藤 洋介 (いわふじ ようすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

認定保証中古制度適用物件

ご購入前の点検・修理、ご購入後の長期メンテナンス・アフターサービスなど野村不動産グループの総合力を生かしたサポートを受けられる物件です。

詳しくはこちら

この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
　　　
　　　　　2020年1月築・野村不動産旧分譲
　　　　　
　 　　　　【　プラウドシティ吉祥寺　】

　　　　　　---　東向きE棟3階　---

　～　ライフステージによって2LDK⇔3LDKに　～

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊


┏┓　◆物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■専有面積　： 70.66m2（約21.37坪）
　　12.0m2のバルコニー付き
　-------------------------------------------------------
　■間取り　　：3LDK　＋　納戸　＋　WIC
　-------------------------------------------------------
　■構造・階数：S・RC造8階建て
　-------------------------------------------------------
　■所在階　　：E棟3階部分　東向き
　-------------------------------------------------------
　■建築年月　：2020年（令和2年）1月築
　-------------------------------------------------------
　■分譲会社　：野村不動産（株）　
　-------------------------------------------------------
　■施工会社　：（株）長谷工コーポレーション
　-------------------------------------------------------
　■管理会社　：野村不動産パートナーズ（株）
　-------------------------------------------------------


┏┓　対象住戸おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆【E棟3階】

◆リビングを見わたせる【対面式キッチン】のお部屋

　リビング・ダイニングを向いたキッチンが魅力のお部屋です。

◆ライフスタイルで2LDK⇔3LDKの変更が可能！

　リビング横の洋室（約5.0帖）の壁は、可動式間仕切りとなっています。
　お子様が小さく、キッズスペースとして使いたい方、
　リビングを広く使いたい方は扉を開き、広々2LDKでもお使い頂けます。
　扉は収納できますので邪魔にならないのも魅力です。
　お部屋3つとして使われる場合でも、扉は固定可能！
　壁として活用頂けます。

◆ウォークインクローゼット
　洋室（約6.0帖）、洋室（約5.0帖）にはご家族のお荷物もたっぷり収納できる
　【ウォークインクローゼット】がございます！
　
　高さ・奥行のあるたっぷり収納スペース！
　大きな荷物も季節物もお仕舞い頂けます。

◆洗面室には便利な【リネン庫】ございます

　鏡裏収納・洗面台下収納に加え、タオル等をたっぷり仕舞える
　リネン庫がございます。

◆リビングには【納戸】【収納棚（扉付き）】ございます

　各居室の収納スペースに加えて、リビングダイニング部分には
　納戸・収納棚（扉付き）もございます。
　ご家族皆様で使われるもの、日用品等を便利に収納可能です！

◆寒い冬も足元からぽかぽか【床暖房】付き

　冬は寒いけど、エアコンをつけると乾燥する...という方も
　リビングダイニングには床暖房がついておりますので
　足元からあたため、気持ちよくお過ごし頂けます♪


┏┓　共用部
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆ティンバーガーデン
　木造の共用棟の周辺を囲む中庭

◆ライブラリー＆スタディルーム
　読書や仕事に打ち込めるお部屋です。

◆マルチルーム
　プリンターやプロジェクターを備えております。

◆オーナーラウンジ・ヒマラヤラウンジ
　吹き抜けの空間が迎える2つのラウンジがございます。
　お待ち合わせやお打ち合わせ、
　バスの待ち時間などにご利用ください。

◆ジャパニーズ＆ゲストルーム
　畳敷きの清々しい空間です。
　予約制になっております。

◆キッズ＆コミュニティスタジオ
　多彩に使えるキッチン付きのお部屋です。
　ママ友のランチ会やお子様が遊べるスペースとして
　様々なシチュエーションでご利用頂けます。

※ジャパニーズ＆ゲストルームは有料、キッズ＆コミュニティスタジオは一部有料となります


┏┓　マンション概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆総敷地面積2万6000m2超、
　全678邸の大規模複合開発プロジェクト
　→商業施設や保育施設、カフェ等の利便施設が併設

◆「井の頭恩賜公園」へ徒歩5分の好立地！(約400m)
　　井の頭公園は吉祥寺エリアのシンボリックな公園です。
　　敷地も大きく、春は桜の名所として賑わいます。
　　（日本さくら名所100選にも選ばれています）
　　ご家族とのお散歩コースに如何でしょうか。


◆2駅4路線利用可能！敷地内バス停・屋根付待合所有
　　→朝7時台には三鷹駅行＆吉祥寺駅行が
　　　約2分間隔で運行しております。
　　　どの駅でも混雑が予想される朝の時間帯ですが、
　　　吉祥寺駅近くはバス専用レーンができ、
　　　それも緩和されます。


┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅　バス12分
　「プラウドシティ吉祥寺」徒歩1分

★中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅　徒歩23分

★中央線「三鷹」駅　バス11分
　「プラウドシティ吉祥寺」徒歩2分

～　多様なルートで主要駅にスムーズにアクセス　～

吉祥寺駅からは、新宿・東京の2大ターミナルへ
ダイレクトにつながるJR中央線をはじめ、
JR総武線、東京メトロ東西線、京王井の頭線の
4路線が利用可能。目的地に応じてルートと選べます。
また、三鷹駅は中央特快の停車駅のため
ご生活に合わせて使い分けが可能です。
　　
～　快適なバスアクセスが吉祥寺をより身近に　～
雨の日や、暑い日・寒い日だけでなく、荷物が多い日も快適。

～　自転車でもアクセスが可能！　～
ほぼフラットな道のりのため、ペダルも爽快。
吉祥寺周辺は駐輪場が整備されているので、
自転車の利用も便利です。


┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


・マルエツプラウドシティ吉祥寺店　約10m（徒歩1分）

・ウエルパーク三鷹牟礼店　約490m（徒歩7分）

・いなげや三鷹牟礼店　約510m（徒歩7分）

・ローソン三鷹牟礼四丁目店　約100m（徒歩2分）

・医療法人財団紘友会三鷹病院　約180m（徒歩2分）

・多摩信用金庫三鷹下連雀支店　約190m（徒歩3分）


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。

◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121-672≫にお問い合わせ下さい。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

岩藤 洋介(いわふじ ようすけ)

荻窪営業部

岩藤 洋介 (いわふじ ようすけ)

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※本物件の担当者は　荻窪営業部　岩藤 洋介（いわふじ　ようすけ）です。
　【★全社内にて『顧客満足度最優秀賞・顧客満足優秀賞2度』受賞★
　　　常にお客様にとって最善の提案ができるよう努めます！】

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-121-672
●担当：岩藤　直通　　：　070-2799-4935
(2)メールで・・・
●担当：岩藤　メール　：　y-iwafuji@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+

≪担当者からのメッセージ≫
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「岩藤に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #IHクッキングヒーター #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #ミストサウナ #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #24時間換気システム

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #敷地内に公園がある #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #認定保証中古物件 #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #緑が見える

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F77B9007
所在地 東京都三鷹市 下連雀5丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「吉祥寺」駅 バス12分 (バス停 プラウドシティ吉祥寺) 徒歩1分
京王井の頭線「吉祥寺」駅 バス12分 (バス停 プラウドシティ吉祥寺) 徒歩1分
中央・総武線「吉祥寺」駅 バス12分 (バス停 プラウドシティ吉祥寺) 徒歩1分
間取り 3LDK＋納戸＋WIC
専有面積 70.66m2（21.37坪）（壁芯）
バルコニー面積 12m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造8階建て 所在階 3階
築年月 2020年1月 総戸数 678戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,500円 / 月 修繕積立金 9,680円 / 月
その他使用料 enecoQシステム料金 1,606円 / 月、コミュニティ形成費 200円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 26405m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●設計会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年9月14日 次回更新予定日 2025年9月28日

この物件を

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F77B9007

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荻窪営業部
営業二課

岩藤 洋介(いわふじ ようすけ)

担当： 岩藤 洋介 (いわふじ ようすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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