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プラウド南阿佐ヶ谷 NEW 09/07

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物件番号 F77B9004

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★2020年4月築／野村不動産旧分譲／「5階」南東向き住戸／陽当り・眺望・通風良好  
★「最高天井高：2,650mm」の開放感のあるLD・各洋室

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/杉並区成田東】プラウド南阿佐ヶ谷 外観 外観
  • 【東京都/杉並区成田東】プラウド南阿佐ヶ谷 外観 外観
  • 【東京都/杉並区成田東】プラウド南阿佐ヶ谷 エントランス エントランス
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0120-121-672

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F77B9004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

荻窪営業部
営業二課

担当： 岩藤 洋介 (いわふじ ようすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

現地確認希望・相談・質問は『　岩藤　』までお気軽にお問い合わせください。

担当者と直接連絡を取りたいお客様は　070‐2799‐4935　にお電話ください。

メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
　
＿＿＿　　P R O U D M I N A M I A S A G A Y A　　 ＿＿＿
　　　　　　　プ　ラ　ウ　ド　南　阿　佐　ヶ　谷

　　　～　目の前にある理想　　　　　　　
　　　　　　　それは「1分」が叶える豊かさと誇らしさ　～

　　　　　　　――――――――――――――　
　　　　　　　　　令和2年(2020年) 2月築
　　　　　　　　　　　　 55.46m2
　　　　　　　　　　　2LDK＋N（納戸）
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊

【 野村不動産（株）・矢作地所(株)旧分譲×矢作建設工業（株）施工 】
■東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩1分
■JR中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩9分
■┓　Room
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇専有面積：55.46m2　2LDK＋N（納戸）
⇒【最高天井高：2,650mm】の開放感のあるLD・各洋室
・足元からじんわりと温めるTES式床暖房（LD部分）
・各居室にクローゼット、物入スペースを確保
・廊下部分にも【約0.4帖の納戸】を設置、収納力豊富です。

◇5階部分、南東向き
⇒陽当り・通風・眺望良好なお部屋です。

◇約11.0帖のL字型リビング・ダイニング
⇒家具のレイアウトがしやすく、スッキリとお住まい頂けます。

◇一日の疲れを癒す浴室
⇒またぎの高さを抑えた低床タイプユニットバス
・お年寄りやお子様の入浴のしやすさに配慮した手すり

◇手洗いカウンター付のタンクレストイレ

◇開放的なカウンターキッチン：約3.1帖
⇒ビルトイン式食器乾燥洗浄機付
・気になる生ごみを処理できるディスポーザー
・御影石のカウンタートップ

■┓　暮らしの快適性・居住性を高める仕様・設備
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇天井カセット型エアコン（LD部分）　
◇TES温水式床暖房（LD部分）
◇生ゴミを簡単に処理できるディスポーザー
◇ビルトイン式食器乾燥洗浄機付
◇ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機
◇24時間換気システム　
◇ペアガラス
◇手洗いカウンター付トイレ　
◇タンクレスタイプのウォシュレット
◇給湯効率とランニングコストに配慮された「ecoジョーズ」採用
◇マルチメディアコンセント　
◇人感センサー付玄関

■┓　Security
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇野村不動産パートナーズによる日勤管理
◇セコムと提携した24時間セキュリティシステム
◇オートロックシステム　
◇防犯カメラ
◇カラーモニター付ハンズフリーインターホン　
◇カメラ付玄関インターホン子機
◇ディンプルキー
◇各階にアートウォールを設けた内廊下設計

■┓　Other
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇光ファイバーネット環境
◇24時間ゴミ出し可
◇ペット飼育可(使用細則あり)
◇宅配BOX　

■┓　Life Information
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇杉並区立梅里中央公園・・・・・・・約600m（徒歩8分）
　
◇アキダイ阿佐ヶ谷店・・・・・・・・約320m（徒歩4分）

◇ピーコックストア阿佐ヶ谷店・・・・約360m（徒歩5分）

◇セブンイレブン南阿佐ヶ谷駅前店・・約107m（徒歩2分）
　
◇杉並区役所・・・・・・・・・・・・約40m （徒歩1分）

◇杉並区立杉並第二小学校・・・・・・約842m（徒歩11分）
　
◇杉並区立東田中学校・・・・・・・・約623m（徒歩8分）

注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は【分譲時のパンフレット】を参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたくお願い申し上げます。

担当者コメント

岩藤 洋介(いわふじ ようすけ)

荻窪営業部

岩藤 洋介 (いわふじ ようすけ)

┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　荻窪営業部　岩藤 洋介（いわふじ　ようすけ）です。
　【★全社内にて『顧客満足度最優秀賞・顧客満足優秀賞2度』受賞★
　　　常にお客様にとって最善の提案ができるよう努めます！】

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-121-672
●担当：岩藤　直通　　：　070-2799-4935
(2)メールで・・・
●担当：岩藤　メール　：　y-iwafuji@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+

≪担当者からのメッセージ≫
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「岩藤に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┏┓
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #天井高2.6M以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #ミストサウナ #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム
構造 #二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #野村不動産旧分譲マンション #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F77B9004
所在地 東京都杉並区 成田東4丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩1分
中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩9分
間取り 2LDK＋納戸
専有面積 55.46m2（16.77坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.01m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造14階地下1階建て 所在階 5階
築年月 2020年3月 総戸数 99戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,400円 / 月 修繕積立金 9,370円 / 月
その他使用料 専用トランクルーム使用料 500円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1383.5m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社・矢作地所株式会社●施工会社 ／ 矢作建設工業株式会社●設計会社 ／ 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
※バルコニー(1)面積8.9m2、バルコニー(2)面積2.11m2
更新日 2025年9月7日 次回更新予定日 2025年9月21日

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0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F77B9004

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荻窪営業部
営業二課

岩藤 洋介(いわふじ ようすけ)

担当： 岩藤 洋介 (いわふじ ようすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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