中古マンションあんしん設備補修

プラウドシティ阿佐ヶ谷セントラル

1億1,980万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋納戸＋3WIC
所在地東京都杉並区成田東4丁目
専有面積 82.27m²
所在階 1階 / 6階建
交通東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩7分
中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩15分
築年月 2016年3月
向き南

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物件番号 F77B7021

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【野村の仲介＋荻窪営業部媒介物件】2016年築×野村不動産（株）旧分譲「プラウド」シリーズ
◆南向き×82.27m2×3LDK　◆専用庭・テラス合計20.99m2

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間取り図

3Dウォークスルー動画

外観外観
間取り図間取り図
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニング：奥：洋室
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
洋室洋室
リビング・ダイニング：手前：洋室
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
専用庭専用庭
キッチンキッチン
キッチンキッチン
洗面所洗面所
洗面所洗面所
トイレトイレ
浴室浴室
玄関玄関
玄関玄関
アプローチアプローチ
エントランスエントランス
エントランスエントランス
エントランスエントランス
外観外観
外観外観
マンション表札マンション表札
外観外観
外観外観
外観外観
エントランスエントランス
スーパーマーケットリコス成田東5丁目店
ココカラファイン薬局南阿佐ヶ谷店
セブンイレブン南阿佐ヶ谷駅前店
ミニストップ杉並消防署前店
ミニストップ南阿佐ヶ谷店
杉並区役所
杉並区役所
杉並郵便局
「南阿佐ヶ谷」駅
「阿佐ヶ谷」駅
杉並区立第二小学校
善福寺川緑地公園

3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-121-672

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F77B7021

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荻窪営業部
営業二課

担当：冨岡峻 (とみおかしゅん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

【野村の仲介＋荻窪営業部媒介物件】

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　　・…━━◆　プラウドシティ阿佐ヶ谷セントラル　◆━━…・

　　野村不動産(株)、(株)安藤・間　旧分譲・(株) 安藤・間施工

　　　　　　　　地上6階建・全棟総戸数575戸

　　　　　―――――――――――――――――――――
　　　　～1階部分・南向き・82.27m2・3LDK＋WIC・専用庭～
　　　　　※WIC：ウォークインクローゼット
　　　　　―――――――――――――――――――――

●約16.9帖の広々したLDK

●1階南向きで日当たり良好

●専用庭・テラス合計20.99m2
　スロップシンク付

●南側道路は人通りが少なく、
　プライバシーが保たれます。

●1620サイズの浴室には浴室換気乾燥機付き

●リビングを見渡しながら作業の出来るカウンターキッチン
　食器洗浄乾燥機付き

●家事導線が良いウォークスルーキッチン

●各居室WIC付

●下階は居住者がいませんので、
　足音等お気になさらず生活できます。

┏┓Room　＜　充実した設備　＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇24時間セキュリティシステム　アーバント

◇LD部TES温水式床暖房　

◇ペアガラス　　

◇TES浴室暖房乾燥機

◇ユーティリティシンク

◇トイレに手洗いボウル付トイレ手洗器設置

◇TVモニター付インターホン

◇スロップシンク　　etc・・・
　　

┏┓　Mansion　＜　物件概要　＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
◇総敷地面積約43,000m2(空地率約64％・緑化率約40％)
　
◇敷地内に約4,400本の樹木

◇鉄筋コンクリート造地上6階建

◇全棟総戸数：575戸

◇駅までのフラットアプローチ

◇室内の張出しをなくした「アウトポール設計」

◇遮音性や将来の更新性に配慮した二重床・二重天井採用

◇24時間ゴミステーション

◇平面機械式駐車場

◇大型宅配ボックス

◇夜間警備有り

　＜　充実した共用施設　＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇クラブハウス
　　ラウンジ・キッズスペース・集会室などの交流の場を設けています。

◇ライブラリーラウンジ
　　読書やスタディスペースとしてもご利用いただけます。

◇キッチンスタジオ
　　本格的なキッチンを備え、クッキングパーティーなどがお楽しみいただけます。

◇ゲストルーム
　　和と洋。趣の異なる2つのタイプをご用意いたしました。

◇グランドガーデン
　　およそ2,600m2もの面積を誇る広大な中庭

┏┓　＜　コンシェルジュサービス　＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　A-3棟エントランス内フロントに待機。
　各種サービスの対応を行っております。
　　　
◇インフォメーションサービス　　　◇メッセージ受付サービス　

◇新聞購読受付サービス　　　　　　◇管球販売サービス

◇郵便物代行投函サービス　　　　　◇タクシー・ハイヤー手配サービス

◇ショッピングデリバリーサービス　◇ペットシッターサービス

◇ハウスクリーニングサービス　　　◇ハウスメイドサービス

◇靴・バッグの修理サービス　　　　◇フラワーデリバリーサービス

◇ケータリングサービス　各種印刷取次業者紹介

◇カーシェアリングサービス

┏┓　＜　ペットとご一緒にお住まい頂けます　＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　◇ペット飼育可（規約制限有）

　　　

┏┓　＜　アクセス　＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　～ 3路線2駅利用可能な快適なアクセス～

◇東京メトロ丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩7分
◇中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩15分

┏┓　＜　LIFE INFORMATION　＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇成宗さくら公園……約30m（徒歩1分）

◇杉並第二小学校…約470m（徒歩6分）

◇杉並東田中学校…約290m（徒歩4分）

◇ミニストップ南阿佐ヶ谷店…約560m（徒7分）

◇ミニストップ杉並成田西店…約560m（徒7分）

◇杉並税務署…約70m（徒1分）

◇すぎ丸バス停：阿佐ヶ谷住宅東…約30m（徒1分）
（阿佐ヶ谷駅⇔浜田山駅約15分間隔で運航）

◇アキダイ阿佐ヶ谷店…約610m（徒歩8分）
　　
◇ピーコック阿佐谷店…約700m（徒歩9分）

◇サミット成田東店…約770m（徒歩10分）

◇まいばすけっと阿佐ヶ谷南1丁目店…約770m（徒歩10分）

◇イトーヨーカドー食品館阿佐ヶ谷店…約1090m（徒歩14分）

◇西友阿佐ヶ谷店…約1130m（徒歩15分）

◇杉並区役所…約360m（徒歩5分）

◇杉並警察署…約380m（徒歩5分）

◇杉並消防署…約490m（徒歩7分）

◇杉並郵便局…約270m（徒歩4分）

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離は社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
　　　　現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください

担当者コメント

荻窪営業部

冨岡峻 (とみおかしゅん)

この度は【プラウドシティ阿佐ヶ谷セントラル】をご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
冨岡と申します。

ご見学のご希望、物件に関するご質問など
ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋	#フローリング #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #温水洗浄便座
バルコニー	#スロップシンク
設備	#専用庭 #テラス #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

施設・サービス	#宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場	#駐輪場 #機械式駐車場（専用使用権）
その他	#あんしん設備補修 #野村不動産旧分譲マンション #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境	#低層住居専用地域 #２沿線以上利用可 #緑が見える #公園が見える #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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スーパー

スーパーマーケットリコス成田東5丁目店

現地より約639m
徒歩8分
ドラッグストア

ココカラファイン薬局南阿佐ヶ谷店

現地より約693m
徒歩9分
コンビニ

セブンイレブン南阿佐ヶ谷駅前店

現地より約554m
徒歩7分
コンビニ

ミニストップ杉並消防署前店

現地より約575m
徒歩8分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億1,980万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F77B7021
所在地	東京都杉並区成田東4丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩7分中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩15分
間取り	3LDK＋納戸＋3WIC
専有面積	82.27m²（24.88坪）（壁芯）
バルコニー面積	なし	向き	南
その他面積	専用庭 7.99m²／テラス 13m²
構造	RC造6階建て	所在階	1階
築年月	2016年3月	総戸数	76戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種低層住居専用地域
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	18,800円 / 月	修繕積立金	14,320円 / 月
その他使用料	自治形成支援費 500円 / 月、施設維持費 300円 / 月
駐車場	―
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／野村不動産（株）、（株）安藤・間●施工会社／（株）安藤・間●設計会社／（株）INA新建築研究所 ●エレベーター／有
更新日	2025年11月21日	次回更新予定日	2025年12月5日

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荻窪営業部
営業二課

担当：冨岡峻 (とみおかしゅん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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