中古マンション認定保証適用物件

プラウド桜新町

2億1,480万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋N＋WIC＋SIC
所在地東京都世田谷区弦巻5丁目
専有面積 100.28m²
所在階 8階 / 8階建
交通東急田園都市線「桜新町」駅徒歩10分
東急田園都市線「用賀」駅徒歩16分
築年月 2016年12月
向き南

お問合せ

物件番号 F75C5003

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★最上階 × 角住戸★　★専有面積100.28m2 × 3LDK＋N＋WIC＋SIC★
■野村不動産旧分譲【プラウド】シリーズ　■認定保証中古物件

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間取り図

3Dウォークスルー動画

外観外観
間取り図間取り図
アプローチアプローチ
ラウンジ：『Gallary Lounge』ラウンジ：『Gallary Lounge』
ラウンジ：『Mid Lounge』コンシェルジュカウンター
LDK：8階最上階・南東角住戸 LDK：8階最上階・南東角住戸
LDK：約23.3帖・TES温水床暖房 LDK：約23.3帖・TES温水床暖房
眺望：8階最上階・南東角住戸
キッチン：L字型キッチン・ディスポーザー・食器洗浄乾燥機
キッチン：造付カップボード(新築時オプション)
洋室：約9.0帖・ウォークインクローゼット・二面採光
洗面室：木枠三面鏡・御影石天板
浴室：ミストサウナ・浴室乾燥機
LDK：8階最上階・南東角住戸 LDK：8階最上階・南東角住戸
LDK：8階最上階・南東角住戸 LDK：8階最上階・南東角住戸
リビング・ダイニング：エコカラット(新築時オプション)
リビング・ダイニング：8階最上階・南東角住戸
リビング・ダイニング：8階最上階・南東角住戸
キッチン：L字型キッチン・ディスポーザー・食器洗浄乾燥機
洋室：約9.0帖・ウォークインクローゼット・二面採光
洗面室：ウォークスルー動線洗面室：ウォークスルー動線
廊下：エコカラット(新築時オプション)
玄関：シューズインクローゼット・クランク式
トイレ：エコカラット(新築時オプション)
玄関玄関
共用部共用部
駐車場：使用料有り駐車場：使用料有り
駐輪場：使用料有り駐輪場：使用料有り
外観外観
外観外観
マンション表札マンション表札
東急田園都市線「桜新町」駅
サミットストア　弦巻通り店
ライフ　桜新町店
成城石井　桜新町店
ファミリーマート　世田谷弦巻五丁目店
ウェルパーク　桜新町店
世田谷区立松丘小学校
世田谷区立弦巻中学校
世田谷区立松丘幼稚園
世田谷区立中央図書館

3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-504-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F75C5003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

桜新町センター

担当：平野智也 (ひらのともや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

認定保証中古制度適用物件

ご購入前の点検・修理、ご購入後の長期メンテナンス・アフターサービスなど野村不動産グループの総合力を生かしたサポートを受けられる物件です。

詳しくはこちら

この物件のおすすめポイント

┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏

野村不動産分譲 × 長谷工コーポレーション施工
≪プラウド桜新町≫

～　2,200坪を超える敷地を有する、174戸のレジデンス　～

日本の分譲住宅として、100年の歴史を誇る東急田園都市線、桜新町エリア。
世田谷区の中でも高台にして、緑陰と静寂を慕う、穏やかな住宅地

┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏

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野村の仲介+(PLUS) 桜新町センターのお預り物件です
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＿Point＿＿＿＿＿＿＿＿

◇8階建て8階最上階・南向き住戸
前面に高い建物がないため、眺望尾・陽当たりともに良好です

◇南×東角住戸
リビングが二面採光、全居室に大きく窓があり、
それぞれ独立した洋室として利用可能
廊下も含めてお部屋全体が明るく感じられます

◇専有面積100.28m2 × 3LDK＋N＋WIC＋SIC
100m2を超える専有面積により、各居室5.0帖以上、
LDKや収納それぞれが余裕のある間取りです

◇リビングダイニング約19.2帖＋キッチン約4.1帖
LDKで約23.3帖ものお広さを有し、かつ二面採光のため、
解放感・明るさを享受できます

◇動線良好なL字型キッチン
L字型キッチン＋造付カップボード(新築時オプション)により、
収納豊富、かつ動線が楽なシステムキッチンです

◇収納豊富な間取
納戸(約0.8帖)・ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット
リビング収納・リネン庫・各居室クローゼット

◇ペット飼育可能※細則有

＿Public Space＿＿＿＿＿

◇落ち着いた品格ある『Gallary Lounge』
二重の格子や円形照明、木目をクロスさせた創作棚など、いくつもの
アイストップが設けられた迎賓の空間。

◇コミュニティを育む空間『Mid Lounge』
通りに面するガラス張りで、タクシーの待ち合わせにも最適。

◇水景庭園を眺める『Party　Salon　HANARE』
竹素材や木目の温かみが印象的な、落ち着きあるモダンな空間です。

◇各種サービスを受けられるコンシェルジュカウンター
クリーニングや宅配などお住まいをサポートいたします。

◇コンシェルジュカウンターで「レンタサイクル」の受付も可能。
必要な時だけご利用いただけます。

◇宅配ロッカー・食配スペースも豊富にございます。

◇ペット飼育可（規約細則有）

＿Equipment＿＿＿＿＿

快適な暮らしを追及した設備

◎ディスポーザー
気になる生ゴミを簡単処理。排水口で粉砕するのでゴミ出しの量と手間を軽減することができます。

◎食器洗い乾燥機
手洗いに比べ、節水ができ、高温洗浄で油汚れもすっきり。食器をセットしやすいカゴを搭載。

◎浄水機能付きシャワー水栓（キッチン）
キッチンの水栓には、使いやすい浄水機能付きハンドシャワー水栓を採用。

◎御影石採用の天板
キッチンの天板には、美しく重厚感ある天然素材の御影石を贅沢に施しています。

◎システムウォール収納（キッチン）
吊戸棚を従来の半分にして、収納力を保持しつつ開放感を実現。
吊戸棚下部はフラップアップ扉を採用。

◎低騒音仕様のワイドシンク

◎ミストサウナ付浴室乾燥機
微粒子の霧と蒸気が浴室を満たすミストサウナ機能を備えた浴室暖房乾燥機。
マイクロミストを利用して、カビの繁殖・成長を抑制する、「パンチ運転」を搭載。

◎洗面カウンター
カウンタートップには、キッチンと同様の上質感あふれる天然素材の御影石を採用しています。

◎床暖房
LD全体に、足元から温めるTES温水床暖房を設置

＿Security＿＿＿＿＿＿＿＿＿

■カラーモニター付インターフォン
■オートロック（エントランス）
■セコムとの連携による24時間セキュリティシステム
■防犯カメラ（エントランスホール等）
■鍵デッド錠
■ダブルロック（二重の錠で防犯性を高める）
■防犯サムターン（サムターン回し防止）
■開口部防犯センサー

＿Life　information＿＿＿＿＿

【スーパー】
◆サミット弦巻通り店　　　　　徒歩4分(約310m)
◆ライフ桜新町店　　　　　　　徒歩7分(約510m)
◆サミット桜店　　　　　　　　徒歩9分(約660m)
◆まいばすけっと桜新町駅前店　徒歩9分(約700m)
◆オオゼキ上町店　　　　　　　徒歩13分(約1100m)

【コンビニ】
◆ファミリーマート世田谷区弦巻五丁目店　徒歩2分(約120m)
◆ファミリーマート世田谷教育会館前店　　徒歩5分(約360m)
◆ローソン世田谷桜新町二丁目店　　　　　徒歩7分(約510m)
◆ファミリーマート世田谷二丁目店　　　　徒歩8分(約580m)
◆セブンイレブン馬事公苑店　　　　　　　徒歩10分(約760m)

【ドラックストア】
◆ウェルパーク桜新町店　　　　　　　　　徒歩3分(約190m)
◆スギ薬局桜新町店　　　　　　　　　　　徒歩5分(約400m)
◆どらっぐぱぱす世田谷1丁目店　　　　　徒歩12分(約890m)
◆ココカラファイン桜新町店　　　　　　　徒歩14分(約1070m)

【学校関連】
◆Setagaya Ichii Nursery School South Wing　
　徒歩2分(約108m)
◆ねいろ保育園　　　　　徒歩4分（278m）
◆西弦巻保育園　　　　　徒歩4分（313m）
◆世田谷区立松丘幼稚園　徒歩5分（376m）
◆さくら幼稚園　　　　　徒歩13分（1001m）
◆世田谷区立松丘小学校　徒歩8分（575m）
◆世田谷区立弦巻中学校　徒歩18分（1376m）

【公園】
◆松丘公園　　　　　　　　徒歩5分（346m）
◆JRA弦巻公園　　　　　　徒歩6分（405m）
◆世田谷区立桜三丁目公園　徒歩8分（588m）
◆馬事公苑　　　　　　　　徒歩8分　(650m)

------------------------------------------------
分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

物件から駅への距離および施設への距離は、道路距離80mにつき1分間を
要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間等は
お客様ご自身でお確かめください。
------------------------------------------------

担当者コメント

桜新町センター

平野智也 (ひらのともや)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　本物件を担当しております、
　野村の仲介＋桜新町センターの
　平野智也（ひらのともや）と申します。

　お客様それぞれのご事情、ご意向に合わせた
　ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。

　まずは些細なきっかけからで構いませんので、
　お気軽にお問い合わせをいただけますと幸いです。

　それではご検討のほどよろしくお願いします。

　(1)　お電話で…
　●　会社　　　：0120-504-281
　●　担当者直通：080-9584-4572

　(2)メールで…
　●　担当者直通メール：
　　　t3-hirano@nomura-re.co.jp

　現地ご見学をご希望の際には、
　お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #最上階 #南向き
部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング
収納	#納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備	#床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV
構造	#二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス	#宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場	#駐輪場 #バイク置場
その他	#認定保証中古物件 #野村不動産旧分譲マンション #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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周辺施設

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駅

東急田園都市線「桜新町」駅

現地より約800m
徒歩10分
スーパー

サミットストア　弦巻通り店

現地より約320m
徒歩4分
スーパー

ライフ　桜新町店

現地より約560m
徒歩7分
スーパー

成城石井　桜新町店

現地より約750m
徒歩10分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	2億1,480万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F75C5003
所在地	東京都世田谷区弦巻5丁目周辺地図を見る
交通	東急田園都市線「桜新町」駅徒歩10分東急田園都市線「用賀」駅徒歩16分東急世田谷線「上町」駅徒歩13分
間取り	3LDK＋N＋WIC＋SIC
専有面積	100.28m²（30.33坪）
バルコニー面積	7.66m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造8階建て	所在階	8階
築年月	2016年12月	総戸数	174戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	20,400円 / 月	修繕積立金	19,660円 / 月
その他使用料	町内会費 100円 / 月、enecoQシステム料金 1,760円 / 月
駐車場	―
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター／有
更新日	2026年7月4日	次回更新予定日	2026年7月18日

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お問合せ店舗

0120-504-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F75C5003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

桜新町センター

担当：平野智也 (ひらのともや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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