中古マンション リノベーション

プラウド瀬田一丁目 NEW 4/11

☆2026年4月一部新規リフォーム済・現在空室 ☆高台の瀬田一丁目 南傾斜地に建つ2020年築プラウド’シリーズ 
☆約23.2帖のLDKを確保 ☆南西向き角部屋 ☆日当・眺望良好

間取り図

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  • 【東京都/世田谷区瀬田】プラウド瀬田一丁目 間取り図 間取り図
  • 【東京都/世田谷区瀬田】プラウド瀬田一丁目 アプローチ アプローチ
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  • 【東京都/世田谷区瀬田】プラウド瀬田一丁目 バルコニー バルコニー
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  • 【東京都/世田谷区瀬田】プラウド瀬田一丁目 浴室 浴室
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  • 【東京都/世田谷区瀬田】プラウド瀬田一丁目 駐車場 駐車場

0120-504-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F75C4001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 綿貫 宗一朗 (わたぬき そういちろう)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

予約制内覧会開催

4月18日(土)、4月19日(日)、4月20日(月) 10:00~16:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地: 東京都世田谷区瀬田1丁目プラウド瀬田一丁目
会場案内地図
■ □ ■ 予 約 制 内 覧 会 実 施 の ご 案 内 ■ □ ■ 
 
記載の日程にて、予約制の内覧会を開催しております。 
お気軽にご連絡くださいませ。 
■ □ ■ 予 約 制 内 覧 会 実 施 の ご 案 内 ■ □ ■ 
 
記載の日程にて、予約制の内覧会を開催しております。 
お気軽にご連絡くださいませ。 
※ご希望日時が沿わない場合はご相談くださいませ。 
 
■╋■╋━━━━━━━ ご 予 約 先 ━━━━━━━╋■╋■ 
 
野村の仲介+(PLUS) 桜新町センター 
担当『綿貫(わたぬき)』までお気軽にお問い合わせください。 
☆見学予約タブをクリック☆ 
フリーコール:0120-504-281 
 
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■ 
 
※物件担当は現地に駐在しておりません。ご見学は完全予約制にて承っております。 
※ご予約状況により、ご希望に添えない場合があります。 
※上記スケジュールが変更となる場合があります。 
 
■╋■╋━━━━━━━ ご 予 約 先 ━━━━━━━╋■╋■ 
 
野村の仲介+(PLUS) 桜新町センター 
担当『綿貫(わたぬき)』までお気軽にお問い合わせください。 
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※物件担当は現地に駐在しておりません。ご見学は完全予約制にて承っております。 
※ご予約状況により、ご希望に添えない場合があります。 
※平日をご希望等、上記スケジュールのご都合が合わない場合は、ご相談ください。 
※上記スケジュールが変更となる場合があります。

リフォーム内容

  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
┏┓ R E F O R M
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(2026年4月完成)

〇 フローリング・床見切り貼替

〇 壁面・天井クロス張替

〇 クッションフロア貼替(トイレ/洗面室部分)

〇 壁掛けエアコン新規設置(洋室3カ所)

〇 天井埋込型エアコンフェース・リモコン交換(LD1カ所)

〇 床暖房パネル・リモコン交換(LD部分)

〇 キッチン設備一部交換
  IH4口コンロ、レンジフード、ディスポーザー、食洗器、水栓の交換

〇 ユニットバス水栓交換

〇 洗面室水栓交換

〇 トイレ本体交換

〇 ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

* … * … * … * …* … * … * … * …*

~荘重な門構えが風格を語る丘上の私邸
  内なる優美、私邸の深みへと誘う
   南傾斜の地にある、全邸南西向き
               の開放感
   ~遥かなる眺望とともに
            暮らす贅がある~

    プ ラ ウ ド 瀬 田 一 丁 目

* … * … * … * …* … * … * … * …*

┏┓マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇2020年1月築の築浅マンション
◇野村不動産旧分譲【プラウド】シリーズ
◇東急田園都市線、東急大井町線
 「二子玉川」駅 徒歩7分
◇二子玉川駅最寄りながら、瀬田一丁目の
 高台に位置しており、世田谷区作成
 多摩川洪水版ハザードマップにおいては
 本マンション土地は浸水想定区域外です
◇第2種風致地区内に位置しており、国分寺
 崖線の緑が多い環境が維持保全されています
◇徒歩10分圏内で二子玉川駅周辺の商業施設
 二子玉川ライズS・C、玉川高島屋S・Cが
 あり、充実の周辺環境
◇南傾斜地に建つ全邸南西向きマンション
◇共用廊下はホテルライクな内廊下設計
 マンション内では外気の影響を受けず
 快適な空間が実現
◇エントランスオートロックだけではなく
 エレベーターの乗車時にもオートロック
 があるダブルオートロック設計
◇2住戸につき1台のエレベーター
 プライバシーとセキュリティに配慮した
 共用部設計
◇高低差を設けたアプローチの先にある
 エントランス。その中に広がるのは
 迎賓の空間、大理石のタイルが静謐の
 雰囲気を醸すエントランスホール
◇アーティスティックに誂えたウェルカム
 ウォールが気品を添えるラウンジ
◇タクシー・ハイヤーの手配やハウス
 クリーニングの紹介など多彩な
 コンシェルジュサービスを用意
 (サービス内容は変更となる場合がございます)
◇リフォーム・メンテナンス性が上がる
 二重床、二重天井採用
◇全21台の平置き駐車場設置あり
 ※駐車可能サイズの規格があります
◇監視カメラ、防犯センサー設置あり
◇ペット飼育可(飼育細則有)
◇24時間ゴミ出し可
◇宅配ボックス有

┏┓お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇南傾斜地に建つマンション2階のお部屋
 眺望が開けており、開放的な空間が
 広がっています
◇南西向き、太陽光を遮る建物がないため、
 日当たりが非常に良好です。
◇102.65m2 3LDKのゆとりのある間取り
◇LDKは約23.2帖取れており、家具配置が
 しやすい広さ、間取りです。
◇主寝室は約7.9帖、残りの洋室も約5.3帖
 約5.0帖と居室としての広さを確保
◇ウォークインクローゼットが2つ、リビング
 には約0.9帖の収納スペース。キッチンには
 廊下に抜けることができるウォークスルーの
 パントリーあり。豊富な収納スペースが暮らしを
 快適にします
◇南西側バルコニーはウッドデッキ調に。
 室内のフローリング面と段差がほとんど
 ないノンレールサッシを採用しており、
 居室とバルコニーの開放感が一体化して
 います
◇プラウドならではのユニバーサルデザイン
 お子様からご年配の方まで皆様に使いやすい
 よう、スイッチパネルは低めに、コンセントは
 高めに配置
◇シンク上部には吊戸棚がないため、
 キッチンから開放感のある眺望を望むことが
 できます
◇LDに床暖房設置あり
◇1620サイズの広々とした浴室
◇浴室にはテレビ設置あり
◇浴槽はアクアフィール(肩湯)設置あり
 詳細は下記設備のポイントをご参照ください

┏┓お部屋の設備のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
~キッチン~
◇カウンタートップ天板
 天然石の質感をもちながら高い紫外線
 抵抗性を誇り、硬度、耐久性、耐染・
 耐錆性に優れたウルトラ・セラミック
 ストーン(デクトン)を採用
◇食器洗い乾燥機
 ゼオライト(湿気を吸収し発熱する鉱物)を
 使用したヒーターを採用する事で、乾燥時に
 温風を出すだけではなく、水の温度を上げる
 補助を行い、運転コストと時間を節約します。
 また、フルオープンのうえ、上下2つの
 バスケットでのスムーズな入れ替え等、
 機能性とデザイン性などワンランク上の充実
 設備です。
◇IHクッキングヒーター
 4つの調理ゾーンからなるIHクッキング
 ヒーターは、デザイン性にも優れ、
 コントロールパネルやコントロールノブを押す
 回すといった直感的な動作で全ての調理ゾーンの
 出力等の調節をすることができます。
◇ディスポーザー
 気になる生ゴミを簡単に処理できる
 ディスポーザーを採用。
 排水溝で粉砕するのでゴミ出しの量と
 手間を軽減することが可能です。
 ※一部処理できない生ゴミおよび
  使用できない洗剤もあります。
◇浄水機能付きシャワー水栓
 キッチン水栓は必要に応じて浄水に
 切り替え、ご利用頂けます。使いやすい
 ホース引き出し式でシンクのお手入れにも
 大変便利です。

~バスルーム~
◇アクアフィール(肩湯)
 首から肩に優しいお湯をまとうかのような
 新感覚の肩湯。リラックスできる、全く
 新しい入浴スタイルが楽しめます。身も
 心も解きほぐす格別の時を育みます。
◇リクライニング浴槽
 やわらかな感触のヘッドレスト、ゆるやかな
 角度の背もたれ、足をラクに乗せられる
 ベンチは全てくつろぎの姿勢を生むための
 工夫です。湯に浮遊する感覚で、全身の力が
 和らぐ、癒しの時間を楽しむ浴槽です。
◇浴室テレビ
 迫力画面の浴室テレビ、ヘッドレストにもたれ
 ゆったりと湯船につかりながら、臨場感ある
 映像と天井から降り注ぐサウンドで快適な
 バスタイムをお楽しみ頂けます
◇オーバーヘッドシャワ―付き
 シャワーシステム
 一流ホテルのバスルームで味わうような
 たっぷりと全身を包み込んでくれるオーバー
 ヘッドシャワーの感触。デザイン性も豊かな
 ワンランク上のシャワータイムが楽しめます
◇ミストサウナ「Misty」
 微粒子の霧と蒸気が浴室を満たすミストサウナ
 機能を備えた浴室暖房乾燥機。ドライサウナと
 異なり低温、高湿度で呼吸もラク。素肌を
 潤しリラックス効果も期待できます。衣類
 脱臭機能、カビ抑制機能を搭載しており
 家事「楽」へのお手伝いをします。
◇TES浴室暖房乾燥機
 換気機能によってカビの発生を抑制。
 雨の日の洗濯乾燥に便利で入浴前の
 予備暖房機能付き、ヒートショックの
 予防にも役立ちます。
◇低床タイプユニットバス
 ゆったりとしたスペースを確保すると共に
 またぎの高さを抑えた約45cnの低床タイプの
 ものを使用。
 安全でスムーズな入浴を実現します。
◇給湯器リモコン
 浴室とキッチンに設置している給湯器リモコン
 で会話できるインターホン機能付き。
 ガス・お湯の使用量、料金の目安を確認できる
 エネルック機能も搭載しています。

~その他設備~
◇ローシルエットのタンクレストイレ
 節水洗浄のウォシュレット一体型便器を
 採用。ウォシュレット本体と便器の間を
 楽にお掃除できる「お掃除リフト」や、
 着座時に吹き付けるミストの力で汚れを
 落としやすくする「プレミスト」などの
 機能と搭載しています。
◇お手洗いの手洗いボウル
 手洗いボウルはカウンター付です。カウンター
 はデザイン性に優れ、お手入れのしやすい
 人造大理石を採用

~ユニバーサルデザイン~
◇ハンズフリーキーシステム
 エントランスや駐輪場出入口では、キーを
 携帯してリーダーに近づくだけで、
 オートロックを解錠できるハンズフリー
 キーシステムを採用。暗証番号による
 解錠ではないので、オートロックシステムの
 効果が高まります
◇暗くても安心のフットライト
 廊下には足元を優しく照らすフットライトを
 設置。周囲が暗くなると照度・人感センサーが
 起動し、待機状態になります。検知エリア内に
 人が入ると自動的に点灯、いなくなると
 消灯します
◇オンオフが簡単に出来るワイドスイッチ
 住戸内のスイッチはお子様から高齢者まで
 使いやすいワイドスイッチを採用。
 タッチ面が大きいので、部屋が暗い場合でも
 スムーズに押せるようになっています。

※上記内容は分譲時パンフレットを
 転記したものとなり、現況と異なる
 可能性があります。
 また、内容は一部抜粋となります。
 なお、相違がある場合、現況優先と
 なりますので、ご了承ください。

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▽東急田園都市線、東急大井町線
         「二子玉川」駅 徒歩7分
 二子玉川駅から渋谷駅まで約15分
        永田町駅まで約25分
        新宿駅まで約30分※1
        大手町駅まで約35分
        品川駅まで約35分※1
        新御茶ノ水駅まで約35分※2
        
        自由が丘駅まで約10分
        大井町駅まで約30分
        溝の口駅まで約5分

※1 渋谷駅でJR山手線他に乗換
※2 表参道駅で東京メトロ千代田線に乗換     

※記載の所要時間はあくまでも目安です。
 待ち時間、乗り換え時間は含まれません。
 また、曜日、時間帯により異なります。

担当者コメント

綿貫 宗一朗(わたぬき そういちろう)

桜新町センター

綿貫 宗一朗 (わたぬき そういちろう)

一部新規リフォームを実施しました。現在空室です。ぜひ一度室内をご覧にお越しくださいませ。

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価格 34,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F75C4001
所在地 東京都世田谷区 瀬田1丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線二子玉川」駅 徒歩7分
東急大井町線二子玉川」駅 徒歩7分
東急大井町線上野毛」駅 徒歩17分
東急田園都市線用賀」駅 徒歩17分
間取り 3LDK+S+2WIC
専有面積 102.65m2(31.05坪)(壁芯)
バルコニー面積 10.82m2 向き 南西
その他面積 テラス 13.9m2
構造 RC造7階建て 所在階 2階
築年月 2020年1月 総戸数 42戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 52,600円 / 月 修繕積立金 25,190円 / 月
その他使用料 受入町内会費 2,000円 / 年
駐車場 空なし
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積 / 2572.4m2●分譲時会社 / 野村不動産株式会社●施工会社 / 西武建設株式会社●設計会社 / 西武建設株式会社一級建築士事務所
●エレベーター / 有
駐車場使用料:36,000円~41,000円/月
更新日 2026年4月11日 次回更新予定日 2026年4月25日

お問合せ店舗

0120-504-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F75C4001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

桜新町センター

担当: 綿貫 宗一朗 (わたぬき そういちろう)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(6)第6101号

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