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あんしん設備補修
ブランズ神楽坂 NEW 09/13
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0120-504-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F75B9003
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
9月28日(日) 12:00～16:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都新宿区筑土八幡町4-16ブランズ神楽坂
会場案内地図
■ 予 約 制 内 覧 会 実 施 の ご 案 内 ■
記載の日程にて、
予約制の内覧会を開催しております。
お気軽にご連絡くださいませ。
※希望日時が沿わない場合は
ご相談くださいませ。
■╋■╋━━━━━ 予 約 先 ━━━━━╋■╋■
野村の仲介＋(PLUS) 桜新町センター
担当『小松（こまつ）』まで
お気軽にお問い合わせください。
・見学予約タブをクリック
・フリーコール：0120-504-281
携帯：090-7229-9832
・k2-komatsu@nomura-re.co.jp
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
※物件担当は現地に駐在しておりません。
ご見学は完全予約制にて承っております。
※状況によりご希望に添えない場合があります。
※平日をご希望等、上記スケジュールの
ご都合が合わない場合は、相談ください。
※上記スケジュールが変更となる場合があります。
所在地： 東京都新宿区筑土八幡町4-16ブランズ神楽坂
会場案内地図
■ 予 約 制 内 覧 会 実 施 の ご 案 内 ■
記載の日程にて、
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お気軽にご連絡くださいませ。
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ご相談くださいませ。
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野村の仲介＋(PLUS) 桜新町センター
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・k2-komatsu@nomura-re.co.jp
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ご都合が合わない場合は、相談ください。
※上記スケジュールが変更となる場合があります。
この物件のおすすめポイント
◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆
B R A N Z K A G U R A Z A K A
ブ ラ ン ズ 神 楽 坂
【 物件概要 】
所在地：東京都新宿区筑土八幡町
交通：東西線「神楽坂」駅徒歩6分
有楽町線「飯田橋」駅徒歩6分
大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩7分
中央・総武線「飯田橋」駅徒歩9分
専有面積：42.00m2（約12.70坪）
間取：1LDK＋WIC
構造：鉄筋コンクリート造
階数：地上5階部分
方位：北
住戸位置：北西角
総戸数：81戸
竣工年月：2022年1月
分譲：東急不動産株式会社
丸紅都市開発株式会社
施工：株式会社熊谷組
管理：株式会社東急コミュニティー
【 新築時オプション 】
・洋室の開き戸を引き戸に変更
・洗面所の開き戸を引き戸に変更
・レンジフード横吊り戸設置
・ホーローパネルに変更
・キッチンの壁に下地補強
◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東西線「神楽坂」駅徒歩6分、
中央・総武線「飯田橋」駅徒歩9分、
複数の路線が利用可能な利便性の高い
立地に佇む『ブランズ神楽坂』。
旧東急不動産分譲の、都心に住まう
喜びを再発見するコンセプト
「VINTAGE meets NEXT」を
体現したレジデンスです。
┏┓物件の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「VINTAGE meets NEXT」
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
古き良き神楽坂の風情と、
先進のスマートな生活が融合する、
「時を超える上質を楽しむ」という
思想のもと、デザインされています。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
充実のセキュリティ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
風除室とエントランスホールの
2ヶ所にオートロックを備えた
ダブルオートロックを採用。
各住戸の鍵には防犯性の高い
シリンダーキー、共用部には
防犯カメラを設置しています。
24時間監視システムにより、
万一の際も安心です。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
永住品質を支える強固な構造
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
N値50以上の強固な地盤を
支持層とした杭基礎工法や、
柱と梁を組み合わせた
ラーメン構造を採用。
主要な柱に溶接閉鎖型せん断補強筋、
耐震壁にダブル配筋を用いることで、
高い耐震性を実現しています。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
快適な室内空間
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
LDは最高約2.45mの天井高を確保、
開放感あふれる空間が広がります。
二重床・二重天井工法により、
生活音にも配慮しています。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マルチアクセスと周辺環境
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東京メトロ東西線・有楽町線・南北線、
都営大江戸線、JR中央・総武線の
3駅5路線が利用可能。
新宿区の中でも千代田区寄りに
位置する「筑土八幡町」アドレスは、
千代田区・文京区・新宿区の魅力を
自在に享受できる好立地です。
周辺には『かくれんぼ横丁』や
『奥神楽坂』の新しいスタイルを
提案するショップもあり、
奥深い魅力を楽しむことができます。
┏┓設備の仕様（共用部）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ハンズフリーキーシステム
…………………………………………………………………
■内廊下設計
…………………………………………………………………
■モニター付インターホン
…………………………………………………………………
■スイッチ式サムターン
…………………………………………………………………
■玄関ドア防犯センサー
…………………………………………………………………
■鎌デッド錠
…………………………………………………………………
■ダブルロック
…………………………………………………………………
■窓のロック
…………………………………………………………………
■防災備蓄倉庫
…………………………………………………………………
■火災感知警報装置
…………………………………………………………………
■ボタン式の玄関扉
…………………………………………………………………
■フラットフロア
…………………………………………………………………
■スマートシステム導入
…………………………………………………………………
■宅配ボックス
…………………………………………………………………
■ペット飼育可能
…………………………………………………………………
┏┓設備の仕様（専有部）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■人造大理石カウンター
…………………………………………………………………
■浄水機能付水栓
…………………………………………………………………
■静音シンク
…………………………………………………………………
■IHクッキングヒーター
…………………………………………………………………
■ディスポーザー
…………………………………………………………………
■収納ラック
…………………………………………………………………
■自動感知式ラック
…………………………………………………………………
■ヘッド引出式水栓
…………………………………………………………………
■三面鏡収納
…………………………………………………………………
■ヘルスメータースペース
…………………………………………………………………
■リネン庫
…………………………………………………………………
■超節水トイレ
…………………………………………………………………
■手洗いカウンター
…………………………………………………………………
■低床式ユニットバス
…………………………………………………………………
■TES式浴室暖房乾燥機
…………………………………………………………………
■フルオートバス
…………………………………………………………………
■カラリ床
…………………………………………………………………
■らくポイヘアキャッチャー
…………………………………………………………………
■TES式床暖房
…………………………………………………………………
┏┓お買換えの場合もご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、殆どの方が
ご売却を先に行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度
引越しを行い、賃料を払う
「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいや
Wローンにならずにお買い換えを
スムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります）
「自宅のローンは
残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では…」と
お考え中の方は相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
┏┓資料のご請求は…
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函またはメールにて
お送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望がありましたら
お気軽にお声かけください♪
B R A N Z K A G U R A Z A K A
ブ ラ ン ズ 神 楽 坂
【 物件概要 】
所在地：東京都新宿区筑土八幡町
交通：東西線「神楽坂」駅徒歩6分
有楽町線「飯田橋」駅徒歩6分
大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩7分
中央・総武線「飯田橋」駅徒歩9分
専有面積：42.00m2（約12.70坪）
間取：1LDK＋WIC
構造：鉄筋コンクリート造
階数：地上5階部分
方位：北
住戸位置：北西角
総戸数：81戸
竣工年月：2022年1月
分譲：東急不動産株式会社
丸紅都市開発株式会社
施工：株式会社熊谷組
管理：株式会社東急コミュニティー
【 新築時オプション 】
・洋室の開き戸を引き戸に変更
・洗面所の開き戸を引き戸に変更
・レンジフード横吊り戸設置
・ホーローパネルに変更
・キッチンの壁に下地補強
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┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東西線「神楽坂」駅徒歩6分、
中央・総武線「飯田橋」駅徒歩9分、
複数の路線が利用可能な利便性の高い
立地に佇む『ブランズ神楽坂』。
旧東急不動産分譲の、都心に住まう
喜びを再発見するコンセプト
「VINTAGE meets NEXT」を
体現したレジデンスです。
┏┓物件の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「VINTAGE meets NEXT」
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
古き良き神楽坂の風情と、
先進のスマートな生活が融合する、
「時を超える上質を楽しむ」という
思想のもと、デザインされています。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
充実のセキュリティ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
風除室とエントランスホールの
2ヶ所にオートロックを備えた
ダブルオートロックを採用。
各住戸の鍵には防犯性の高い
シリンダーキー、共用部には
防犯カメラを設置しています。
24時間監視システムにより、
万一の際も安心です。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
永住品質を支える強固な構造
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
N値50以上の強固な地盤を
支持層とした杭基礎工法や、
柱と梁を組み合わせた
ラーメン構造を採用。
主要な柱に溶接閉鎖型せん断補強筋、
耐震壁にダブル配筋を用いることで、
高い耐震性を実現しています。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
快適な室内空間
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
LDは最高約2.45mの天井高を確保、
開放感あふれる空間が広がります。
二重床・二重天井工法により、
生活音にも配慮しています。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マルチアクセスと周辺環境
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東京メトロ東西線・有楽町線・南北線、
都営大江戸線、JR中央・総武線の
3駅5路線が利用可能。
新宿区の中でも千代田区寄りに
位置する「筑土八幡町」アドレスは、
千代田区・文京区・新宿区の魅力を
自在に享受できる好立地です。
周辺には『かくれんぼ横丁』や
『奥神楽坂』の新しいスタイルを
提案するショップもあり、
奥深い魅力を楽しむことができます。
┏┓設備の仕様（共用部）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ハンズフリーキーシステム
…………………………………………………………………
■内廊下設計
…………………………………………………………………
■モニター付インターホン
…………………………………………………………………
■スイッチ式サムターン
…………………………………………………………………
■玄関ドア防犯センサー
…………………………………………………………………
■鎌デッド錠
…………………………………………………………………
■ダブルロック
…………………………………………………………………
■窓のロック
…………………………………………………………………
■防災備蓄倉庫
…………………………………………………………………
■火災感知警報装置
…………………………………………………………………
■ボタン式の玄関扉
…………………………………………………………………
■フラットフロア
…………………………………………………………………
■スマートシステム導入
…………………………………………………………………
■宅配ボックス
…………………………………………………………………
■ペット飼育可能
…………………………………………………………………
┏┓設備の仕様（専有部）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■人造大理石カウンター
…………………………………………………………………
■浄水機能付水栓
…………………………………………………………………
■静音シンク
…………………………………………………………………
■IHクッキングヒーター
…………………………………………………………………
■ディスポーザー
…………………………………………………………………
■収納ラック
…………………………………………………………………
■自動感知式ラック
…………………………………………………………………
■ヘッド引出式水栓
…………………………………………………………………
■三面鏡収納
…………………………………………………………………
■ヘルスメータースペース
…………………………………………………………………
■リネン庫
…………………………………………………………………
■超節水トイレ
…………………………………………………………………
■手洗いカウンター
…………………………………………………………………
■低床式ユニットバス
…………………………………………………………………
■TES式浴室暖房乾燥機
…………………………………………………………………
■フルオートバス
…………………………………………………………………
■カラリ床
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■らくポイヘアキャッチャー
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┏┓お買換えの場合もご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、殆どの方が
ご売却を先に行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度
引越しを行い、賃料を払う
「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいや
Wローンにならずにお買い換えを
スムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります）
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一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
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ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函またはメールにて
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【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望がありましたら
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
桜新町センター
小松 航大 (こまつ こうだい)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は当社HPノムコムより、
本物件をご覧いただき、
誠にありがとうございます。
私、本物件を担当しております、
野村の仲介＋桜新町センターの
小松 航大（こまつ こうだい）と申します。
お客様それぞれのご事情、ご意向に合わせた
ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。
まずは些細なきっかけからで構いませんので、
お気軽にお問い合わせをいただけますと幸いです。
それではご検討のほどよろしくお願いします。
(1) お電話で…
● 会社 ：0120-504-281
● 担当者直通：090-7229-9832
(2)メールで…
● 担当者直通メール：
k2-komatsu@nomura-re.co.jp
現地ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は当社HPノムコムより、
本物件をご覧いただき、
誠にありがとうございます。
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野村の仲介＋桜新町センターの
小松 航大（こまつ こうだい）と申します。
お客様それぞれのご事情、ご意向に合わせた
ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。
まずは些細なきっかけからで構いませんので、
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それではご検討のほどよろしくお願いします。
(1) お電話で…
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● 担当者直通：090-7229-9832
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #浄水器 #IHクッキングヒーター #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #あんしん設備補修 |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
東京メトロ東西線「神楽坂」駅
現地より約480m
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,880万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F75B9003 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 筑土八幡町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅 徒歩6分 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩7分 中央・総武線「飯田橋」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 1LDK＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
42m2（12.7坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 5.28m2 | 向き | 北 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階地下1階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2022年1月 | 総戸数 | 81戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,900円 / 月 |
修繕積立金
|
6,300円 / 月 |
| その他使用料 | スカパーJSAT施設利用料 385円 / 月、インターネットサービス利用料 1,210円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1625.3m2●分譲時会社 ／ 東急不動産株式会社・丸紅都市開発株式会社●施工会社 ／ 株式会社熊谷組●設計会社 ／ 株式会社NEOデザイン ●エレベーター ／ 有 管理費・修繕積立金等清算金は調査中です |
||
| 更新日 | 2025年9月13日 | 次回更新予定日 | 2025年9月27日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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