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ウェリス用賀 NEW 10/09
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物件番号 F75B8009
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この物件のおすすめポイント
★╋★╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋☆╋
☆╋ ウェリス用賀
╋ 71.75m2×3LDK＋WIC/北・西向き角住戸
╋
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┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急田園都市線「用賀」駅 徒歩7分
■東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩16分
┏┓マンションの特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急田園都市線「用賀」駅徒歩7分の立地
→駅まで平坦な道のり、通勤・通学・買物等、生活利便性の高い立地
■エヌ・ティ・ティ都市開発旧分譲「ウェリス」シリーズ
■マンションの目の前にバス停（用賀一丁目停留場）があり、
用賀駅方面・等々力駅方面・成城学園前駅方面・恵比寿駅方面への
バス便をご利用頂けます。
■ペット飼育可能（管理規約による制限あり）
■区立桜町小学校まで約330m
┏┓お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■約22.03m2の大型ルーフバルコニー付き住戸
ガーデニングやお子様との水遊びなど
便利にお使いいただけます
■リビングダイニング一部床暖房・ビルトインエアコン一基設置済み
■全居室収納
各洋室にクローゼット・廊下部分に約0.4帖の納戸付
6.6帖洋室には増えがちな洋服の収納に便利な
ウォークインクローゼットがございます
■西・北向き角住戸
全部屋窓付き・二面バルコニーの通風良好なお部屋です
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・オーケー用賀駅前店 徒歩7分(約550m)
・まいばすけっと上野毛四丁目店 徒歩9分(約690m)
・ファミリーマート用賀の社店 徒歩1分(約50m)
・ローソン用賀二丁目店 徒歩6分(約420m)
・世田谷信用金庫用賀支店 徒歩8分(約620m)
・コジマ×ビックカメラ用賀店 徒歩4分(約270m)
・桜町小学校 徒歩5分(約400m)
・瀬田中学校 徒歩14分(約1100m)
・日体幼稚園 徒歩12分(約930m)
・中町公園 徒歩8分(約580m)
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野村の仲介＋でご購入頂いたお客様限定！
ご購入者様特典 ◆購入サポートサービス◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
『お客様の新生活を応援したいー。』
そんな気持ちを形にしました。
下記の5つのサービスの中から1つをお選び
いただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・
ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※サービスの利用には条件があります。
詳細は担当までご確認ください。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
【現地のご見学について】
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち
申し上げてております。
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資金計画で疑問や悩みがあるお客様は
お気軽にご相談下さい。お客様に合った
住宅ローンの組み方を一緒に考えていきます。
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■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽に
ご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫
です！
●住宅ローン提携銀行
弊社「野村の仲介+」は各銀行と提携しており、
銀行によって銀行手数料や金利等、大手だから
こそできる提携割りがござます。
お気軽にご相談くださいませ。
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住宅ローン以外の保険・税金・教育・老後等の
お金全般に関するご相談もお任せください！
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提携FPによる戸別相談受付中（予約制)
～ご予約は物件の担当まで～
●ファイナンシャルプランナー（FP）との
予約制相談会 もちろん費用はかかりません！
いくらまで借りれるのか、今住替えたいけど
家を買って生活が苦しくならないのか
ほしいマンションがあるけど手が届かないの
では・・子供の教育や老後の生活を考えると
今買っていのか分からない・・など、
ご不安やお悩みのある方は、是非ご利用下さい。
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「お買いかえのお客様へ」
お買いかえのお悩みを解消！
野村の仲介＋【買換保証】
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
「今の住まいにローンが残っているけど、
住替えできる？」
「住替えたい家が見つかったけど、
今の家が売れないと買えない...」
「そもそも今の家はいくらで売れる..？」
お買いかえの疑問やご不安にお応えします！
お気軽にご相談ください。
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
ご売却も野村の仲介＋なら安心！
売却で活用できる多彩なサービス
物件の特性に沿ったサービスを提供し
好条件での成約を目指します！
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自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」
なら より多くの購入検討者様に、売却物件を
訴求できます。
「ノムコム」では最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような
臨場感で、購入検討者様に見学いただける
「3Dウォークスルー動画」や 仮想の家具を
配置し、生活をイメージしやすくする
「VRホームステージング」など
より売却物件を魅力的に魅せるサービスを
ご用意しています。
■安心・安全に売却するために！
【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば
補修を実施。 購入者へ物件を引き渡した後も、
最長5年間の補修があるから、万が一、設備に
関するトラブルがあっても安心です。
■売却物件をモデルルームのように演出！
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリア
コーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
■居住中のお住まいをプロの手で美しく！
【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
スッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
■土地に関するトラブルを回避
【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい
境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、
購入者の検討もスムーズになります。
※サービスの利用には条件があります。
詳細は担当までご確認ください。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
物件から駅への距離および施設への距離は、
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していません
ので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
お確かめください。
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☆╋ ウェリス用賀
╋ 71.75m2×3LDK＋WIC/北・西向き角住戸
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■東急田園都市線「用賀」駅 徒歩7分
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■東急田園都市線「用賀」駅徒歩7分の立地
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バス便をご利用頂けます。
■ペット飼育可能（管理規約による制限あり）
■区立桜町小学校まで約330m
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■約22.03m2の大型ルーフバルコニー付き住戸
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■西・北向き角住戸
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・オーケー用賀駅前店 徒歩7分(約550m)
・まいばすけっと上野毛四丁目店 徒歩9分(約690m)
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・ローソン用賀二丁目店 徒歩6分(約420m)
・世田谷信用金庫用賀支店 徒歩8分(約620m)
・コジマ×ビックカメラ用賀店 徒歩4分(約270m)
・桜町小学校 徒歩5分(約400m)
・瀬田中学校 徒歩14分(約1100m)
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・中町公園 徒歩8分(約580m)
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【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
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クリーニングまたはハウスコーティング」
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※サービスの利用には条件があります。
詳細は担当までご確認ください。
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【現地のご見学について】
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お気軽にご相談下さい。お客様に合った
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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
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ご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫
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弊社「野村の仲介+」は各銀行と提携しており、
銀行によって銀行手数料や金利等、大手だから
こそできる提携割りがござます。
お気軽にご相談くださいませ。
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住宅ローン以外の保険・税金・教育・老後等の
お金全般に関するご相談もお任せください！
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提携FPによる戸別相談受付中（予約制)
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●ファイナンシャルプランナー（FP）との
予約制相談会 もちろん費用はかかりません！
いくらまで借りれるのか、今住替えたいけど
家を買って生活が苦しくならないのか
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では・・子供の教育や老後の生活を考えると
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物件から駅への距離および施設への距離は、
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していません
ので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
お確かめください。
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担当者コメント
桜新町センター
榎本 浩大 (えのもと こうだい)
本物件を担当しております、
野村の仲介＋桜新町センターの
榎本 浩大（えのもと こうだい）と申します。
お客様の満足を第一に考え、「信頼」と「真摯な対応」をモットーに、
お客様の「夢」や「目標」を実現するための手助けをさせていただきます。
どんな些細なことでも柔軟にご対応いたしますのでお気軽にご相談ください！
それではご検討のほどよろしくお願いします。
(1) お電話で…
● 会社 ：0120-504-281
● 担当者直通：080-9975-8570
(2)メールで…
● 担当者直通メール：
k2-enomoto@nomura-re.co.jp
現地ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております 。
野村の仲介＋桜新町センターの
榎本 浩大（えのもと こうだい）と申します。
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(1) お電話で…
● 会社 ：0120-504-281
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(2)メールで…
● 担当者直通メール：
k2-enomoto@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #システムキッチン |
| バルコニー | #ルーフバルコニー #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,900万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F75B8009 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 用賀1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急田園都市線「用賀」駅 徒歩7分 東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩16分 |
||
| 間取り | 3LDK＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
71.75m2（21.7坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 5.3m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 22.03m2 | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2012年11月 | 総戸数 | 31戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域・第一種住居地域 |
| 管理会社 | NTT都市開発ビルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,500円 / 月 |
修繕積立金
|
16,380円 / 月 |
| その他使用料 | 浄水設備管理費 1,221円 / 月、ルーフバルコニー使用料 1,320円 / 月、テレビ共視聴設備利用料 420円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2026年1月上旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1445.8m2●分譲時会社 ／ NTT都市開発株式会社●施工会社 ／ 共立建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社トータルブレイン ●エレベーター ／ 有 ※駐車場利用料26,000～30,000円(月額) ※駐輪場：空き無・利用料200～300円(月額) ※バイク置場：空き無・利用料2000円(月額) |
||
| 更新日 | 2025年10月9日 | 次回更新予定日 | 2025年10月23日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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