中古マンション リノベーション

オーベル蓮根

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物件番号 F74B9012

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★2025年12月中旬リフォーム完成予定　★4階南西向き 
★都営三田線「蓮根」駅徒歩7分 

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間取り図

  • 【東京都/板橋区坂下】オーベル蓮根 外観 外観
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0120-757-103

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F74B9012

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 大野 将佑 (おおの しょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
┏┓　新規内装リフォーム（2025年12月中旬完了予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・キッチン新規交換（LIXIL）・カップボード新規設置（LIXIL）
・浴室新規交換（TOTO）　・電気式浴室乾燥機設置（TOTO）　
・洗面台新規交換（LIXIL）・防水パン新規交換　・洗濯水栓新規交換
・トイレ新規交換（TOTO）　・壁紙貼替　・フローリング貼替

この物件のおすすめポイント

☆◆☆◆☆◆　　 大成有楽不動産（旧有楽土地株式会社）旧分譲マンション
◆☆◆☆◆　　 　　　　　　　　オーベル蓮根
☆◆☆◆　☆☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆☆
◆☆◆　　　55.81m23LDK/4階南西向き/2025年12月中旬リフォーム完成予定
☆◆　　

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　　≪　野村の仲介＋(PLUS)　専任媒介物件です　≫
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　★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★

　　物件の詳細な資料の送付と併せ、
　　不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
　　お気軽にお問合せ下さいませ。

　☆メールでも受け付け中です☆
　【メール：mail:s2-oono@nomura-re.co.jp】

　　※住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
　　ご相談・ご質問は担当『大野(おおの)』まで
　　お気軽にお問い合わせください。
　　(フリーコール：0120-757-103)

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　都営三田線「蓮根」駅　徒歩7分

┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　○専有面積　：55.81m2
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　○間取り　　：3LDK
　--------------------------------------------
　○所在階　　：7階建て【4階部分】
　--------------------------------------------
　○戸数　　　：全54戸
　--------------------------------------------
　○建築年月　：1992年3月
　--------------------------------------------
　○施工会社　：株式会社長谷工コーポレーション
　--------------------------------------------
　○管理会社　：大成有楽不動産株式会社
　--------------------------------------------
　○管理体制　：日勤（全部委託）
　--------------------------------------------

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆4階南西向きにつき、陽当り良好

◆オートロック採用
　外部の人の侵入を防ぎ、防犯性を高めます。

◆宅配ボックス採用
　留守中のお届け物をお預かりする宅配ボックスを設置。

◆長谷工コーポレーション施工マンション

◆対面カウンターキッチン
　お料理中でも会話が交わせる対面カウンター式キッチンです。
　小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心してお料理ができます。
　また、キッチンには食洗器がついており、
　お忙しい中でも、効率的に家事を行うことができます。

◆浴室乾燥機
　湿気取り、防カビ効果はもちろん、入浴前暖房としてもお使いいただけます。
　また、浴室全体を乾燥機として衣類を乾燥させることもできます。

◆木の温もりがうれしいフローリング仕上げ
　廊下とリビングダイニングキッチンの不可はフローリング仕上げ。

┏┓　新規内装リフォーム（2025年12月中旬完了予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・キッチン新規交換（LIXIL）・カップボード新規設置（LIXIL）
・浴室新規交換（TOTO）　・電気式浴室乾燥機設置（TOTO）　
・洗面台新規交換（LIXIL）・防水パン新規交換　・洗濯水栓新規交換
・トイレ新規交換（TOTO）　・壁紙貼替　・フローリング貼替

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
　　　確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
　　【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。


特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #スーパーまで徒歩5分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F74B9012
所在地 東京都板橋区 坂下2丁目  周辺地図を見る
交通 都営三田線「蓮根」駅 徒歩7分
間取り 3LDK
専有面積 55.81m2（16.88坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.68m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 4階
築年月 1992年3月 総戸数 ―
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 大成有楽不動産株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,590円 / 月 修繕積立金 19,300円 / 月
その他使用料 組合費 500円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1654.3m2●分譲時会社 ／ 有楽土地株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●設計会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年11月8日 次回更新予定日 2025年11月22日

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物件番号 F74B9012

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大野 将佑(おおの しょうすけ)

担当： 大野 将佑 (おおの しょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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