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中古マンション
あんしん設備補修
クレッセント鷺沼II NEW 8/3
-
4,490万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 神奈川県川崎市宮前区 土橋4丁目
- 専有面積 63.87m2
- 所在階 1階 / 5階建
-
交通
東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩11分
東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩15分 - 築年月 1996年3月
- 向き 南西
お問合せ
0120-512-005
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F73C8001
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- クロス張替
キッチン水栓・ガスコンロ・レンジフード交換
ユニットバス交換 ※浴室暖房乾燥機付き
洗面所化粧台交換
トイレ交換 ※温水洗浄付便座
リフォーム内容【2022年2月】
クロス張替え
和室を洋室へ変更
この物件のおすすめポイント
★*;.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*★
＜ クレッセント鷺沼II ＞
63m2 / 3LDK / 1階ながらプライバシー性の高い住戸
★*;.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*★
◆◆弊社サービスによる安心・快適な暮らし◆◆
～～～設備補修～～～
引渡から2年間のアフターサポートがあります。
補修範囲・内容の詳細は、担当「瀧本」まで！
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
┏┓こんな方におすすめ！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■静かな環境でゆったりと過ごしたい方
閑静な住宅街のため、
静かな環境でお過ごしいただけます。
マンションの1階住戸の前面は通常、
通行人や車の通りがあり忙しないですが、
本物件は道路と反対側のバルコニーのため、
一日を通して音が気になりません。
……………………………………………………………
■お子様の教育に力を入れたいご家族
クレッセント鷺沼IIは「土橋小学校」「宮前平中学校」
学区内のマンションです。特に宮前平中は
文武両道で教育の質が高い中学校です。
……………………………………………………………
■都心・横浜方面に通勤・通学される方
『鷺沼』駅は東急田園都市線沿線につき、
都心・横浜方面へ出やすくなっています。
渋谷方面、あざみ野駅乗り換えの横浜方面等、
通勤・通学に便利です。
……………………………………………………………
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急田園都市線
『鷺沼』駅 徒歩11分
『宮前平』駅 徒歩15分
『たまプラーザ』駅 徒歩22分
鷺沼駅からは、バスも頻繁に出ており、
乗車7分、バス停から2分ほどでもアクセス可能です。
┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■1996年3月築
…………………………………………………………………
■(株)モリモト旧分譲の「クレッセント」シリーズ
…………………………………………………………………
■(株)モリモトクオリティ管理
…………………………………………………………………
■(株) 竹中工務店施行による建物クオリティ
…………………………………………………………………
■TVモニター付きオートロックシステムで、
防犯性を高めています。
…………………………………………………………………
■24時間ゴミ出し可能マンション
日々のゴミ出しストレスを軽減できます。
…………………………………………………………………
■不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックス完備
…………………………………………………………………
┏┓専有部分について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■約18m2の専用庭付き住戸
1階住戸限定の専用庭につき、ガーデニングや家庭菜園、
お子様との遊び処として活用できます。
(屋外水栓があります。水やりやプール遊びも可能です。)
階下に住戸がなく、足音を気にせず伸びのびと生活できます。
…………………………………………………………………
■コンパクトサイズながら3部屋確保された間取り
この年代だからこそできる間取り。
近年お目にかかるサービスルーム（納戸）とは違い、
採光基準を満たしているため、
1つの洋室としてカウントすることができ、
今後の資産としても大きなポイントに。
また、全居室収納があり、室内空間をより広々と使えます。
…………………………………………………………………
■水回りのリフォーム
2019年にユニットバス・洗面化粧台・
トイレ交換を行っており、
クリーニングを行えばお住まい頂けるため、
入居時のリフォーム費用を抑えることもできます。
…………………………………………………………………
■フレキシブルな間取りができる洋室
スライド式ドアにより、LDKと一体化しての
利用も可能です。広々とゆとりを持った生活するも良し、
お子様の遊び場スペースとするも良し、
テレワーク部屋とするも良し、用途は様々です。
また、アウトフレームになっているため、
家具の配置がしやすいお部屋です。
…………………………………………………………………
■庇の深さがメリットに
この夏の暑さの中、直射日光が当たらないため、
室温が上がりにくく、光熱費を抑えることができます。
さらに、家具の日焼けも防げます。
直射日光はフローリング、ソファ、カーテン、本などを
色褪せさせててしまうため、
家具を大切にしていきたい方にはおすすめのお部屋です。
…………………………………………………………………
■1階ながらプライバシー性の高い住戸
前面の戸建てには、開口部がこちら側に
ほとんどないため、前面建物との目線が合いません。
カーテンを開けて生活することも出来ます。
…………………………………………………………………
■家族の団欒が弾むカウンター式キッチン
人造大理石トップのシステムキッチンで、
見た目の良さだけでなく、傷が付きにくい
使いやすさも兼ね備えています。
また、キッチン下には足元温風器があるため、
冬場の冷え対策に有効です。
カップボードはご自身でお好きなものを配置できます。
…………………………………………………………………
■家事負担の減る室内動線の良さ
廊下などのデッドスペースが少ないのが特徴です。
また、水回りが集約されており、
家事動線が良く、普段の家事負担を減らせます。
…………………………………………………………………
■玄関の利便性と彩り
近年の玄関収納はカウンター無いことが多いですが、
このお部屋の玄関にはカウンターがあります。
鍵や郵便物、マスクをおいたり、アロマ、
観葉植物など生活を彩るものを置くこともできます。
…………………………………………………………………
■幅広なシャワー付き洗面台
63m2の間取りとしては横長な洗面台のため、
朝混雑しがちな洗面所でも、
2人ほどでも歯磨きや顔洗いができる広さです。
また、三面鏡収納、洗面台下収納もあるため、
幅広な分、収納スペースも豊富です。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
【現地のご見学について】
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち
申し上げてております。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
┏━┓
┃★┃ご購入者様限定サービスのご案内
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の7つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. 選べる住まいクリーニング
4. セコム・ホームセキュリティ
5. 三越伊勢丹ホームパーティギフト
6. ポイントリペア
7. 荷づくり・荷ほどきサービス
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
※上記サービスにはご利用条件がございます。
詳細は各ページをご覧ください。
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
資金計画で疑問や悩みがあるお客様は
お気軽にご相談下さい。お客様に合った
住宅ローンの組み方を一緒に考えていきます。
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽に
ご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫
です！
●住宅ローン提携銀行
弊社「野村の仲介プラス」は各銀行と提携しており、
銀行によって銀行手数料や金利等、大手だから
こそできる提携割りがござます。
お気軽にご相談くださいませ。
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
住宅ローン以外の保険・税金・教育・老後等の
お金全般に関するご相談もお任せください！
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
提携FPによる戸別相談受付中（予約制)
～ご予約は物件の担当まで～
●ファイナンシャルプランナー（FP）との
予約制相談会 もちろん費用はかかりません！
いくらまで借りれるのか、今住替えたいけど
家を買って生活が苦しくならないのか
ほしいマンションがあるけど手が届かないの
では・・子供の教育や老後の生活を考えると
今買っていのか分からない・・など、
ご不安やお悩みのある方は、是非ご利用下さい。
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
「お買いかえのお客様へ」
お買いかえのお悩みを解消！
野村の仲介プラス【買換保証】
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
「今の住まいにローンが残っているけど、
住替えできる？」
「住替えたい家が見つかったけど、
今の家が売れないと買えない...」
「そもそも今の家はいくらで売れる..？」
お買いかえの疑問やご不安にお応えします！
お気軽にご相談ください。
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
ご売却も野村の仲介プラスなら安心！
売却で活用できる多彩なサービス
物件の特性に沿ったサービスを提供し
好条件での成約を目指します！
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」
なら より多くの購入検討者様に、売却物件を
訴求できます。
「ノムコム」では最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような
臨場感で、購入検討者様に見学いただける
「3Dウォークスルー動画」や 仮想の家具を
配置し、生活をイメージしやすくする
「VRホームステージング」など
より売却物件を魅力的に魅せるサービスを
ご用意しています。
■安心・安全に売却するために！
【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば
補修を実施。 購入者へ物件を引き渡した後も、
最長5年間の補修があるから、万が一、設備に
関するトラブルがあっても安心です。
■売却物件をモデルルームのように演出！
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリア
コーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
■居住中のお住まいをプロの手で美しく！
【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
スッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
■土地に関するトラブルを回避
【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい
境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、
購入者の検討もスムーズになります。
※サービスの利用には条件があります。
詳細は担当までご確認ください。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
記載の駅からの距離、施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分の計算で机上測定して
おります。
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＜ クレッセント鷺沼II ＞
63m2 / 3LDK / 1階ながらプライバシー性の高い住戸
★*;.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*★
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■静かな環境でゆったりと過ごしたい方
閑静な住宅街のため、
静かな環境でお過ごしいただけます。
マンションの1階住戸の前面は通常、
通行人や車の通りがあり忙しないですが、
本物件は道路と反対側のバルコニーのため、
一日を通して音が気になりません。
……………………………………………………………
■お子様の教育に力を入れたいご家族
クレッセント鷺沼IIは「土橋小学校」「宮前平中学校」
学区内のマンションです。特に宮前平中は
文武両道で教育の質が高い中学校です。
……………………………………………………………
■都心・横浜方面に通勤・通学される方
『鷺沼』駅は東急田園都市線沿線につき、
都心・横浜方面へ出やすくなっています。
渋谷方面、あざみ野駅乗り換えの横浜方面等、
通勤・通学に便利です。
……………………………………………………………
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急田園都市線
『鷺沼』駅 徒歩11分
『宮前平』駅 徒歩15分
『たまプラーザ』駅 徒歩22分
鷺沼駅からは、バスも頻繁に出ており、
乗車7分、バス停から2分ほどでもアクセス可能です。
┏┓マンションについて
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■1996年3月築
…………………………………………………………………
■(株)モリモト旧分譲の「クレッセント」シリーズ
…………………………………………………………………
■(株)モリモトクオリティ管理
…………………………………………………………………
■(株) 竹中工務店施行による建物クオリティ
…………………………………………………………………
■TVモニター付きオートロックシステムで、
防犯性を高めています。
…………………………………………………………………
■24時間ゴミ出し可能マンション
日々のゴミ出しストレスを軽減できます。
…………………………………………………………………
■不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックス完備
…………………………………………………………………
┏┓専有部分について
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■約18m2の専用庭付き住戸
1階住戸限定の専用庭につき、ガーデニングや家庭菜園、
お子様との遊び処として活用できます。
(屋外水栓があります。水やりやプール遊びも可能です。)
階下に住戸がなく、足音を気にせず伸びのびと生活できます。
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■コンパクトサイズながら3部屋確保された間取り
この年代だからこそできる間取り。
近年お目にかかるサービスルーム（納戸）とは違い、
採光基準を満たしているため、
1つの洋室としてカウントすることができ、
今後の資産としても大きなポイントに。
また、全居室収納があり、室内空間をより広々と使えます。
…………………………………………………………………
■水回りのリフォーム
2019年にユニットバス・洗面化粧台・
トイレ交換を行っており、
クリーニングを行えばお住まい頂けるため、
入居時のリフォーム費用を抑えることもできます。
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■フレキシブルな間取りができる洋室
スライド式ドアにより、LDKと一体化しての
利用も可能です。広々とゆとりを持った生活するも良し、
お子様の遊び場スペースとするも良し、
テレワーク部屋とするも良し、用途は様々です。
また、アウトフレームになっているため、
家具の配置がしやすいお部屋です。
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■庇の深さがメリットに
この夏の暑さの中、直射日光が当たらないため、
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さらに、家具の日焼けも防げます。
直射日光はフローリング、ソファ、カーテン、本などを
色褪せさせててしまうため、
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■1階ながらプライバシー性の高い住戸
前面の戸建てには、開口部がこちら側に
ほとんどないため、前面建物との目線が合いません。
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…………………………………………………………………
■家族の団欒が弾むカウンター式キッチン
人造大理石トップのシステムキッチンで、
見た目の良さだけでなく、傷が付きにくい
使いやすさも兼ね備えています。
また、キッチン下には足元温風器があるため、
冬場の冷え対策に有効です。
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■家事負担の減る室内動線の良さ
廊下などのデッドスペースが少ないのが特徴です。
また、水回りが集約されており、
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■玄関の利便性と彩り
近年の玄関収納はカウンター無いことが多いですが、
このお部屋の玄関にはカウンターがあります。
鍵や郵便物、マスクをおいたり、アロマ、
観葉植物など生活を彩るものを置くこともできます。
…………………………………………………………………
■幅広なシャワー付き洗面台
63m2の間取りとしては横長な洗面台のため、
朝混雑しがちな洗面所でも、
2人ほどでも歯磨きや顔洗いができる広さです。
また、三面鏡収納、洗面台下収納もあるため、
幅広な分、収納スペースも豊富です。
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【現地のご見学について】
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ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
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皆様からのお問い合わせを心よりお待ち
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の7つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. 選べる住まいクリーニング
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5. 三越伊勢丹ホームパーティギフト
6. ポイントリペア
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お気軽にお問い合わせください♪
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詳細は各ページをご覧ください。
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資金計画で疑問や悩みがあるお客様は
お気軽にご相談下さい。お客様に合った
住宅ローンの組み方を一緒に考えていきます。
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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
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お客様に合った住宅ローンの組み方を
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銀行によって銀行手数料や金利等、大手だから
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お気軽にご相談くださいませ。
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お金全般に関するご相談もお任せください！
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提携FPによる戸別相談受付中（予約制)
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●ファイナンシャルプランナー（FP）との
予約制相談会 もちろん費用はかかりません！
いくらまで借りれるのか、今住替えたいけど
家を買って生活が苦しくならないのか
ほしいマンションがあるけど手が届かないの
では・・子供の教育や老後の生活を考えると
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「今の住まいにローンが残っているけど、
住替えできる？」
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自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載
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売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば
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記載の駅からの距離、施設からの距離は
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なお、80mにつき1分の計算で机上測定して
おります。
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担当者コメント
たまプラーザセンター
瀧本 陸斗 (たきもと りくと)
【この物件について】 ☆ご質問は担当【 瀧本 】までお気軽にご連絡下さい☆【携帯／ 080-9975-8557 】【メール： r-takimoto@nomura-re.co.jp 】
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| キッチン | #カウンターキッチン #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #専用庭 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ |
| 駐車場 | #地下駐車場 #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #リフォーム #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,490万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F73C8001 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区 土橋4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩11分 東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩15分 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩22分 東急田園都市線「鷺沼」駅 バス7分 (バス停 土橋四丁目) 徒歩2分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
63.87m2（19.32坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 7.54m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | 専用庭 18.47m2 | ||
|
構造
|
RC造5階地下1階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1996年3月 | 総戸数 | 38戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社モリモトクオリティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,600円 / 月 |
修繕積立金
|
22,040円 / 月 |
| その他使用料 | 専用庭使用料 550円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1301.6m2●分譲時会社 ／ 株式会社モリモト●施工会社 ／ 株式会社竹中工務店●設計会社 ／ 株式会社イクスアーク都市設計 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年8月3日 | 次回更新予定日 | 2026年8月17日 |
お問合せ店舗
0120-512-005
【通話無料・携帯もOK】
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(6)第6101号
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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