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プラウド鷺沼三丁目 NEW 1/12

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物件番号 F73C1004

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　野村不動産(株)旧分譲マンション/プラウドシリーズ/1階テラス付3LDK 

間取り図

0120-512-005

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F73C1004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 本郷 広樹 (ほんごう ひろき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　　　　　　～プラウド鷺沼三丁目～
　　　　　
　　　　　 　　　　　　　　 PPOUD SAGINUMA SANCHO_ME
　　◆　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　◆
　　　　　　1種低層住居地域内の環境豊かな立地に、田園都市クオリティレジデンス

　　　　　　　　　　　野村不動産(株)旧分譲マンション/プラウドシリーズ
　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　野村の補修保証サービス対象物件

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┏┓おすすめポイント
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＜マンション全体＞

◇平成23年9月築
◆東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩10分・「鷺沼」駅徒歩9分
◇第1種低層住居地域に囲まれた住環境良好な立地
◆徒歩圏内に様々な生活利便施設
◇明るくおしゃれな外観/品格漂うエントランス
◆駐車場・エントランスなど各所に防犯カメラ設置
◇TVモニター・録画機能付きインターホン/宅配ロッカーあり
◆リモコン式リングシャッターゲート付の駐車場
◇ペット飼育可能マンション(飼育細則あり)
◆24時間ゴミ出し可能
◇全邸トランクスペース付
◆セコムと提携したセキュリティシステム「アーバント」を採用

＜お部屋の特徴/設備等＞

◇南向きに面し、日当り良好
◆開放感あるセンターオープンサッシ
◆断熱性や遮熱性に優れ、結露を軽減するペアガラス
◇高効率TES熱源機ecoジョーズを導入
◆キッチンには食器洗乾燥機/高級感ある天然石仕様の天板
◇LDと一体感のある対面式キッチン。
◆パールクリスタルトップコンロ、浄水機能付シャワー水洗あり
◇手洗いカウンター付きタンクレストイレを採用
◆浴槽はサーモバス仕様
◇ワンタッチフルオートバス/浴室換気乾燥機あり
◆LDにはTES式床暖房あり
◇バリアフリー設計（フラットフロア）
◆リフォーム、メンテナンス性に優れた二重床・二重天井構造
◇テラスにはスロップシンクあり


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【現地のご見学について】

◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。

　皆様からのお問い合わせを心よりお待ち
　申し上げてております。

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┃★┃ご購入者様限定サービスのご案内　
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1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. 選べる住まいクリーニング
4. セコム・ホームセキュリティ
5. 三越伊勢丹ホームパーティギフト
6. ポイントリペア
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お気軽にお問い合わせください♪

※上記サービスにはご利用条件がございます。
詳細は各ページをご覧ください。

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資金計画で疑問や悩みがあるお客様は
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現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
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一緒に考えていきます。
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「ノムコム」では最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような
臨場感で、購入検討者様に見学いただける
「3Dウォークスルー動画」や 仮想の家具を
配置し、生活をイメージしやすくする
「VRホームステージング」など　
より売却物件を魅力的に魅せるサービスを
ご用意しています。

■安心・安全に売却するために！
【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば
補修を実施。 購入者へ物件を引き渡した後も、
最長5年間の補修があるから、万が一、設備に
関するトラブルがあっても安心です。

■売却物件をモデルルームのように演出！
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリア
コーディネートを行い、
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売却物件の価値を最大限に引き出します。

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【ホームクリーンアップ】
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室内の第一印象をアップ。
スッキリと広く、美しい空間に仕立てます。

■土地に関するトラブルを回避
【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい
境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、
購入者の検討もスムーズになります。

※サービスの利用には条件があります。
　詳細は担当までご確認ください。

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記載の駅からの距離、施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分の計算で机上測定して
おります。

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担当者コメント

本郷 広樹(ほんごう ひろき)

たまプラーザセンター

本郷 広樹 (ほんごう ひろき)

　野村不動産(株)旧分譲マンション/プラウドシリーズ/1階テラス付3LDK

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
バルコニー #スロップシンク
設備 #テラス #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F73C1004
所在地 神奈川県川崎市宮前区 鷺沼3丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩10分
東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩9分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 70.67m2（21.37坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 南
その他面積 テラス 26.1m2／トランクルーム 0.31m2／ポーチ 3.64m2
構造 RC造4階建て 所在階 1階
築年月 2011年9月 総戸数 31戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,750円 / 月 修繕積立金 15,590円 / 月
その他使用料 テラス使用料 280円 / 月
駐車場 空なし
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2182.2m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 東急建設株式会社●設計会社 ／ 東急建設株式会社
●エレベーター ／ 有
※管理費、修繕積立金は調査中につき概算の金額です。
更新日 2026年1月12日 次回更新予定日 2026年1月26日

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0120-512-005

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F73C1004

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たまプラーザセンター

本郷 広樹(ほんごう ひろき)

担当： 本郷 広樹 (ほんごう ひろき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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