ドレッセタワー新綱島

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ドレッセタワー新綱島

美しい街と住まいを創造し続ける
東急100年の理想　　
30年以上を経て実現した再開発に対する
地元の思いがつながり現実のものとなった
駅直結「商・公・住」複合再開発タワー
再開発の進む綱島エリアで新たな象徴となる
エリア最高層のタワーマンション　　　　　　　　　　　　
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┏┓交通
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■東急新横浜線「新綱島」駅 徒歩1分
　地下直結
■東急東横線「綱島」駅 徒歩3分

┏┓お部屋のポイント
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■11階×北西向きのお部屋

■家族との会話が楽しめるカウンターキッチン

■生ごみ処理に便利なディスポーザー付
⇒24時間いつでも生ごみ処理ができます。
　家のなかに生ごみをためない清潔な暮らし♪

■IHクッキングヒーター
⇒火を使わないので安全。お手入れも簡単です♪

■可動式間仕切りを用いた洋室（約4.0帖）
⇒仕切りを開けておくことで、約17.4帖のLDKとしてお使いいただけます♪

■各居室に収納スペースを確保
⇒各居室それぞれにクローゼットを設置。
　お部屋をすっきりお使いいただけます♪

■水回りを集約した家事動線
⇒洗面室・浴室・トイレを玄関近くに集約。
　生活動線に配慮された使いやすいレイアウトです♪

■リビングダイニングに床暖房
⇒足元からやさしく暖める床暖房付き。冬場も快適にお過ごしいただけます♪

■ワイドスパンのバルコニー
⇒リビングと2部屋に面したバルコニー。
　採光・通風を確保しやすく、お洗濯物も効率良く干せます♪


―新築時オプション―
◇廊下床材タイルへ変更
◇LD部分、ダウンライト新設


―室内仕様詳細―
◆キッチン
・ディスポーザー
・深型ビルトイン食器洗浄乾燥機
・フィオレストーンキッチン天板
・ユーティリティシンク
・三菱ケミカル・クリンスイ社&グローエ社製キッチン水栓
・ストレージハンガー付吊戸棚
・スイング包丁差し
◆浴室
・全自動おそうじ浴槽
・魔法ぴん浴槽
・ほっカラリ床
・浴室暖房乾燥機
◆洗面室
・三面鏡収納
・ウルトラファインバブル水栓
・フィオレストーン洗面天板
・フロントポケット
◆その他
・床暖房
・二重床二重天井
・24時間ゴミ捨て可能
・宅配BOX

┏┓設備・構造　－STRUCTURE－
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■制震構造
3階～21階の壁内に、粘性体制震壁と
せん断降伏履歴ダンパーという2種類の
制震装置をバランス良く配置しています

■コンクリート強度
建物の構造耐力上主要な部分には、
設計基準強度30～80N/mm2の
コンクリートを使用しています

■ダブル配筋
主要な床や壁は、鉄筋を二重に組む
ダブル配筋を採用
シングル配筋に比べひび割れが起きにくく、
耐久性にも優れています

■各階防災倉庫
ヘルメットや救助工具、災害用救急箱などを
備蓄した防災倉庫を各階に設置しました

■耐震枠付きの玄関ドア
地震により玄関ドアの枠が変形しても
扉が開くようにドアと枠の間に
クリアランス（隙間）を確保しました

■地震時管制機能付エレベーター
地震の初期微動を感知した際、最寄階に
停止してドアを自動で開きます
大きな揺れに伴う閉じ込めなどの
リスクを抑えることができます

こちらで紹介している設備等は一部です
その他の設備をぜひ現地でご覧くださいませ

┏┓共用部分のご紹介
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商業施設、公益施設、住宅が一体となった
複合開発プロジェクト
South棟（住宅）とNorth棟（商業）の
2棟で構成され、South棟（住宅）には
住宅と多彩な住宅共用施設、一部に
商業施設を併設
North棟（商業）は1～3階までが商業施設、
4～5階が港北区の区民文化センターと
なっています
まるでひとつの街のように多彩な都市機能が
コンパクトに集約されており、充実した
住環境をお届けします

【 1F 】
■コンシェルジュサービス
タクシー手配サービス
共用施設の予約
レンタカー手配サービス
ハウスメイドサービス
ハウスクリーニングサービス
ベビーシッターサービス
ペットシッターサービス
フラワーデリバリーサービス
引越しサービス
■ロビーラウンジ
オーセンティックな豊かさを大切ににする
リュクスデザインを具現化した空間で、
優雅なひとときをお過ごしいただけます
■メールコーナー
■商業施設
■カート置場
【 2F 】
■コモンラウンジ
パーティースクエア
コミュニケーションスクエア
キッズスクエア
■住宅用自転車置場
■ペット足洗い場
■商業施設
■カート置場
【 3F 】
■ゲストスイート「心」、「粋」
純和室・和モダンテイストの洋室の2つの
宿泊施設をご用意しました
【 21F 】
■スカイラウンジ　’The Luxe’
窓の先には、青空の下に広がる綱島公園や
綱島諏訪神社の豊かな緑、ライトアップ
された都心方面の夜景
エリア最高層のタワーレジデンスに暮らす
喜びを体現する共用スペースです
【 B1F 】
■ステーションエントランス
新綱島駅方面出入口
■地下駐車場
■コーチエントランス
■カート置場

┌◆Life Information
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●新綱島スクエア・・駅直結
●新綱島MICCA
・・・徒歩2分（約160m）
●ナチュラルローソン新綱島店
・・・徒歩2分（約160m）
●ハックドラッグ綱島駅東口店
・・・徒歩1分（約80m）
●まいばすけっと港北綱島店
・・・徒歩2分（約160m）
●綱島小学校
・・・徒歩8分（約600m）　
●にじいろ保育園綱島東
・・・徒歩3分（約180m）
●鶴見川樽町公園
・・・徒歩9分（約650m）

お客様のご満足の声を私たちの力に変えて、
これからもお客様にご満足いただける
サービス・コンサルティングを提供して
まいります
不動産の売買をご検討の際には
是非お声がけくださいませ

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　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓ご購入者様限定サービスのご案内　
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、以下の7つの中から1つプレゼントいたします！
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
気になるサービスございましたら、お気軽にお問い合わせください♪
※上記サービスにはご利用条件がございます
　詳細は各ページをご覧ください

┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、ぜひお問い合わせください！！

┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ
ご希望があれば周辺環境や駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします

◆お車でのご来社の際は
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします
≪フリーコール：0120-891-914≫にお問い合わせ下さい

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、予めお約束した価格で当社が買い取ります
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります