中古マンション あんしん設備補修

プラウド調布 NEW 10/10

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物件番号 F67CX010

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★野村不動産（株）旧分譲マンション★3階部分・南向き住戸  
★駅からフラットなアプローチ★充実した室内設備

間取り図

0120-700-729

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F67CX010

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担当： 永田 叶夢 (ながた かのん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

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≪　本物件は【野村の仲介プラス 新百合ヶ丘センターの専任媒介物件 】です　≫
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現地確認希望・相談・質問は『　永田　』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は　0120-700-729　にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
お問い合わせを心よりお待ちしております。

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　　 　　　プラウド調布

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都市の華やぎと緑のやすらぎが、美しくとけあう調布。
陽光に映える全邸南向き、街並みと響き合う佇まい。
京王線『調布』駅徒歩9分。
南面が、開放的な第一種低層住居専用地域に臨む、
全邸南向きのレジデンス。
　　
＿Mansion＿＿＿＿＿
■野村不動産株式会社 旧分譲
■西武建設株式会社 施工
■西武建設株式会社一級建築士事務所 設計
■野村不動産パートナーズ株式会社 管理
■鉄筋コンクリート造地上8階建
■2011年7月築
■日勤管理
■総戸数30戸
■エコジョーズ（高効率型給湯器）採用
■24時間ゴミ出し可能
■宅配ボックス
■充実したセキュリティ

＿Room＿＿＿＿＿＿　　　　
■3階部分
■南向き住戸
■専有面積：72.07m2
■間取り：3SLDK＋WIC+オープンポーチ
■浴室換気乾燥機
■サーモバス
■追い炊き機能
■三面鏡裏収納
■ヘルスメータースペース
■シャワー付洗面化粧台
■システムキッチン
■カウンターキッチン
■食器洗い乾燥機
■浄水器一体型シャワー水栓
■温水洗浄便座
■TES式床暖房
■ドアキャッチャー
■断熱性・結露を防ぐペアガラス採用
■全居室フローリング
■フルフラット設計
■アウトフレーム工法
■オープンポーチ
■24時間換気システム

＿Life　Information＿＿＿＿
■セブンイレブン調布品川通り店 　 約132 m
■セブンイレブン調布布田4丁目店　約390 m
■リコス布田駅前店　 　　　 約614 m
■サンドラッグ国領店 　　　　 約490 m
■トリエ京王調布 　　　　　　　　約670 m
■調布PARCO 　　　　　　　 約870 m
■パイオニアキッズちょうふ園　　　約439 m
■調布市立布田小学校　　　　　　　約629 m
■調布市立第三中学校　　　　　　　約1,300 m
■古天神公園　　　　　　　　　　 約608m

＿Access＿＿＿＿＿
■京王線『調布』駅徒歩9分
■京王線『布田』駅徒歩8分
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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野村の仲介プラス店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。

┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
お客様が直接金融機関に融資の申し込みをするよりも、
弊社を通じて事前審査等を行っていただければ、
より良いお借入れ条件をご提案できる可能性もございます。
※条件等によります
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さい。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
auじぶん銀行・住信SBIネット銀行
各地方銀行・各信用金庫・フラット35利用銀行等

┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入し、売却はじっくり行う
ことも可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？

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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。
【注意4】
　駅からの距離、施設からの距離は
　当社独自の距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

永田 叶夢(ながた かのん)

新百合ヶ丘センター

永田 叶夢 (ながた かのん)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【永田】（ながた）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-700-729
◇本物件の担当者直通　：080-9975-8523

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：k2-nagata@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
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≪担当者からのメッセージ≫
人生に幾度とない不動産のご購入・ご売却という大きなステージに
携われることを非常に嬉しく思います。
最後の最後まで、持ち前の明るい性格を活かして、
誠心誠意サポートいたしますので、何なりとお申し付けください。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┏┓
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV #省エネ給湯器

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #あんしん設備補修 #ホームステージング #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F67CX010
所在地 東京都調布市 布田6丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「調布」駅 徒歩9分
京王相模原線「調布」駅 徒歩9分
京王線「布田」駅 徒歩8分
間取り 3LDK＋S＋ウォークインクローゼット
専有面積 72.07m2（21.8坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.4m2 向き 南
その他面積 ポーチ 3.39m2
構造 RC造8階建て 所在階 3階
築年月 2011年7月 総戸数 30戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 20,395円 / 月 修繕積立金 17,435円 / 月
その他使用料 共視聴施設負担金 110円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1170.4m2●分譲時会社 ／ 野村不動産(株)●施工会社 ／ 西武建設(株)●設計会社 ／ 西武建設(株)一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年10月10日 次回更新予定日 2026年10月24日

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物件番号 F67CX010

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新百合ヶ丘センター

永田 叶夢(ながた かのん)

担当： 永田 叶夢 (ながた かのん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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