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ライオンズガーデン玉川学園 NEW 8/27

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物件番号 F67C8014

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◆小田急小田原線「玉川学園前」駅　徒歩9分◆3LDK 
◆専有面積70.63m2◆専用庭付き住戸◆新規リノベーション物件（2026年10月上旬完了予定）

間取り図

間取り図

物件写真

0120-700-729

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F67C8014

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 大胡田 健太 (おおごだ けんた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

8月30日(日)、9月5日(土)、9月6日(日)、9月12日(土)　10:00～16:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都町田市玉川学園8丁目12-25ライオンズガーデン玉川学園202
会場案内地図
◆　　予約制内覧会開催　　◆ 
 
ご見学予約受付中！ 
 
上記日程で【予約制内覧会】を開催致します。 
 
ゆっくりと空室のお部屋をご見学いただける機会です。 
ご興味のある方は是非この機会に現地へお越しください。 
 
尚、当日は現地に担当はおりませんので、必ず事前予約をお願い致します。 
※上記日程でお越しになれないお客様は日程を改めてご案内させていただきます。 
 
事前にご見学のお時間がお決まりの方は、お電話または当ホームページより 
ご予約いただけますようお願い申し上げます。 
平日でもご内覧対応可能です。（火、水を除く） 
 
＊各種お問合わせ方法＊ 
●ページ右上の【見学予約】ボタンより、必要事項ご入力の上、お問い合わせください。 
●会社フリーコール　　：　0120-700-729 
●本物件の担当者直通　：　080-9999-9151（大胡田）　 
●担当者直通メール　　：　k-oogoda@nomura-re.co.jp

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
（2026年10月上旬完了予定）
システムキッチン　トイレ　建具　食洗器　ユニットバス　洗面化粧台
クロス全室張替え　床材張替え　ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　《　ライオンズガーデン玉川学園　》

　　－☆　新規リノベーション・専用庭付住戸　☆－

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

◆小田急小田原線「玉川学園前」駅　徒歩9分
◆3LDK
◆専有面積70.63m2
◆専用庭付き住戸
◆新規リノベーション物件

小田急小田原線「玉川学園前」駅まで徒歩9分。

第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境に位置する、
総戸数32戸のレジデンスです。

専用庭付き住戸につき、
ガーデニングやお子様の遊び場としてもご活用いただけます。

新規リノベーション実施予定のため、
気持ちよく新生活をスタートしていただけます。

現地のご見学が可能です。
ご見学希望、詳細情報、周辺環境等についてもお気軽にお問合せくださいませ。

物件の詳細な資料の送付と併せ、資金計画や住宅ローンのご相談も承ります。

【ビデオ通話でのオンライン相談可能です！】


◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────

◆所在地／東京都町田市玉川学園8丁目
◆土地権利／所有権
◆構造／RC造5階建
◆用途地域／第一種低層住居専用地域
◆総戸数／32戸
◆管理会社／株式会社大京アステージ
◆管理形態／全部委託（巡回）
◆現況／空室
◆引渡／相談

【202号室】
◆専有面積／70.63m2
◆間取り／3LDK＋WIC
◆所在階／2階部分
◆築年月／1997年3月
◆価格／3,990万円

┌◆　POINT　◆
└────────────────────────

◆小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩9分
◆新規リノベーション物件（2026年10月上旬完了予定）
◆3LDK＋WIC
◆専有面積70.63m2
◆南東向き
◆陽当たり良好
◆専用庭付き
◆テラス付き
◆第一種低層住居専用地域
◆アフターサービス保証付き
◆24時間365日緊急対応サービス付き

┌◆　Life Information　◆
└────────────────────────

≪教育施設≫

南大谷小学校・・・約1,200m（徒歩15分）

南大谷中学校・・・約1,400m（徒歩18分）

玉川中央幼稚園・・・約1,100m（徒歩14分）

玉川さくら保育園・・・約1,100m（徒歩14分）

≪買物施設≫

sanwa玉川学園店・・・約690m（徒歩9分）

ファミリーマート秀栄玉川学園南店・・・約640m（徒歩8分）

ココカラファイン玉川学園前南口店・・・約715m（徒歩9分）

DAISO三和玉川学園店・・・約690m（徒歩9分）

≪その他≫

玉川クリニック・・・約650m（徒歩9分）

はぎの耳鼻咽喉科・・・約610m（徒歩8分）

かなデンタルクリニック・・・約490m（徒歩7分）

┌◆　住宅ローン・資金計画のご相談
└────────────────────────

住宅ローンの事前審査や資金計画のご相談も承っております。

お買換えをご検討のお客様については、
ご自宅のご売却相談も併せて承ります。

現地見学や詳細資料のご希望がございましたら、
お気軽にお申し付けください。

担当者コメント

大胡田 健太(おおごだ けんた)

新百合ヶ丘センター

大胡田 健太 (おおごだ けんた)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【大胡田】（おおごだ）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-700-729
◇本物件の担当者直通　：080-9999-9151

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：k-oogoda@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
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≪担当者からのメッセージ≫
お客様の声に真摯に耳を傾け、常にお客様本位の営業活動に励んでおります。
一つでも多くの不安を解消できるよう、誠心誠意取り組みをさせて頂きます。
ご不明点などございましたらお気軽にご相談ください。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┏┓
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　┗□

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #システムキッチン
設備 #専用庭 #テラス

建物について

施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F67C8014
所在地 東京都町田市 玉川学園8丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩9分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 70.63m2（21.36坪）
バルコニー面積 なし 向き 南東
その他面積 専用庭 22.6m2／テラス 11.52m2
構造 RC造5階建て 所在階 2階
築年月 1997年3月 総戸数 32戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 (株)大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 12,400円 / 月 修繕積立金 23,870円 / 月
その他使用料 専用庭使用料 680円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ (株)大京●施工会社 ／ 大末建設(株)・東海興業(株)●エレベーター ／ 有
●アルコーブ面積：14.03m2
●平面駐車場：月額12,000円（空き状況要確認）
更新日 2026年8月28日 次回更新予定日 2026年9月11日

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お問合せ店舗

0120-700-729

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F67C8014

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

新百合ヶ丘センター

大胡田 健太(おおごだ けんた)

担当： 大胡田 健太 (おおごだ けんた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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