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エルベ初穂百合ヶ丘 NEW 7/26

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物件番号 F67C7010

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★最上階南向き住戸かつ前面に建物が無いため、眺望・陽当・通風良好 
★広々としたゆとりのあるバルコニー★LDを見渡し、会話を楽しめる対面キッチン

間取り図

0120-700-729

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F67C7010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 永田 叶夢 (ながた かのん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • クロス張替
2026年7月末リフォーム完了予定
■クロス貼替
■CF上貼り
■玄関フロアタイル交換
■LEDシーリングライト交換
■ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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≪　本物件は【野村の仲介プラス 新百合ヶ丘センターの専任媒介物件 】です　≫
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現地確認希望・相談・質問は『　永田　』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は　0120-700-729　にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
お問い合わせを心よりお待ちしております。

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　　　　エルベ初穂百合ヶ丘

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┏┓　丘のトップラウンジ
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緑の街が眼下に広がる住宅地に誕生。
多摩丘陵のなだらかな南斜面、第一種低層住居専用地域に立地。
豊かな自然を抱く多摩丘陵の中でも、ひときわ緑が鮮やかな麻生区細山――――。
その陽光溢れる小高い丘の際ジョブからなだらかな南斜面にかけて、
「エルベ初穂百合ヶ丘」が、堂々建ち上がります。

┏┓　シックなタイル張貼りの低層住宅
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佇まいは、邸宅感覚の低層3階建。
外壁はシックな茶系タイル貼りです。
曲面型バルコニーも採用して、悠然とした面持の中に、優美さを感じさせます。　　

┏┓　風格ある御影石のアプローチ
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とても印象的な、ポーチからエントランスホールへのアプローチ。
床面の風格と高級感を醸し出す御影石。
訪れる人を堂々と、優しく迎え入れる、エントランスのアーチ・デザイン。
住戸の高いクオリティまで予感させます。

┏┓　自然の恵みと独立感豊かな雁行設計
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

陽差しと共に過ごしたい。
誰もが住まいに求める南向きの住戸位置を、全32戸で達成しました。
なだらかな南斜面と、開口部を2面に設けられる雁行設計で、
贅沢なほどに光と風を招きます。
また、住戸に独立感を与え、プライバシーも保護します。

┏┓　住戸に独立感を与える、邸宅感覚の玄関ポーチ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

開放廊下に直接面して玄関、という通常の住戸アプローチは避けました。
落ち着いた玄関ポーチを設けて、ドアまで誘導します。
玄関ポーチ脇には、光が降り注ぎ、風が軽やかに踊るライトコートも設けられています。
住戸の独立感はひときわ邸宅の趣を感じさせます。
　　　　　
┏┯━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★　オススメポイント
　…………………………………………
■3階部分（最上階）
■南向き住戸
■専有面積：63.79m2
■間取り：2LDK
■3面採光
■全居室フローリング
■IHクッキングヒーター
■浴室乾燥機
■オートバス
■追い焚き機能
■温水洗浄便座
■シャワー付洗面化粧台
■24時間換気システム
■オートロック
■ペット飼育可能（細則有り）


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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介プラス店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
お客様が直接金融機関に融資の申し込みをするよりも、
弊社を通じて事前審査等を行っていただければ、
より良いお借入れ条件をご提案できる可能性もございます。
※条件等によります

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さい。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
auじぶん銀行・住信SBIネット銀行
各地方銀行・各信用金庫・フラット35利用銀行等


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入し、売却はじっくり行う
ことも可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？



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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

【注意4】
　駅からの距離、施設からの距離は
　当社独自の距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

永田 叶夢(ながた かのん)

新百合ヶ丘センター

永田 叶夢 (ながた かのん)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【永田】（ながた）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-700-729
◇本物件の担当者直通　：080-9975-8523

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：k2-nagata@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい


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≪担当者からのメッセージ≫
人生に幾度とない不動産のご購入・ご売却という大きなステージに
携われることを非常に嬉しく思います。
最後の最後まで、持ち前の明るい性格を活かして、
誠心誠意サポートいたしますので、何なりとお申し付けください。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南向き
部屋 #３面採光 #全居室フローリング
キッチン #IHクッキングヒーター
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #24時間換気システム

建物について

構造 #低層マンション
施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実
駐車場 #平面駐車場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #緑が見える #前面棟無 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,080万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F67C7010
所在地 神奈川県川崎市麻生区 細山7丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「読売ランド前」駅 バス12分 (バス停 よみうりランド) 徒歩6分
間取り 2LDK
専有面積 63.79m2（19.29坪）（壁芯）
バルコニー面積 9.58m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造3階地下1階建て 所在階 3階
築年月 1995年3月 総戸数 ―
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 (株)グローリア
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,400円 / 月 修繕積立金 12,760円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
●町会費（任意）：240円／月額
●駐車場：10,000円／月額
※空き状況要確認
●自転車置場：1,000円／年額
※空き状況要確認
●バイク置場なし
●ミニバイク置場：2,000円／年額
※空き状況要確認
更新日 2026年7月26日 次回更新予定日 2026年8月9日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F67C7010

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新百合ヶ丘センター

永田 叶夢(ながた かのん)

担当： 永田 叶夢 (ながた かのん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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