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田園調布愛知マンション NEW 5/25

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物件番号 F66C5017

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高台に佇む田園調布アドレス。南東・南西角住戸で夜景や花火も楽しめます♪ 
お一人・お二人暮らしにおすすめ。現況空室のため内覧はお気軽にお問合せください♪

間取り図

0120-975-858

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F66C5017

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

自由が丘営業部
営業一課

担当： 宇都宮 勇樹 (うつのみや ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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╋　 　　　　　　　◆ 田園調布愛知マンション ◆

　　　田園調布は、東急東横線・目黒線の利用により、渋谷・目黒方面へのアクセスも良好。
　　　エリアを象徴する存在の一つが、田園調布せせらぎ公園。
　　　多摩川の自然を身近に感じられるこの公園は、水辺のせせらぎと豊かな緑に包まれ、
　　　四季折々の風景を楽しめます。
　　　朝の散策やジョギング、休日のリフレッシュなど、
　　　日常の中で自然と向き合える豊かな暮らしをお求めのあなたに

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　　　　　　　　　種　　別：区分マンション
　　　　　　　　　築 年 月：1967年6月築
　　　　　　　　　構　　造：RC造7階建て　の　5階部分
　　　　　　　　　専有面積：49.05m2
　　　　　　　　　間 取 等：南東・南西の角住戸
　　　　　　　　　管　　理：株式会社サニーライフ
　　　　　　　　　管理形態：全部委託

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┗□　　　　　　　ア ク セ ス　
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　　　【徒歩の場合】　
　　　　　≪4路線3駅利用可能≫
　　　　　　◎東急東横線・目黒線・多摩川線
　　　　　　　・・・・「多摩川」駅 徒歩8分
　　　　　　◎東急池上線
　　　　　　　・・・・「雪が谷大塚」駅 徒歩12分
　　　　　　◎東急東横線・目黒線
　　　　　　　・・・・・「田園調布」駅 徒歩13分

　　　　　　　

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┗□　　　　　　　お部屋のPOINT
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　　　　●5階／南東・南西向き／角住戸
　　　　　…南東・南西の二面採光につき、陽当たり・通風ともに良好なお部屋です。
　　　　　　5階部分のため、リビングからは抜け感のある眺望を楽しめ、
　　　　　　夜には周辺エリアの落ち着いた夜景もご覧いただけます。
　　　　　　また、条件によっては夏の花火大会の花火も望め、
　　　　　　ご自宅にいながら季節のイベントを楽しめる点も魅力です♪
　　　　　　本マンションは高台に位置しており、
　　　　　　周囲の建物の圧迫感が少なく、
　　　　　　田園調布らしい穏やかな住環境と開放感を兼ね備えています。

　　　　●49.05m2／1LDK
　　　　　…LDK約10.4帖と洋室約5.7帖を備えた、使い勝手の良い1LDKタイプ。
　　　　　　洋室にはウォークインクローゼットを設けており、
　　　　　　収納力も十分に確保されています。
　　　　　　一人暮らしはもちろん、二人暮らしにもおすすめできる間取りです♪

　　　　●2019年11月　内装リフォーム履歴あり
　　　　　…【リフォーム内容】
　　　　　　　キッチン水栓（浄水器）交換
　　　　　　　ガスコンロ交換
　　　　　　　トイレ交換
　　　　　　　全室クロス張替
　　　　　　　アクセントクロス施工
　　　　　　　ハウスクリーニング　他
　　　　●2026年6月　リフォーム工事予定
　　　　　…【リフォーム内容】
　　　　　　　クロス交換
　　　　　　　ハウスクリーニング　他


　　　　●立地・周辺環境
　　　　　…田園調布せせらぎ公園まで約380mと、
　　　　　　水と緑を感じられる自然豊かな環境が身近にあります。
　　　　　　「多摩川」駅徒歩10分をはじめ、3駅複数路線利用可能で
　　　　　　利便性と住環境のバランスが取れた立地です♪



　┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　　　　　　LIFE INFORMATION
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◆ スーパー・コンビニ
　・まいばすけっと 田園調布1丁目店　
　　……………… 約340m（徒歩5分）
　・オーケー 田園調布店　　　　　　　
　　……………… 約680m（徒歩9分）
　・ローソン 田園調布一丁目店　　　　
　　……………… 約350m（徒歩5分）

◆ 公園・自然
　・田園調布せせらぎ公園　　　　　　
　　……………… 約380m（徒歩5分）
　　多摩川の自然を身近に感じられる、緑と水辺が魅力の公園です。

◆ 公共施設・生活利便
　・田園調布特別出張所　　　　　　　
　　……………… 約350m（徒歩5分）
　・田園調布郵便局　　　　　　　　　
　　……………… 約650m（徒歩9分）




┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　　弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
　　　　ご用意しております！

　　　　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
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　　　　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
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　　　　という方はお気軽にご相談下さい。
　　　　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　　　　ご相談頂けますと幸いです。

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　　　　お約束した価格で当社が買い取ります。
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　　　　【つなぎ融資制度】
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　　　　お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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　　　　「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　　　　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
　　　　ご相談下さいませ。
　　　　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
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　　　　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　　　お気軽にご相談下さいませ。

　　　　《弊社ご紹介先銀行一覧》
　　　　三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　　　　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行
　　　　ソニー銀行、auじぶん銀行、住信SBI銀行　等

担当者コメント

宇都宮 勇樹(うつのみや ゆうき)

自由が丘営業部

宇都宮 勇樹 (うつのみや ゆうき)

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物件に関して、ご質問等ございましたら、
担当『　宇都宮　』まで
お気軽にお問い合わせください。

担当直通携帯： 070-4163-1550
※火曜日・水曜日は定休日です。
　定休日・夜間は上記番号にお問い合わせください。

皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F66C5017
所在地 東京都大田区 田園調布1丁目  周辺地図を見る
交通 東急東横線「多摩川」駅 徒歩8分
東急目黒線「多摩川」駅 徒歩8分
東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩12分
東急東横線「田園調布」駅 徒歩13分
間取り 1LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 49.05m2（14.83坪）（壁芯）
バルコニー面積 4m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 5階
築年月 1967年6月 総戸数 28戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 株式会社サニーライフ
管理形態 全部委託 管理員 なし
管理費 6,880円 / 月 修繕積立金 16,340円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 366.9m2●分譲時会社 ／ 愛知建設株式会社●エレベーター ／ 有
※バルコニー面積は現地計測による
更新日 2026年5月25日 次回更新予定日 2026年6月8日

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担当： 宇都宮 勇樹 (うつのみや ゆうき)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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