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中古マンション
リノベーション
コリーヌ緑ケ丘 NEW 4/10
お問合せ
【 駅徒歩1分 × 南東角住戸 】
■現況【 空室 】です！お気軽にお問い合わせください！
間取り図
0120-975-858
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F66C4008
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
4月11日(土)、4月12日(日)、4月18日(土)、4月19日(日)
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都世田谷区奥沢2丁目コリーヌ緑ケ丘
会場案内地図
本物件は【空室】のお部屋です。
室内をゆっくりとご覧いただけますので、どうぞお気軽にご見学ください。
なお、室内にはスタッフが常駐しておりませんので、
ご見学の際は、下記連絡先までご連絡頂ければと存じます。
担当／山崎 亮吾（やまざき りょうご）
フリーコール：0120-975-858
ご連絡、心よりお待ちしております。
所在地： 東京都世田谷区奥沢2丁目コリーヌ緑ケ丘
会場案内地図
本物件は【空室】のお部屋です。
室内をゆっくりとご覧いただけますので、どうぞお気軽にご見学ください。
なお、室内にはスタッフが常駐しておりませんので、
ご見学の際は、下記連絡先までご連絡頂ければと存じます。
担当／山崎 亮吾（やまざき りょうご）
フリーコール：0120-975-858
ご連絡、心よりお待ちしております。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
- 配管交換
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○キッチン（システムキッチン・W1800）
○浴室（ユニットバス・1216）
○洗面室（洗面台・防水パン）
○トイレ（温水洗浄便座付トイレ）
○配管（給水、給湯、排水管〈専有部分〉）
○エアコン先行配管（洋室1）
○照明器具、建具交換
○床：フローリング（LDK、洋室、廊下）
フロアタイル（玄関、洗面室、トイレ）
○壁天井：クロス貼
○室内クリーニング
この物件のおすすめポイント
★☆★・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～ コリーヌ緑ヶ丘 ～
1998年5月築 × 「緑が丘」駅 徒歩1分
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・★☆★
┏┓ 住戸のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 南東角住戸
⇒2方向からの採光が確保され、
LDK（約10.5帖）に明るさと開放感をもたらします。
■ 専有面積：41.87m2・2LDK
⇒LDKを中心に、約4.2帖・約4.0帖の洋室を配置。
在宅ワーク用のワークルームと寝室を分けたいご夫婦や、
お一人でゆとりある生活を送りたい方にもフィットする間取りです。
■ トランクルーム有（月額1,000円・空状況はお問い合わせください）
⇒季節物やアウトドア用品の収納にも重宝します。
■ 新耐震基準マンション
⇒安心感のある構造で、長く快適にお住まいいただけます。
┏┓ Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 東急大井町線「緑が丘」駅 徒歩1分
■ 東急東横線・大井町線「自由が丘」駅 徒歩13分
■ 東急目黒線「奥沢」駅 徒歩11分
┏┓ Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 鉄筋コンクリート造 地下1階付7階建・2階部分
■ 総戸数：14戸
■ 管理形態：全部委託管理（巡回）
■ 管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
■ オートロック
⇒ 来訪者をしっかり管理し、安心感のある暮らしを実現。
■ エレベーター
⇒重い荷物がある日も快適です。
■ 宅配ボックス
⇒不在時でも荷物を受け取れるため、忙しい方にも便利。
■ ペット飼育：相談可能（要承認・飼育細則有）
【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F） お住まいをさらに綺麗にーーポイントリペア
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
┌◆現地のご見学について
└────────────────────────◆
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-975-858≫にお問い合わせ下さい。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
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～ コリーヌ緑ヶ丘 ～
1998年5月築 × 「緑が丘」駅 徒歩1分
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┏┓ 住戸のおすすめポイント
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■ 南東角住戸
⇒2方向からの採光が確保され、
LDK（約10.5帖）に明るさと開放感をもたらします。
■ 専有面積：41.87m2・2LDK
⇒LDKを中心に、約4.2帖・約4.0帖の洋室を配置。
在宅ワーク用のワークルームと寝室を分けたいご夫婦や、
お一人でゆとりある生活を送りたい方にもフィットする間取りです。
■ トランクルーム有（月額1,000円・空状況はお問い合わせください）
⇒季節物やアウトドア用品の収納にも重宝します。
■ 新耐震基準マンション
⇒安心感のある構造で、長く快適にお住まいいただけます。
┏┓ Access
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■ 東急大井町線「緑が丘」駅 徒歩1分
■ 東急東横線・大井町線「自由が丘」駅 徒歩13分
■ 東急目黒線「奥沢」駅 徒歩11分
┏┓ Mansion
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■ 鉄筋コンクリート造 地下1階付7階建・2階部分
■ 総戸数：14戸
■ 管理形態：全部委託管理（巡回）
■ 管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
■ オートロック
⇒ 来訪者をしっかり管理し、安心感のある暮らしを実現。
■ エレベーター
⇒重い荷物がある日も快適です。
■ 宅配ボックス
⇒不在時でも荷物を受け取れるため、忙しい方にも便利。
■ ペット飼育：相談可能（要承認・飼育細則有）
【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F） お住まいをさらに綺麗にーーポイントリペア
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
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客観的な視点でアドバイスが欲しい
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お気軽にお申し付けください。
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
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なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
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是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
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⊂⊃ ☆ ☆
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┃田┃ ┃田┃
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担当者コメント
自由が丘営業部
山崎 亮吾 (やまざき りょうご)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆本物件の担当者は【山崎 亮吾（やまざき りょうご）】です◆
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-975-858
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
お客様に向き合い、最良のパートナーとなれるように努めて参ります。
疑問や不安を取り除くだけではなく、
新しい生活への’期待’や’喜び’をプラスできるよう、
誠心誠意お手伝いさせていただきます。
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◆本物件の担当者は【山崎 亮吾（やまざき りょうご）】です◆
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-975-858
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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≪担当者からのメッセージ≫
お客様に向き合い、最良のパートナーとなれるように努めて参ります。
疑問や不安を取り除くだけではなく、
新しい生活への’期待’や’喜び’をプラスできるよう、
誠心誠意お手伝いさせていただきます。
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,998万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F66C4008 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 奥沢2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急大井町線「緑が丘」駅 徒歩1分 東急東横線「自由が丘」駅 徒歩13分 東急目黒線「奥沢」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
41.87m2（12.66坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 4.79m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階地下1階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1998年5月 | 総戸数 | 14戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域・近隣商業地域 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
30,800円 / 月 |
修繕積立金
|
23,240円 / 月 |
| その他使用料 | トランクルーム使用料 1,000円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 215.8m2●分譲時会社 ／ 渡辺商事株式会社●施工会社 ／ 渡辺建設株式会社●エレベーター ／ 有 トランクルーム面積：2.31m2 |
||
| 更新日 | 2026年4月10日 | 次回更新予定日 | 2026年4月24日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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