中古マンションあんしん設備補修

オーベル代官山DE 新価格　4/27

1億4,980万円
新価格ローンシミュレーション
間取り 1LDK＋S＋トランクルーム
所在地東京都渋谷区恵比寿南3丁目
専有面積 50.46m²
所在階 10階 / 12階建
交通東急東横線「代官山」駅徒歩4分
山手線「恵比寿」駅徒歩7分
築年月 2005年4月
向き西

お問合せ

物件番号 F66C2001

簡単1分! 資料請求・お問合せ無料見学予約無料お気に入りに追加

最寄り駅まで徒歩4分、渋谷駅までも徒歩18分と好立地でありながら、東・北・西の3方角部屋の独立感と、10階から眺める渋谷の夜景により都会の喧騒を忘れさせるような、安らぎを感じるレジデンスです。

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間取り図

3Dウォークスルー動画

外観外観撮影年月：2026年02月
間取り図間取り図
外観外観撮影年月：2026年02月
リビング・ダイニング：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません
リビング・ダイニング：※リビングと洋室間の引戸は引き渡しまでに売主にて設置予定
リビング・ダイニング：※リビングと洋室間の引戸は引き渡しまでに売主にて設置予定
リビング・ダイニング：※リビングと洋室間の引戸は引き渡しまでに売主にて設置予定
洋室：※リビングと洋室間の引戸は引き渡しまでに売主にて設置予定
洋室：※リビングと洋室間の引戸は引き渡しまでに売主にて設置予定
洋室：※リビングと洋室間の引戸は引き渡しまでに売主にて設置予定
洋室：※リビングと洋室間の引戸は引き渡しまでに売主にて設置予定
キッチンキッチン撮影年月：2026年02月
キッチンキッチン撮影年月：2026年02月
洗面室：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません
洗面室：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません
洗面室：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません
洗面室洗面室撮影年月：2026年02月
浴室浴室撮影年月：2026年02月
トイレトイレ撮影年月：2026年02月
眺望：バルコニーから（北西方向）
眺望：バルコニーから（北西方向）
眺望：北側開口部から（北方向）
眺望：北側開口部から（北東方向）
眺望：東側バルコニーから（東方向）
ポーチポーチ撮影年月：2026年02月
駐車場駐車場撮影年月：2026年02月
駐輪場駐輪場撮影年月：2026年02月
宅配BOX：右側：メールBOX
エントランス
エントランス
エントランス
東急東横線「代官山」駅
代官山アドレス・ディセ
代官山T-SITE
ログロード代官山
西郷山公園

3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-975-803

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F66C2001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

自由が丘営業部
営業二課

担当：上西健太 (うえにしけんた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

5月9日(土)、5月10日(日)、5月16日(土)、5月17日(日)

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地：東京都渋谷区恵比寿南3丁目オーベル代官山DE
会場案内地図

あんしん設備補修サービス対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

詳しくはこちら

この物件のおすすめポイント

★野村の仲介+　自由が丘営業部　専属専任媒介物件★
:￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣:
≪　オーベル代官山DE　≫
都心の喧騒の中に安らぎを感じるレジデンス
※リビングと洋室間の引き戸は
　引き渡しまでに売主にて設置します。　
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┏┓ Mansion ～マンションの特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境が
　共存する「代官山エリア」に佇むレジデンス
　・代官山エリアは、洗練された雰囲気とアート、
　　ファッション、グルメが融合したエリアとして
　　知られており、多様な文化に触れることができます。
……………………………………………………………
◇渋谷1.5km圏内という優位なロケーションと
　3駅3路線利用可能なエリア
(1) 東急東横線「代官山」駅　徒歩4分
(2) 日比谷線「恵比寿」駅　徒歩5分
(3) JR山手線「恵比寿」駅　徒歩7分
(4) 各線「中目黒」駅　徒歩7分
(5) 上記のアクセスに加え、渋谷駅までも
　　　徒歩18分と利便性に優れた立地です。
……………………………………………………………
◇事務所（SOHO）利用可能なマンション
・家賃や初期費用の削減、生活・作業の利便性向上等
　コストと利便性のバランスが取れたおすすめの選択肢です。
……………………………………………………………
◇充実の共有・管理サービス
＜共有施設・サービス＞
　・ペット飼育可能（飼育細則あり）
　　小型犬、猫　2匹まで　等
　・メールコーナー、宅配ボックス
＜管理サービス＞
　・24時間ゴミ出し可能
……………………………………………………………

┏┓ Room ～お部屋の特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆専有面積50.46m2　1SLDK
　バルコニー：12.60m2
　トランクルーム：1.35m2
　ポーチ：3.69m2

＜リビングダイニング＞
2方向に開口部があり、北側の窓からは
渋谷を望む眺望がございます。
また、アウトフレーム構造のため
家具の配置がしやすいレイアウトです。

＜キッチン＞
L字型のカウンターキッチンのため
作業スペースが広く取られたキッチンです。
トランクルームにつながるバルコニー（サブ）も
あり、換気もしやすく使い勝手の良いキッチンです。

＜バスルーム＞
1418サイズの浴室乾燥機付きの浴室です。
浴槽もゆとりがありますので
ゆったりとおくつろぎいただけます。

＜洋室＞
アウトフレーム構造のため凹凸がなく
かつ、壁面一面が収納スペースのため
家具配置もしやすい洋室です。

＜収納＞
全居室に収納スペースがあり
特に、納戸（＝S）は約1.2帖の広さがあり
すっきり収納いただけます。
　
＜バルコニー＞
東側と西側の両面にバルコニーがあり
北側にも開口部が広く取られているため
開放感があり、日当たり・眺望良好です。

┏┓ Access ～交通アクセス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1) 東急東横線「代官山」駅　徒歩4分
(2) 日比谷線「恵比寿」駅　徒歩5分
(3) JR山手線「恵比寿」駅　徒歩7分
(4) 各線「中目黒」駅　徒歩7分
(5) 各線「渋谷」駅　徒歩18分

┏┓ Life Information ～周辺生活施設～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《教育機関》
■渋谷区立長谷戸小学校(学区)・・・約230m（徒歩 3分）
■渋谷区立鉢山中学校（学区）・・・約780m（徒歩 10分）
■私立東京音楽大学中目黒　代官山キャンパス・・・約390m（徒歩 5分）
■飲食人大学東京校・・・約190m（徒歩 3分）
■恵比寿のびのびこども園・・・約250m（徒歩 4分）
■ポピンズナーサリースクール恵比寿南・・・約290m（徒歩 4分）
■中目黒駅前保育園・・・約450m（徒歩 6分）

《商業施設》
■ファミリーマート恵比寿南三丁目店・・・約40m（徒歩 1分）
■セブンイレブン渋谷恵比寿南3丁目店・・・約80m（徒歩 1分）
■ウエルシア代官山ディセ店・・・約300m（徒歩 4分）

┏┓お買い換えのお客様もスムーズに購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。

お買い換えの場合、住宅ローンの残債の関係にもよりますが基本的にはご売却を先に
行い、売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。(先行売却)
その為、多くの方は購入場所が決定する前に、いまのご自宅から出る必要が
あり、新居入居前に一度引越し、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、面倒な仮住まいや
Wローンは無しでお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買い換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方もご相談頂ければ下さいませ。

【買換保証サービス】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で
　当社が買い取ります。「万が一、売れなかったら」という不安を解消します！
　⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買いかえを実現するために、売却物件の引き渡しまでの間、
　つなぎローンが利用できるサービスです。
　⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━

詳細な資料を請求したい方は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、
ご連絡下さいませ。資料をポストに投函または、メールにて添付させて頂きます。

【お渡し資料】

・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・会社案内

その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけくださいませ。

担当者コメント

自由が丘営業部

上西健太 (うえにしけんた)

10階、3方角部屋、50m2超の1LDK住戸の解放感をぜひ現地でご確認くださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#フローリング #バリアフリー #全居室フローリング
収納	#納戸 #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #キッチンに窓付き #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
バルコニー	#２面バルコニー #両面バルコニー
設備	#専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #CATV

建物について

構造	#外壁タイル貼り #デザイナーズマンション
施設・サービス	#宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場	#駐車場空きあり #駐輪場
その他	#あんしん設備補修 #ホームステージング

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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周辺施設

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駅

東急東横線「代官山」駅

現地より約350m
徒歩5分
ショッピングセンター

代官山アドレス・ディセ

現地より約400m
徒歩5分
その他

代官山T-SITE

現地より約600m
徒歩8分
その他

ログロード代官山

現地より約500m
徒歩7分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億4,980万円新価格住宅ローンシミュレーション
物件番号	F66C2001
所在地	東京都渋谷区恵比寿南3丁目周辺地図を見る
交通	東急東横線「代官山」駅徒歩4分山手線「恵比寿」駅徒歩7分東京メトロ日比谷線「中目黒」駅徒歩8分山手線「渋谷」駅徒歩18分
間取り	1LDK＋S＋トランクルーム
専有面積	50.46m²（15.26坪）（壁芯）
バルコニー面積	12.6m²	向き	西
その他面積	トランクルーム 1.35m²／ポーチ 3.69m²
構造	RC造12階建て	所在階	10階
築年月	2005年4月	総戸数	47戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	大成有楽不動産株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	12,900円 / 月	修繕積立金	25,570円 / 月
その他使用料	インターネット使用料 1,540円 / 月
駐車場	空あり 25,500円～27,750円/月（空き確認日：2026年2月）
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 423.3m²●分譲時会社／有楽土地株式会社●施工会社／三平建設株式会社●設計会社／株式会社安宅設計 ●エレベーター／有 ※リビングと洋室間の引き戸は引き渡しまでに売主にて設置します。 ※駐輪場使用料：100円/月～400円/月 ■S＝納戸
更新日	2026年4月30日	次回更新予定日	2026年5月14日

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0120-975-803

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F66C2001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

自由が丘営業部
営業二課

担当：上西健太 (うえにしけんた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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