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中古マンション
奥沢センターマンション NEW 1/25
お問合せ
～「奥沢」駅 徒歩1分の好立地 × 74.12m2・3LDK ×陽当たり・眺望良好 ～
現在【空室】のお部屋です！お気軽にお問い合わせください【担当（山崎）：080-9584-4581】
0120-975-858
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F66C1019
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
1月30日(金)、2月1日(日)、2月7日(土)、2月8日(日) 11:00～17:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都世田谷区奥沢3丁目奥沢センターマンション
会場案内地図
本物件は【空室】のお部屋です。
室内をゆっくりとご覧いただけますので、どうぞお気軽にご見学ください。
なお、室内にはスタッフが常駐しておりませんので、
ご見学の際は、下記連絡先までご連絡頂ければと存じます。
担当／山崎 亮吾（やまざき りょうご）
フリーコール：0120-975-858
ご連絡、心よりお待ちしております。
所在地： 東京都世田谷区奥沢3丁目奥沢センターマンション
会場案内地図
本物件は【空室】のお部屋です。
室内をゆっくりとご覧いただけますので、どうぞお気軽にご見学ください。
なお、室内にはスタッフが常駐しておりませんので、
ご見学の際は、下記連絡先までご連絡頂ければと存じます。
担当／山崎 亮吾（やまざき りょうご）
フリーコール：0120-975-858
ご連絡、心よりお待ちしております。
この物件のおすすめポイント
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╋ ◇◆◇ 奥沢センターマンション ◆◇◆
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
種 別：区分マンション
築 年 月：1970年9月築
分 譲：伊藤忠不動産株式会社
施 工：株式会社藤田組
管 理：東急コミュニティー株式会社
管理形態：全部委託・日勤管理
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ ア ク セ ス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪3路線利用可能≫
◎東急目黒線「奥沢」駅・・・・・徒歩1分
◎東急東横線・大井町線
「自由が丘」駅・・・徒歩9分
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 物件のPoint
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●7階/南向き
…南向きバルコニーからは奥沢エリアの低層地域を望みます。
奥沢駅1分という利便性の高い立地にいながら
陽射しや眺望等、開放感を両立できるお部屋です♪
●74.12m2/3LDK
…廊下が少なく、効率的な間取りで3つの居室を確保しています。
ファミリーはもちろん、都心部で活躍する単身・DINKsにも
オススメの間取りです♪
●2駅2路線利用可能！良好な都心アクセス
…「奥沢」駅から利用可能な東急目黒線は、
都営三田線・都営南北線に乗り入れ運転を行っており、
「目黒」「大手町」「永田町」「飯田橋」などの主要駅へ
ダイレクトアクセスが可能です♪
…「自由が丘」駅からは東急東横線・大井町線の2路線が利用可能！
「渋谷」「新宿三丁目」「横浜」「二子玉川」「大井町」などの駅へ
ダイレクトアクセス可能です♪
●宅配ロッカー
…お荷物の受取に便利な宅配ボックスを設置しています♪
●旧法借地権
…旧法借地権は、現行の借地権と比較して、借主側の権利が強い借地権です。
契約満了時に地主様に更新を拒否する正当事由がない限り、
契約更新が可能な借地権です。
※詳細は担当までお問い合わせください。
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ Life Information
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【買い物施設】
●トップパルケ奥沢店・・・・・・徒歩1分（約60m）
●コープみらい奥沢店・・・・・・徒歩1分（約40m）
●食品館あおば 自由が丘店・・・・徒歩8分（約560m）
【コンビニ】
●ローソン 奥沢駅前店・・・・・・・・・・徒歩2分（約120m）
●セブン-イレブン 世田谷奥沢2丁目店・・・徒歩4分（約260m）
●セブン-イレブン 世田谷奥沢3丁目店・・・徒歩7分（約500m）
【公園】
●ふんすい広場・・・・徒歩1分（約70m）
●奥沢二丁目公園・・・徒歩8分（約600m）
●奥沢子安公園・・・・徒歩8分（約600m）
【教育施設】
●マミーズエンジェル奥沢保育園・・・徒歩2分（約1160m）
●奥沢幼稚園・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約390m）
●世田谷区立奥沢小学校・・・・・・・徒歩7分（約450m）
●世田谷区立奥沢中学校・・・・・・・徒歩8分（約640m）
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F） お住まいをさらに綺麗にーーポイントリペア
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
┌◆現地のご見学について
└────────────────────────◆
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
┃田┃ ┃田┃
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【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
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╋ ◇◆◇ 奥沢センターマンション ◆◇◆
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種 別：区分マンション
築 年 月：1970年9月築
分 譲：伊藤忠不動産株式会社
施 工：株式会社藤田組
管 理：東急コミュニティー株式会社
管理形態：全部委託・日勤管理
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┗□ ア ク セ ス
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≪3路線利用可能≫
◎東急目黒線「奥沢」駅・・・・・徒歩1分
◎東急東横線・大井町線
「自由が丘」駅・・・徒歩9分
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┗□ 物件のPoint
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●7階/南向き
…南向きバルコニーからは奥沢エリアの低層地域を望みます。
奥沢駅1分という利便性の高い立地にいながら
陽射しや眺望等、開放感を両立できるお部屋です♪
●74.12m2/3LDK
…廊下が少なく、効率的な間取りで3つの居室を確保しています。
ファミリーはもちろん、都心部で活躍する単身・DINKsにも
オススメの間取りです♪
●2駅2路線利用可能！良好な都心アクセス
…「奥沢」駅から利用可能な東急目黒線は、
都営三田線・都営南北線に乗り入れ運転を行っており、
「目黒」「大手町」「永田町」「飯田橋」などの主要駅へ
ダイレクトアクセスが可能です♪
…「自由が丘」駅からは東急東横線・大井町線の2路線が利用可能！
「渋谷」「新宿三丁目」「横浜」「二子玉川」「大井町」などの駅へ
ダイレクトアクセス可能です♪
●宅配ロッカー
…お荷物の受取に便利な宅配ボックスを設置しています♪
●旧法借地権
…旧法借地権は、現行の借地権と比較して、借主側の権利が強い借地権です。
契約満了時に地主様に更新を拒否する正当事由がない限り、
契約更新が可能な借地権です。
※詳細は担当までお問い合わせください。
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┗□ Life Information
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【買い物施設】
●トップパルケ奥沢店・・・・・・徒歩1分（約60m）
●コープみらい奥沢店・・・・・・徒歩1分（約40m）
●食品館あおば 自由が丘店・・・・徒歩8分（約560m）
【コンビニ】
●ローソン 奥沢駅前店・・・・・・・・・・徒歩2分（約120m）
●セブン-イレブン 世田谷奥沢2丁目店・・・徒歩4分（約260m）
●セブン-イレブン 世田谷奥沢3丁目店・・・徒歩7分（約500m）
【公園】
●ふんすい広場・・・・徒歩1分（約70m）
●奥沢二丁目公園・・・徒歩8分（約600m）
●奥沢子安公園・・・・徒歩8分（約600m）
【教育施設】
●マミーズエンジェル奥沢保育園・・・徒歩2分（約1160m）
●奥沢幼稚園・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約390m）
●世田谷区立奥沢小学校・・・・・・・徒歩7分（約450m）
●世田谷区立奥沢中学校・・・・・・・徒歩8分（約640m）
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F） お住まいをさらに綺麗にーーポイントリペア
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
┌◆現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
担当者コメント
自由が丘営業部
山崎 亮吾 (やまざき りょうご)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆本物件の担当者は【山崎 亮吾（やまざき りょうご）】です◆
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-975-858
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
お客様に向き合い、最良のパートナーとなれるように努めて参ります。
疑問や不安を取り除くだけではなく、
新しい生活への’期待’や’喜び’をプラスできるよう、
誠心誠意お手伝いさせていただきます。
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◆本物件の担当者は【山崎 亮吾（やまざき りょうご）】です◆
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-975-858
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ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
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◇資料請求
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゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
お客様に向き合い、最良のパートナーとなれるように努めて参ります。
疑問や不安を取り除くだけではなく、
新しい生活への’期待’や’喜び’をプラスできるよう、
誠心誠意お手伝いさせていただきます。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #エレベータ |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
奥沢駅
現地より約70m
徒歩1分 -
スーパー
トップパルケ奥沢店
現地より約60m
徒歩1分 -
小学校
世田谷区立奥沢小学校
現地より約450m
徒歩6分 -
中学校
世田谷区立奥沢中学校
現地より約640m
徒歩8分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F66C1019 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 奥沢3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急目黒線「奥沢」駅 徒歩1分 東急東横線「自由が丘」駅 徒歩9分 東急大井町線「自由が丘」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
74.12m2（22.42坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 5.95m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造10階地下2階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 1970年9月 | 総戸数 | 41戸 |
|
土地権利
|
旧法賃借権 |
用途地域
|
商業地域 |
|
借地料
|
1,640円 / 月 |
借地期間
|
2030年10月まで |
| 管理会社 | 東急コミュニティー株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
25,050円 / 月 |
修繕積立金
|
17,530円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 伊藤忠不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社藤田組●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年1月25日 | 次回更新予定日 | 2026年2月8日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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