ウェリスシティ大森タワー NEW 10/31
-
1億3,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 東京都大田区 大森北1丁目
- 専有面積 67.51m2
- 所在階 19階 / 25階建
- 交通 京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩3分
- 築年月 2008年5月
- 向き 東
お問合せ
☆2026年1月末リフォーム完成予定物件 ☆ 19階東向き眺望良好!
☆総戸数173戸のタワーレジデンス ☆ 担当直通電話:080-8172-7257( 担当:住本 )
間取り図
0120-975-803
(通話無料・携帯もOK)
物件番号 F66BX039
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
11月2日(日) 10:00~17:00
所在地: 東京都大田区大森北1丁目ウェリスシティ大森タワー
会場案内地図
こちらのお部屋は上記日程で
【事前予約制内覧会】を開催いたします。
家族の新しい生活をすぐにスタートできます。
ぜひご自身の「目」でご覧くださいませ。
現在室内はリフォーム中ですが、現地ご見学可能です。
お気軽にご内覧ください。
またご見学の際には、皆さまにごゆっくりご覧いただけるよう
事前にご来場のご予約をお願いしております。
現地にスタッフはおりませんのでご注意ください。
ご見学のご予約は、オレンジのタブの「見学予約」ないしは、
担当:住本(すみもと)直通 080-8172-7257
フリーコール 0120-975-803
までご連絡いただきますようお願いいたします。
皆さまからのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
・フローリング新規貼替
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・システムキッチン新規交換
・壁・天井クロス新規交換
・建具・玄関収納新規交換
・給湯器新規交換
・洗濯水栓・防水パン新規交換
この物件のおすすめポイント
W E L L I T H C I T Y
O O M O R I T O W E R
~ ウェリスシティ大森タワー ~
2LDK+WIC / 67.51m2
×
19階 / 東向き住戸
~大森エリア最高峰を謳う
ランドマークレジデンス~
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
┏┓お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●2025年1月末頃完成予定
・フローリング新規貼替
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・システムキッチン新規交換
・壁・天井クロス新規交換
・建具・玄関収納新規交換
・給湯器新規交換
・洗濯水栓・防水パン新規交換
●専有面積67.51m2×2LDKの間取り
●19階部分×東向き住戸につき、
日照・通風・眺望良好!
●天井高2.5m
●約7.9帖の主寝室にはWIC付き
●1418サイズのゆとりのある浴室
●充実した設備仕様
・浴室乾燥機
・追い焚き機能
・IHクッキングヒーター
・ディスポーザー
・TES式床暖房
・ビルトインエアコン
┏┓マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【新築時分譲主】
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
京浜急行電鉄株式会社
【施工会社】
大林組・京急建設共同企業体
★安心を支える、信頼の免震構造
「ウェリスシティ大森タワー」では先進の
免震構造を採用しました。
免震構造とは、地上部分と地下部分の間に
免震装置となる「鉛プラグ入り積層ゴム」と
「天然ゴム系積層ゴム」を配置して
地震の揺れを吸収するシステムです。
免震装置は、薄いゴムと鋼板を交互に組み合わせた
積層ゴムで構成されており、鉛直方向には堅く
殆ど変形しませんが、水平方向には柔らかく
柔軟に変形する能力をもっています。
「鉛プラグ入り積層ゴム」は、
積層ゴムに鉛プラグを挿入したもので、
積層ゴムの水平方向への柔らかさにより
地震力をかわして小さくすると同時に、
鉛プラグにより建物に作用した地震力を
吸収する機能を合わせもった免震装置です。
「天然ゴム系積層ゴム」は、
地震力をかわす機能のみを担います。
この「鉛プラグ入り積層ゴム」と
「天然ゴム系積層ゴム」を組み合わせて用いることにより、
大地震から建物を守る免震性能を確保しております。
★長期の供用を目指した高強度コンクリート
長期の供用期間を目指した高強度コンクリートを導入。
最大の強度は70N/mmであり、
これは通常の耐久設計基準強度(長期) 30N/mm²を
大きく上回っています。
70N/mmとは、1m2あたり最大約7,000もの荷重に
耐えられる強度を意味しています。
★快適に住み継ぐ住まいを目指した、
スケルトンインフィル設計
「SI(スケルトンインフィル) 設計」は、
構造躯体(スケルトン)と
間仕切り壁配管など(インフィル)を分離させ、
住空間の可変性を高めた設計。
将来のメンテナンスやリフォーム、
プラン変更に柔軟に対応できます。
★ALSOKによる24時間セキュリティシステム
365日、24時間体制のALSOKの
セキュリティシステム。
住戸内や共用部のセンサーが
火災やガス漏れなどの異常を感知すると、
ALSOKガードセンター、管理室へ自動通報。
さらに携帯電話へも通知します。万一の場合には
専門スタッフが速やかに対処します。
★24時間有人管理&コンシェルジュサービス
24時間の有人管理を採用。
管理員が常駐し、人の目で暮らしの安全を見守ります。
また、10時から20時までは管理員が兼務で
コンシェルジュサービスも実施。
各種斡旋サービスやコピー、FAXなどの
受付サービスを承ります。
★安全性に配慮した内廊下設計
静けさと落ち着きを併せ持つ、カーペット敷きの共用内廊下。
開放廊下に比べて安全性・プライバシー面に優れ、
不審者等の外部からの侵入を抑制することができます。
また、風雨が吹き込むこともなく、開放廊下に比べ、
快適にきれいに保つ設計です。
★三重セキュリティで不審者をシャットアウト
住戸内から、音声と映像で来訪者を確認後に解錠できる
「オートロックシステム」
エントランス、1階エレベーターホール、そして住戸前と
三段階でチェックを行い、不審者の館内侵入を防ぎます。
★24時間ゴミ置場を設置
忙しい方に便利な24時間ゴミ出しシステム。
曜日や時間を問わずお好きな時に出せるうえ、
住戸内にゴミを溜めずに済むので快適です。
脱臭機能を備え、においにも配慮しています。
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■京浜東北・根岸線『大森』駅 徒歩3分
『東京駅』、『品川駅』、『横浜駅』に
直通でアクセスが可能です。
主要ビジネスゾーンへ短時間で移動可能な好立地です。
※1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないか
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。
※2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でも
お確かめくださいませ。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ! ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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「野村の仲介+」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント!
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A)10年駆け付けサービス
B)住宅設備チェック
C)三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D)セコム・ホームセキュリティ
E)選べる住まいクリーニング
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております!
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中!!!
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「住宅ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
(駅・お買い物施設・教育施設)なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当者コメント
自由が丘営業部
住本 貴教 (すみもと たかのり)
担当させて頂きます自由が丘営業部の
住本 貴教(すみもと たかのり)と申します!
どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。
お客様に満足して頂けるように
精一杯お手伝いさせて頂きます。
ご連絡を心よりお待ちしております。
☆゚・*:.。..。.:*・゚☆゚・*:.。..。.:*・゚☆
※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を
押してくださったお客様には、
物件の詳細資料と併せて、
現在のマーケットの中でお客様に合ったお部屋の資料も
ご提供致します。お気軽にどうぞ!
※誠に恐れ入りますが、
毎週火・水を定休日と
させていただいております。
定休日の連絡先:担当者直通携帯(080-8172-7257)
までご連絡頂けるとスムーズです。
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #追いだき機能 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 構造 | #タワー(20階建て以上) |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #管理員常駐 #ペット可(規約制限あり) #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F66BX039 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 大森北1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩3分 | ||
| 間取り | 2LDK | ||
|
専有面積
|
67.51m2(20.42坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 6.9m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造25階地下1階建て | 所在階 | 19階 |
| 築年月 | 2008年5月 | 総戸数 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
17,900円 / 月 |
修繕積立金
|
15,700円 / 月 |
| その他使用料 | 共視聴施設利用料 453円 / 月、インターネット利用料 1,210円 / 月、インターネット設備保守料 670円 / 月、組合費(自治会費) 100円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 / NTT都市開発株式会社、京浜急行電鉄株式会社●施工会社 / 株式会社大林組、京急建設株式会社●設計会社 / 株式会社日総建、株式会社IAO竹田設計 ●エレベーター / 有 |
||
| 更新日 | 2025年11月1日 | 次回更新予定日 | 2025年11月15日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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