中古マンション リノベーション

ウェリスシティ大森タワー NEW 10/31

☆2026年1月末リフォーム完成予定物件 ☆ 19階東向き眺望良好! 
☆総戸数173戸のタワーレジデンス ☆ 担当直通電話:080-8172-7257( 担当:住本 )

間取り図

間取り図

  • 【東京都/大田区大森北】ウェリスシティ大森タワー 外観 外観
  • 【東京都/大田区大森北】ウェリスシティ大森タワー 共用部 共用部
  • 【東京都/大田区大森北】ウェリスシティ大森タワー 宅配BOX 宅配BOX
  • 【東京都/大田区大森北】ウェリスシティ大森タワー メールBOX メールBOX
  • 【東京都/大田区大森北】ウェリスシティ大森タワー 外観 外観
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0120-975-803

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 F66BX039

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

自由が丘営業部
営業二課

担当: 住本 貴教 (すみもと たかのり)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

予約制内覧会開催

11月2日(日) 10:00~17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地: 東京都大田区大森北1丁目ウェリスシティ大森タワー
会場案内地図
こちらのお部屋は上記日程で 
【事前予約制内覧会】を開催いたします。 
 
家族の新しい生活をすぐにスタートできます。 
ぜひご自身の「目」でご覧くださいませ。 
 
現在室内はリフォーム中ですが、現地ご見学可能です。 
お気軽にご内覧ください。 
またご見学の際には、皆さまにごゆっくりご覧いただけるよう 
事前にご来場のご予約をお願いしております。 
 
現地にスタッフはおりませんのでご注意ください。 
 
ご見学のご予約は、オレンジのタブの「見学予約」ないしは、 
担当:住本(すみもと)直通 080-8172-7257 
フリーコール        0120-975-803 
までご連絡いただきますようお願いいたします。 
 
皆さまからのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。 

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
●2025年1月末頃完成予定
 ・フローリング新規貼替
 ・ユニットバス新規交換
 ・洗面化粧台新規交換
 ・トイレ新規交換
 ・システムキッチン新規交換
 ・壁・天井クロス新規交換
 ・建具・玄関収納新規交換
 ・給湯器新規交換
 ・洗濯水栓・防水パン新規交換

この物件のおすすめポイント

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。

     W E L L I T H C I T Y
    O O M O R I T O W E R  
  ~ ウェリスシティ大森タワー ~

   2LDK+WIC / 67.51m2
         ×
      19階 / 東向き住戸

 ~大森エリア最高峰を謳う
      ランドマークレジデンス~

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。


┏┓お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●2025年1月末頃完成予定
 ・フローリング新規貼替
 ・ユニットバス新規交換
 ・洗面化粧台新規交換
 ・トイレ新規交換
 ・システムキッチン新規交換
 ・壁・天井クロス新規交換
 ・建具・玄関収納新規交換
 ・給湯器新規交換
 ・洗濯水栓・防水パン新規交換

●専有面積67.51m2×2LDKの間取り

●19階部分×東向き住戸につき、
 日照・通風・眺望良好!

●天井高2.5m

●約7.9帖の主寝室にはWIC付き

●1418サイズのゆとりのある浴室

●充実した設備仕様
・浴室乾燥機
・追い焚き機能
・IHクッキングヒーター
・ディスポーザー
・TES式床暖房
・ビルトインエアコン

┏┓マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【新築時分譲主】
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
京浜急行電鉄株式会社

【施工会社】
大林組・京急建設共同企業体

★安心を支える、信頼の免震構造
「ウェリスシティ大森タワー」では先進の
免震構造を採用しました。
免震構造とは、地上部分と地下部分の間に
免震装置となる「鉛プラグ入り積層ゴム」と
「天然ゴム系積層ゴム」を配置して
地震の揺れを吸収するシステムです。
免震装置は、薄いゴムと鋼板を交互に組み合わせた
積層ゴムで構成されており、鉛直方向には堅く
殆ど変形しませんが、水平方向には柔らかく
柔軟に変形する能力をもっています。
「鉛プラグ入り積層ゴム」は、
積層ゴムに鉛プラグを挿入したもので、
積層ゴムの水平方向への柔らかさにより
地震力をかわして小さくすると同時に、
鉛プラグにより建物に作用した地震力を
吸収する機能を合わせもった免震装置です。
「天然ゴム系積層ゴム」は、
地震力をかわす機能のみを担います。
この「鉛プラグ入り積層ゴム」と
「天然ゴム系積層ゴム」を組み合わせて用いることにより、
大地震から建物を守る免震性能を確保しております。

★長期の供用を目指した高強度コンクリート
長期の供用期間を目指した高強度コンクリートを導入。
最大の強度は70N/mmであり、
これは通常の耐久設計基準強度(長期) 30N/mm²を
大きく上回っています。
70N/mmとは、1m2あたり最大約7,000もの荷重に
耐えられる強度を意味しています。
★快適に住み継ぐ住まいを目指した、
 スケルトンインフィル設計
「SI(スケルトンインフィル) 設計」は、
構造躯体(スケルトン)と
間仕切り壁配管など(インフィル)を分離させ、
住空間の可変性を高めた設計。
将来のメンテナンスやリフォーム、
プラン変更に柔軟に対応できます。

★ALSOKによる24時間セキュリティシステム
365日、24時間体制のALSOKの
セキュリティシステム。
住戸内や共用部のセンサーが
火災やガス漏れなどの異常を感知すると、
ALSOKガードセンター、管理室へ自動通報。
さらに携帯電話へも通知します。万一の場合には
専門スタッフが速やかに対処します。

★24時間有人管理&コンシェルジュサービス
24時間の有人管理を採用。
管理員が常駐し、人の目で暮らしの安全を見守ります。
また、10時から20時までは管理員が兼務で
コンシェルジュサービスも実施。
各種斡旋サービスやコピー、FAXなどの
受付サービスを承ります。

★安全性に配慮した内廊下設計
静けさと落ち着きを併せ持つ、カーペット敷きの共用内廊下。
開放廊下に比べて安全性・プライバシー面に優れ、
不審者等の外部からの侵入を抑制することができます。
また、風雨が吹き込むこともなく、開放廊下に比べ、
快適にきれいに保つ設計です。

★三重セキュリティで不審者をシャットアウト
住戸内から、音声と映像で来訪者を確認後に解錠できる
「オートロックシステム」
エントランス、1階エレベーターホール、そして住戸前と
三段階でチェックを行い、不審者の館内侵入を防ぎます。

★24時間ゴミ置場を設置
忙しい方に便利な24時間ゴミ出しシステム。
曜日や時間を問わずお好きな時に出せるうえ、
住戸内にゴミを溜めずに済むので快適です。
脱臭機能を備え、においにも配慮しています。

┏┓ アクセス
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■京浜東北・根岸線『大森』駅 徒歩3分

『東京駅』、『品川駅』、『横浜駅』に
直通でアクセスが可能です。
主要ビジネスゾーンへ短時間で移動可能な好立地です。


※1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
  その他関係資料を参考に記載しております。
  最大限の注意を払って、現況との差異がないか
  確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
  【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

※2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
  その他関係資料を参考に記載しております。
  実際の体感距離は、お客様ご自身でも
  お確かめくださいませ。

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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 !  ┃
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております!

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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┏┓資金計画のご相談受付中!!!
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「住宅ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
 お気軽にご相談下さいませ。


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
 ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
 弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
 ご希望があれば周辺環境
 (駅・お買い物施設・教育施設)なども
 ご案内いたしますので、
 お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。 

担当者コメント

住本 貴教(すみもと たかのり)

自由が丘営業部

住本 貴教 (すみもと たかのり)

詳細ページをご覧頂きありがとうございます。

担当させて頂きます自由が丘営業部の

住本 貴教(すみもと たかのり)と申します!
どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。

お客様に満足して頂けるように
精一杯お手伝いさせて頂きます。

ご連絡を心よりお待ちしております。

☆゚・*:.。..。.:*・゚☆゚・*:.。..。.:*・゚☆

※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を
 押してくださったお客様には、
 物件の詳細資料と併せて、
 現在のマーケットの中でお客様に合ったお部屋の資料も
 ご提供致します。お気軽にどうぞ!

※誠に恐れ入りますが、
毎週火・水を定休日と
させていただいております。

定休日の連絡先:担当者直通携帯(080-8172-7257)
までご連絡頂けるとスムーズです。
価格 13,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F66BX039
所在地 東京都大田区 大森北1丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線大森」駅 徒歩3分
間取り 2LDK
専有面積 67.51m2(20.42坪)(壁芯)
バルコニー面積 6.9m2 向き
その他面積
構造 RC造25階地下1階建て 所在階 19階
築年月 2008年5月 総戸数
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 NTTアーバンバリューサポート株式会社
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 17,900円 / 月 修繕積立金 15,700円 / 月
その他使用料 共視聴施設利用料 453円 / 月、インターネット利用料 1,210円 / 月、インターネット設備保守料 670円 / 月、組合費(自治会費) 100円 / 月
駐車場
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●分譲時会社 / NTT都市開発株式会社、京浜急行電鉄株式会社●施工会社 / 株式会社大林組、京急建設株式会社●設計会社 / 株式会社日総建、株式会社IAO竹田設計
●エレベーター / 有
更新日 2025年11月1日 次回更新予定日 2025年11月15日

お問合せ店舗

0120-975-803

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F66BX039

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

自由が丘営業部
営業二課

担当: 住本 貴教 (すみもと たかのり)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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