ファインストーリア スカイツインズベルタワー NEW 6/7

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　　　　　＜住まうことに誇りがもてる美しい街＞
━━◆　ファインストーリアスカイツインズベルタワー　◆━━
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　～13階・4SLDK・南向き・角部屋・112.13m2～
＜風が薫る、四季が巡る、ファインストーリアを綴るふたつのアベニュー＞
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　　　　　　　【相模原線「若葉台駅」駅徒歩6分】

┏┓　室内のおすすめポイント
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■13階・角部屋
　⇒13階・角部屋からの眺望は非日常を感じることができ、
　　通風性にも優れております。
■広々とした専有面積（112.13m2）
　⇒家族みんなでのびのびと過ごせる広さがあり、
　　子どもたちが走り回ったり、ホームパーティーもゆったり楽しめます。
■4SLDKの間取り
　⇒子ども部屋や書斎、ゲストルームなど、
　　家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応が可能です。
■角部屋ならではのバルjコニー（44.02m2）
　⇒朝はバルコニーでコーヒーを飲みながらリフレッシュ、
　　夜は家族で星空を眺めるなど、毎日の暮らしに特別な時間が生まれます。
■ウォークインクローゼット付き
　⇒季節ごとの衣替えもラクラク。
　　家族の洋服や小物がすっきり片付き、朝の身支度もスムーズです
■トランクルーム完備
　⇒アウトドア用品や思い出の品もたっぷり収納できるので、
　　リビングや各部屋がいつもすっきり保てます。
■ 2つの洗面台
　⇒朝の忙しい時間も家族で並んで使えるので、
　　慌てずにゆとりを持って支度ができます。
■和室
　⇒お子さまのお昼寝や、親戚・友人が泊まりに来たときの客間としても活躍。
　　家族のくつろぎスペースにもぴったりです。
■ 広いリビング・ダイニング（LDK）
　⇒家族みんなで食事をしたり、映画を観たり、
　　自然と集まって会話が弾む、温かい団らんの場になります。
■ 玄関ポーチ付き
　⇒ベビーカーなど置ける広さで、雨の日もゆったりと荷物の出し入れができて便利です。
■水回りがまとまった動線
　⇒料理をしながら洗濯やお風呂の準備もできるので、
　　家事が効率よくこなせて、家族との時間が増えます。
┏┓　仕様・設備
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　設備・仕様
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◇人に優しい住空間
　住戸内はリビング・ダイニング、
　廊下、洋室はもちろん、キッチン、
　洗面所に至るまで、床の段差を解消した
　フルフラット仕様。

◆心地よい団らんのために、
　リビング・ダイニングにTES床暖房を標準装備。
　空気が必要以上に乾燥したり、
　ホコリを巻き上げる心配がなく、
　プログラムタイマーや暖めすぎを防ぐ
　室内サーモ付きのため、小さなお子様のいる
　ご家族にも安心してご利用頂けます。

◇多彩な収納スペース
　たっぷり収納できる洋室のクローゼット、
　ウォークインクローゼットをはじめ、
　玄関のシューズクローゼット等々、
　様々な収納を設置。

◆オープンポーチにはトランクルームも
　ポーチにはトランクルームが設置されており、
　ゴルフバックや季節物、長尺物の収納に役立つスペースです。

◇冬の暖房機能や入浴後の乾燥機能付の浴室乾燥機
　冬には入浴前に浴室を温めて快適バスタイム。
　入浴後は乾燥機能でカビ防止にも役立ちます。
　もちろん夜間や雨の日のお洗濯物の乾燥にも
　力を発揮する設備です。

◆キッチンからもワンタッチでお風呂が沸かせる、
　フルオートバス
　ワンタッチで給湯、保温、追炊き、
　足し湯まで簡単に操作できるフルオートバス。

◇TVモニター付オートロックシステム
　来訪者を映像と音声で確認できる
　TVモニター付オートロックシステムを、
　エントランスに採用。さらに、各住戸の玄関でも
　再度チェックでき、プライバシーと安全を
　二重に守ってくれます。

◆留守にしても安心の宅配ロッカー
　留守中でも居住者に代わって荷物の
　受け取りが可能です。
　預けられた荷物は専用のカードでなければ
　取り出せないようになっています。


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　その他共用施設・サービスのご案内
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◇ゲストルーム（若葉庵）
◇シアタールーム
◇キッズコーナー
◇キッチンスタジオ
◇リラクゼーションルーム
◇カルチャールーム
◇コミュニティーオフィス（スタディルーム）
◇ミニショップ
◇カフェテラス
◇リラクゼーションルーム

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　LIFE　INFORMATION
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・市立若葉台小学校　　　　　　　
　約900m（徒歩12分）

・市立第六中学校　　　　　　　　
　約1000m（徒歩13分）

・稲城市立iプラザ　　　　　　 　
　約400m（徒歩5分）

・フレスポ若葉台　
　約450m（徒歩6分）

・京王リトナード若葉台　　　　　
　約450m（徒歩6分）

・フレスポ若葉台EAST　　　　　　　　
　約400m（徒歩5分）

・スーパー三和・ユニディ　　　　
　約380m（徒歩5分）

・ケーズデンキ　　　　　　　　　
　約230m（徒歩3分）

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　『若葉台』のロケーション
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『若葉台』の住み易さは、
多摩ニュータウンの都市計画によって商業施設、
公園・住宅等をバランス良く配置していることに
よって産み出されており、街自体が美しく
デザインされております。
また、多摩ニュータウンと言えば、
どうしてもアップダウンが多い印象がありますが、
比較的高低差の少ないフラットな
アプローチであることも魅力の一つです。

現在では、大型スーパーからファッション用品まで
揃った「フレスポ若葉台」や家電量販店「ケーズデンキ」、
様々な医療施設が揃う「クリニックモール若葉台」など、
駅周辺には多彩な利便施設が集約しております。

また、大規模書店、ステーショナリー（文具）、
ミュージック、カフェ等が揃った複合施設
『コーチャンフォー若葉台店』があります。

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　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　　　
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
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　A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
　B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
　C）セコム・ホームセキュリティ
　D）選べる住まいクリーニング
　E）10年駆け付けサービス
　F）ポイントリペア
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

気になるサービスがございましたら
お電話でもお気軽にご相談ください♪

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

◆住宅ローン
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。

＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞

※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。

計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html

・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。

〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。

〇住宅ローン事務手数料

〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。

〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。

〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。

〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設等)の
ご案内も致します。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
・周辺環境、施設情報、案内図
その他、複数資料ご用意しておりますので
是非お問い合わせくださいませ！！