プラウドシティ南山 A棟 NEW 6/1

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　　　 《　プラウドシティ南山　》
　　　4階部分／南向き／3LDK＋WIC

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┏┓　認定保証中古制度「適用」物件
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◆野村不動産（株）によるアフターサービス
　「NEXTPASS15」対象住戸！
　アフターサービスの残存期間を継承できる
　【認定保証中古制度　適用住戸】です♪
　
（NEXTPASS15とは）
　加入時から1年間のアフター保証がついております。
　※分譲時にオプションでご加入頂いた住戸のみ対象

　☆住設機器延長保証
　　水回りや給湯器、床暖房など対象部位の
　　保証期間を延長。
　　住宅設備機器に不具合が発生した場合、
　　出張修理・部品交換を実施します。
　
　☆緊急&リペアサービス
　　水回りや電気設備関連など
　　住宅設備機器以外の対象部位に不具合が発生した場合、
　　出張対応致します。
　　
　☆長期メンテナンスサポート
　　定期的に点検とメンテナンス作業に伺います。
　　住宅設備機器を中心に点検作業を実施。
　　また、建具などに関しては
　　メンテナンス作業も行います。
　　※5年間継続された場合のみ


┏┓　お部屋の特徴
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　■ワイドスパンのリビングダイニング
　　南向きの大きな開口部から明るい陽が差し込みます

　■リビングに接した洋室は【スライド式】タイプ
　　開けてご利用いただくことで、
　　21.3帖のLDKとしてご利用いただけます。

　■メインエントランスから最も近い棟位置

　■大型クローゼット付設（各部屋収納あり）
　　各居室の収納設備に加え、
　　2か所のシステム収納スペースを確保

　■1.4m×1.8mサイズ ゆとりのある浴室

　■キッチンも充実の収納あり
　　シンク上部と背面に収納がございます。
　　シンク下の収納スペースも充実しており、
　　スッキリとしたキッチンでお料理ができます。

　■リビングダイニングを見わたせる「対面式キッチン」
　　お子様の様子やテレビなどを見ながらキッチンに立つことができます。

┏┓　設備・仕様
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　＜専有部分＞
　■カウンターシステムキッチン
　■ディスポーザー
　■ハンドシャワー水栓
　■ミストサウナ
　■ウォシュレット一体型タンクレストイレ
　■手洗いカウンター(トイレ)
　■ウォークインクローゼット

　＜共用部分＞
　■ライブラリーラウンジ
　■ミニショップ併設ラウンジ
　■キッズ＆ママズラウンジ
　■多目的ルーム
　■パーティールーム
　■ゲストルーム
　■共用ルーフテラス


┏┓　アクセス
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■京王相模原線『稲城』駅　徒歩6分
　整備されたフラットなアプローチ


┏┓　ライフインフォメーション
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・ヤオコー稲城南山店…約240m（徒歩3分）
・ドラッグセイムス稲城南山店…約140m（徒歩2分）
・南山小学校…約620m（徒歩8分）
・サザンヒルズこども園…約90m（徒歩2分）
・城山保育園…約140m（徒歩2分）


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┃1┃約87万m2の「スカイテラス南山」
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「認可保育園」「市立小学校」
「スーパーYAOKO」「大規模公園」など開設されており
　住む人がストレスなく暮らせるよう
　周辺環境が充実しております。


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┃2┃大規模レジデンスならではのスケールメリット
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◆住む人が楽しめる上質な共用施設
　ラウンジ（ミニショップ併設）をはじめ、
　ルーフテラスやパーティールーム、
　ライブラリーやキッズ＆ママラウンジなど特別な
　時間を楽しめるよう多彩な共用施設が整います。

◆広大な敷地を活かした、豊な緑量
　敷地を包むような植栽や、季節の散歩道にもなる中庭。
　ゆったりとした敷地を活かし、中高木を約740本植樹。
　潤いを身近に感じながら過ごせます。

◆経済的なメリットを活用できる一括充電
　電力をまとめ買いする一括充電システムを導入し、
　電気料金の引下による節約効果が期待できます。

◆全412邸を支えるための防災設備を準備
　防災倉庫を4箇所に設置し、蓄電池やかまどベンチ
　などの防災設備を準備しています。


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┃3┃稲城市の住みよさ、街の将来性
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～治安が良く、若い世代が増える子育てに適した街～

◆人口増加率、東京都市部　第1位
◆年少人口率　東京都　第1位
（15歳未満の人口割合）
◆平均年齢の若さ、東京都市部　第2位
◆刑法犯罪認知率の低さ　東京都　第4位
◆人口一人あたりの公園面積　東京都市部　第5位
※「プラウドシーズン稲城南山HP」より抜粋


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　　　　　『稲城市の魅力』
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◆整然とした街並みの中、高い空が広がり、
　緑も豊かな恵まれた地
　
　稲城市は、土地区画整理事業によって計画的に
　開発されたエリアが多く、街全体が整然と
　落ち着いていることが特徴的。

　道路は広く、見通しもよく、歩行者の安全性を
　考えた歩道も整備されています。
　道路に沿って住宅が美しく並び、
　嘆声の表情も漂せます。


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　┃　　 弊 社 サ ― ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃ ┃住宅購入サポート　
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の7つのサービスから1つをプレセント！

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　1）10年駆けつけ
　2）住宅設備チェック
　3）選べる住まいクリーニング
　4）セコム・ホームセキュリティ
　5）三越伊勢丹ホームパーティギフト
　6）ポイントリペア
　7）荷造り・荷ほどきサービス

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→ https://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に
行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを
行い、賃料を払う「仮住まい」が
必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンに
ならずに　お買い換えをスムーズに
進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


　【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。

「もし売れなかったらどうしよう」と
いうお客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。

⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。

※本物件以外での資金計画の
　ご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3：上記【住宅購入サポート】、【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
　　　　適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。