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プラウドシティ吉祥寺 D棟 NEW 11/8

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物件番号 F64CY016

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☆　前面棟のない【H棟】1階　☆　専用駐車場・専用バイク置場付住戸　☆  
☆　1階ながら南向きのため陽当たり良好♪　☆　認定保証中古制度適用物件　☆

間取り図

0120-210-399

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F64CY016

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

吉祥寺営業部
営業二課

担当： 鍋田 海斗 (なべた かいと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
　　　
　　　　2020年1月築・野村不動産旧分譲

　　　　　【　プラウドシティ吉祥寺　】

　南向きH棟1階　専用駐車場・バイク置場付住戸

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊


┏┓　◆物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■専有面積　： 74.29m2（約22.47坪）
　-------------------------------------------------------
　■間取り　　：3LDK＋納戸＋WIC+OC
　-------------------------------------------------------
　■構造・階数：RC造8階建て
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　■所在階　　：H棟1階部分　南向き
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　■建築年月　：2020年（令和2年）1月築
　-------------------------------------------------------
　■分譲会社　：野村不動産（株）　
　-------------------------------------------------------
　■施工会社　：（株）長谷工コーポレーション
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　■管理会社　：野村不動産パートナーズ（株）
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┏┓　対象住戸おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆【専用駐車場・専用バイク置き場付き住戸】
　お部屋の前に駐車場・バイク置き場を確保した、
　戸建てライクなご生活が可能です♪

◆【前面棟なし　1階・南向き】
　1階ながら前面棟のない南向き住戸となるため、
　南からの陽がお部屋を明るく照らします。
　また、下階への配慮が不要なため、
　小さなお子様がいるご家族でもご安心頂けます！
　夏場はテラスでお子様とプールを広げて
　お過ごし頂いては如何でしょうか？

◆【ウォールドアにより3LDK⇔2LDKへ変更可】
　LD横の洋室はウォールドアが設置されており、
　シチュエーションに合わせて
　間取りを変更することが可能です♪

◆【最大約20.8帖の空間を演出】
　LDK15.8帖の隣には、ウォールドアで仕切られた
　洋室5.0帖。ウォールドアを広げると、
　20帖超のゆとりある空間となります♪

◆【豊富な収納スペース】
　全居室収納はもちろん、「オープンクローゼット」
　「ウォークインクローゼット」もあり、
　加えてキッチン横には約0.6帖の「納戸」あり♪

◆【新築時オプションあり】
　・ラクモア食器棚（キッチン）
　・エコカラット（LD）

◆アウトフレーム工法により柱の梁が少ない設計です。

◆野村不動産アフターサービス「NEXTPASS10」対象住戸！
　アフターサービスの残存期間を継承できる
　【認定保証中古制度　適用住戸】です♪
　
（NEXTPASS10とは）
　分譲時から10年間のアフター保証がついております。
　※分譲時にオプションでご加入頂いた住戸のみ対象

　☆住設機器延長保証
　　ガスコンロや給湯器、床暖房など対象部位の保証期間を延長。
　　住宅設備機器に不具合が発生した場合、出張修理・部品交換を実施します。
　
　☆緊急&リペアサービス
　　水回りや電気設備関連など
　　住宅設備機器以外の対象部位に不具合が発生した場合、
　　出張対応
　　
　☆長期メンテナンスサポート
　　5年目と9年目に点検とメンテナンス作業に伺います。
　　住宅設備機器を中心に点検作業を実施。また、建具などに関しては
　　メンテナンス作業も行います。

【LD】
◆LD部分には「TES温水式床暖房システム」を導入。

【キッチン】
◆お料理中もご家族との会話が楽しめるカウンターキッチン
　→シンクを片側に寄せることで
　　天板の調理スペースを拡大。
◆「ディスポーザー」があるため、生ごみの処理もラクラク。
◆家事の負担を減らす「食器洗浄乾燥機」あり。

【浴室】
◆TOTOの「魔法びん浴槽」を採用
◆水はけが良い「カラリ床」で汚れが付きにくく、
　毎日のお手入れラクラク

【洗面化粧台】
◆汚れが目立ちにくい木枠付扉の三面鏡収納を採用
◆お手入れがしやすいボウル一体型カウンター

【トイレ】
◆超節水洗浄の「ウォシュレット」一体型便器を採用
◆ゆとりあるカウンター付の手洗いボウル設置

【玄関】
◆玄関ドア2ヵ所の鍵穴が自動で
　ダブルロックする電気錠。防犯面も安心。
◆照明が自動点灯する人感センサーを導入



┏┓　共用部
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◆ティンバーガーデン
　木造の共用棟の周辺を囲む中庭

◆ライブラリー＆スタディルーム
　読書や仕事に打ち込めるお部屋です。

◆マルチルーム
　プリンターやプロジェクターを備えております。

◆オーナーラウンジ・ヒマラヤラウンジ
　吹き抜けの空間が迎える2つのラウンジがございます。
　お待ち合わせやお打ち合わせ、
　バスの待ち時間などにご利用ください。

◆ジャパニーズ＆ゲストルーム
　畳敷きの清々しい空間です。
　予約制になっております。

◆キッズ＆コミュニティスタジオ
　多彩に使えるキッチン付きのお部屋です。
　ママ友のランチ会やお子様が遊べるスペースとして
　様々なシチュエーションでご利用頂けます。


┏┓　マンション概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆総敷地面積2万6000m2超、
　全678邸の大規模複合開発プロジェクト
　→商業施設や保育施設、カフェ等の利便施設が併設

◆「井の頭恩賜公園」へ徒歩5分の好立地！(約400m)
　　井の頭公園は吉祥寺エリアのシンボリックな公園です。
　　敷地も大きく、春は桜の名所として賑わいます。
　　（日本さくら名所100選にも選ばれています）
　　ご家族とのお散歩コースに如何でしょうか。


◆2駅4路線利用可能！敷地内バス停・屋根付待合所有
　　→朝7時台には三鷹駅行＆吉祥寺駅行が
　　　約2分間隔で運行しております。
　　　どの駅でも混雑が予想される朝の時間帯ですが、
　　　吉祥寺駅近くはバス専用レーンができ、
　　　混雑が緩和されます。


┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅　バス12分
　「プラウドシティ吉祥寺」徒歩1分

★中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅　徒歩23分

★中央線「三鷹」駅　バス11分
　「プラウドシティ吉祥寺」徒歩1分

～　多様なルートで主要駅にスムーズにアクセス　～

吉祥寺駅からは、新宿・東京の2大ターミナルへ
ダイレクトにつながるJR中央線をはじめ、
JR総武線、東京メトロ東西線、京王井の頭線の
4路線が利用可能。目的地に応じてルートと選べます。
また、三鷹駅は中央特快の停車駅のため
ご生活に合わせて使い分けが可能です。
　　
～　快適なバスアクセスが吉祥寺をより身近に　～
雨の日や、暑い日・寒い日だけでなく、荷物が多い日も快適。

～　自転車でもアクセスが可能！　～
ほぼフラットな道のりのため、ペダルも爽快。
吉祥寺周辺は駐輪場が整備されているので、
自転車の利用も便利です。

┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・マルエツプラウドシティ吉祥寺店　約10m（徒歩1分）

・ウエルパーク三鷹牟礼店　約490m（徒歩7分）

・いなげや三鷹牟礼店　約510m（徒歩7分）

・ローソン三鷹牟礼四丁目店　約100m（徒歩2分）

・医療法人財団紘友会三鷹病院　約180m（徒歩2分）

・多摩信用金庫三鷹下連雀支店　約190m（徒歩3分）



注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
　　　　現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意4：表示の所要時間は日中平常時のもので、通勤時間帯により多少異なります。
　　　 また、乗り換え時間や待ち時間は含まれていません。

担当者コメント

鍋田 海斗(なべた かいと)

吉祥寺営業部

鍋田 海斗 (なべた かいと)

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
　　
　　本物件担当の鍋田　海斗（なべた　かいと）です。

　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-210-399
　　担当者直通携帯番号：080-8107-9484　(鍋田)

　【メールでのお問合わせ】
　　メール：k-nabeta@nomura-re.co.jp（鍋田）

ご質問や資料請求など何なりとお申し付けください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F64CY016
所在地 東京都三鷹市 下連雀5丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「吉祥寺」駅 バス12分 (バス停 プラウドシティ吉祥寺) 徒歩1分
中央線「三鷹」駅 バス10分 (バス停 プラウドシティ吉祥寺) 徒歩1分
中央・総武線「吉祥寺」駅 徒歩23分
京王井の頭線「吉祥寺」駅 バス12分 (バス停 プラウドシティ吉祥寺) 徒歩1分
間取り 4LDK＋N+WIC＋SIC＋テラス＋専用庭
専有面積 83.31m2（25.2坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 東
その他面積 テラス 11.4m2
構造 RC造8階建て 所在階 1階
築年月 2020年1月 総戸数 678戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 21,800円 / 月 修繕積立金 16,450円 / 月
その他使用料 コミュニティ形成費 200円 / 月、enecoQシステム料金 1,606円 / 月、専用平置駐車場使用料 22,000円 / 月、専用バイク置場使用料 3,000円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 26405m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有
※管理費・修繕積立金・その他費用は調査中のため、変更となる場合があります。
更新日 2026年11月8日 次回更新予定日 2026年11月22日

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0120-210-399

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F64CY016

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

吉祥寺営業部
営業二課

鍋田 海斗(なべた かいと)

担当： 鍋田 海斗 (なべた かいと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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