中古マンション あんしん設備補修

アトラス西日暮里道灌山 NEW 10/12

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物件番号 F64CX012

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■2022年築＜旭化成レジデンス旧分譲＞　■再開発が進む＜日暮里・西日暮里＞エリア 
■8階部分角部屋につき眺望・日当り・開放感のあるお部屋　■収納豊富な3LDK

間取り図

0120-210-399

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F64CX012

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

吉祥寺営業部
営業二課

担当： 馬田 吉登 (まだ よしと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

11月7日(土)、11月8日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都荒川区西日暮里3丁目アトラス西日暮里道灌山
会場案内地図
《 予約制内覧会開催 》  
 
上記2日程のみの開催となります。  
11月8日（日）10時～17時 
11月7日（土）14時～17時  
この機会にご予約下さい。  
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇  
◇◆売主様居住中の為、必ず事前連絡をお願いします。◆◇  
▼ ご予約方法　▼  
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！  
※必ず事前にご予約願います。  
 
(1)お電話で・・・  
●フリーコール　　　　　　：0120-210-399（火・水曜日は店舗定休日になります）  
●担当直通　　　　　　　　：080-9975-8466（いつでもご対応可能です）  
(2) ホームページから・・・  
●ページ右上の【見学予約】ボタンより  
 
皆様からのご連絡をお待ちしております。

あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

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　　　☆★アトラス西日暮里道灌山★☆

　　≪分譲≫旭化成不動産レジデンス株式会社
　　≪施工≫株式会社森組
　　≪管理≫旭化成不動産コミュニティ株式会社

ご見学希望・資料請求・ご質問は、
担当『馬田』までお気軽にお問合せください。

・フリーコール：0120-210-399
・メールアドレス：y-mada@nomura-re.co.jp（24時間対応）
・担当者携帯　：080-1317-3843

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┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○JR山手線『西日暮里』駅 徒歩3分
○JR山手線『日暮里』駅 徒歩10分

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆リビングダイニングを広くとった家族
◆ビルトイン浄水器付きシャワー水栓
◆天井高2500mmのため開放感広がる空間
◆各居室収納あり
◆ペット飼育可（細則あり）
◆3路線3駅の利用可能な立地
◆強固な地盤のに建てられた確かな構造
◆二重床・二重天井
◆高効率TES給湯器「ecoジョーズ」
◆ハンズフリーキー（一部）
◆宅配ボックス


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■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。

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★【諸費用の概算について】★
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「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。


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♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

馬田 吉登(まだ よしと)

吉祥寺営業部

馬田 吉登 (まだ よしと)

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野村不動産ソリューションズ（株）
吉祥寺営業部の【専任媒介物件】です。
物件に関するご質問・現地ご見学希望は
担当者の馬田（まだ）まで
お気軽にお問い合わせ下さい。

担当者携帯：080-1317-3843
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #床暖房 #24時間換気システム
構造 #二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スカイツリーが見える #緑が見える #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,300万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F64CX012
所在地 東京都荒川区 西日暮里3丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「西日暮里」駅 徒歩3分
山手線「日暮里」駅 徒歩10分
東京メトロ千代田線「西日暮里」駅 徒歩3分
間取り 3LDK＋WIC+SIC
専有面積 66.03m2（19.97坪）（壁芯）
バルコニー面積 9.69m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造12階建て 所在階 8階
築年月 2022年4月 総戸数 50戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 旭化成不動産コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 22,480円 / 月 修繕積立金 8,970円 / 月
その他使用料 町会費 200円 / 月、インターネット使用料 1,760円 / 月
駐車場 空なし
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 646.5m2●分譲時会社 ／ 旭化成不動産レジデンス株式会社●施工会社 ／ 株式会社森組●エレベーター ／ 有
※管理費・修繕積立金は調査中のため、変更となる場合があります。
更新日 2026年10月12日 次回更新予定日 2026年10月26日

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お問合せ店舗

0120-210-399

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F64CX012

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

吉祥寺営業部
営業二課

馬田 吉登(まだ よしと)

担当： 馬田 吉登 (まだ よしと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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