中古マンション認定保証適用物件

プラウド八幡山

7,980万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋SIC＋TR
所在地東京都世田谷区南烏山1丁目
専有面積 45.89m²
所在階 4階 / 14階建
交通京王線「八幡山」駅徒歩5分
京王線「芦花公園」駅徒歩6分
築年月 2025年2月
向き南西

お問合せ

物件番号 F64C7024

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■野村不動産旧分譲「プラウド」シリーズ　■認定保証住戸対象物件
■ホテルライクな内廊下設計 ■単身・DINKSにお勧めのお部屋です。

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
眺望眺望
LDK LDK
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
キッチンキッチン
洗面室洗面室
浴室浴室
トイレトイレ
外観外観
外観外観
エントランスエントランス
アプローチアプローチ
エントランスエントランス
共用部：ラウンジ共用部：ラウンジ
共用部：ラウンジ共用部：ラウンジ
共用部：ラウンジ共用部：ラウンジ
共用部：内廊下共用部：内廊下
眺望眺望
眺望眺望
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
LDK LDK
キッチンキッチン
トランクルームトランクルーム
眺望：洋室から眺望：洋室から
共用部：エレベーター共用部：エレベーター
宅配BOX 宅配BOX
サブエントランスサブエントランス
駐車場駐車場
サミットストア芦花公園駅前店
成城石井芦花公園店
ファミリーマート芦花公園駅南店
マツモトキヨシ芦花公園駅前店

0120-210-399

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F64C7024

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

吉祥寺営業部
営業二課

担当：馬田吉登 (まだよしと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

認定保証中古制度適用物件

ご購入前の点検・修理、ご購入後の長期メンテナンス・アフターサービスなど野村不動産グループの総合力を生かしたサポートを受けられる物件です。

詳しくはこちら

この物件のおすすめポイント

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　　　　　☆★プラウド八幡山★☆

　　　　≪分譲≫野村不動産株式会社
　　　　≪施工≫株式会社森組東京本店
　　　　≪管理≫株式会社森組本店一級建築士事務所

ご見学希望・資料請求・ご質問は、
担当『馬田』までお気軽にお問合せください。

・フリーコール：0120-210-399
・メールアドレス：y-mada@nomura-re.co.jp（24時間対応）
・担当者携帯　：080-1317-3843

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┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　●京王線『八幡山』駅…………徒歩5分
　●京王線『芦花公園』駅………徒歩6分

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇野村不動産旧分譲「プラウド八幡山」。
〇角住戸につき、陽光と風が心地よく通り抜ける開放的な2LDKです。
〇プライバシー性にも優れた角住戸ならではの住空間をぜひご体感ください。
〇 4階部分・角住戸
〇内廊下設計
〇陽当たり・通風良好
〇単身・DINKSにお勧めの2LDK
〇野村不動産パートナーズ(株)管理管理体制良好
〇柱が少ないアウトポール工法採用
〇二重床・二重天井設計
〇二重サッシ×複層ガラス
〇 24時間換気
〇 TES温水式床暖房
〇防犯カメラ等管理体制良好
〇トランクルーム有
〇食器洗い乾燥機
〇浄水機能付きシャワー水栓
〇ディスポーザー等

最新の設備が導入された素敵なお部屋です。
是非一度、ご見学お勧めいたします！

┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇ローソン芦花公園店　徒歩3分（230m）
〇ファミリーマート環八八幡山店　徒歩4分（280m）
〇まいばすけっと八幡山駅前店　徒歩5分（350m）
〇サミットストア芦花公園駅前店　徒歩7分（500m）
〇世田谷区立八幡山はらっぱ広場　徒歩2分（130m）
〇世田谷区立南烏山なんてん公園　徒歩4分（270m）
〇ドン・キホーテ環八世田谷店　徒歩2分（130m）
〇スターバックスコーヒー芦花公園店　徒歩3分（230m）

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【諸費用の概算について】★
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「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

吉祥寺営業部

馬田吉登 (まだよしと)

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野村不動産ソリューションズ（株）
吉祥寺営業部の【専任媒介物件】です。
物件に関するご質問・現地ご見学希望は
担当者の馬田（まだ）まで
お気軽にお問い合わせ下さい。

担当者携帯：080-1317-3843
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南西向き
収納	#シューズインクローゼット
キッチン	#カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
バルコニー	#スロップシンク
設備	#床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム
構造	#二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス	#宅配ボックス #トランクルーム #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他	#認定保証中古物件 #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整備された歩道 #陽当り良好

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スーパー

サミットストア芦花公園駅前店

現地より約500m
徒歩7分
スーパー

成城石井芦花公園店

現地より約650m
徒歩9分
コンビニ

ファミリーマート芦花公園駅南店

現地より約500m
徒歩7分
ドラッグストア

マツモトキヨシ芦花公園駅前店

現地より約500m
徒歩7分

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	7,980万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F64C7024
所在地	東京都世田谷区南烏山1丁目周辺地図を見る
交通	京王線「八幡山」駅徒歩5分京王線「芦花公園」駅徒歩6分
間取り	2LDK＋SIC＋TR
専有面積	45.89m²（13.88坪）（壁芯）
バルコニー面積	8.18m²	向き	南西
その他面積	トランクルーム 0.66m²
構造	RC造14階建て	所在階	4階
築年月	2025年2月	総戸数	88戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種住居地域・第一種中高層住居専用地域
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	18,110円 / 月	修繕積立金	7,910円 / 月
その他使用料	enecoQシステム料金 2,013円 / 月、スマートマンションサービス利用料 418円 / 月
駐車場	空なし
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社森組東京本店●設計会社／株式会社森組東京本店一級建築士事務所 ●エレベーター／有
更新日	2026年9月3日	次回更新予定日	2026年9月17日

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お問合せ店舗

0120-210-399

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F64C7024

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介プラス

吉祥寺営業部
営業二課

担当：馬田吉登 (まだよしと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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