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プレシス参宮橋 NEW 10/27

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物件番号 F61BX038

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■最上階/南西向き4階部分　■ゆとりある3LDK+3WIC　 
■明治神宮の緑を近くに、4駅複数路線利用可能な好立地■ 

間取り図

0120-981-821

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F61BX038

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業一課

担当： 大木 晋 (おおき すすむ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

11月16日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都渋谷区代々木4丁目プレシス参宮橋
会場案内地図
＜予約制内覧会開催＞  
※11月15日も15時～17時の枠はご内覧可能です。 
※予約制のため、現地に係員はおりません。  
ご内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。  
 
予約可能時間は【先着順】となります。  
ご内覧希望の際は、【事前にご予約】をお願い致します。  
なお、ご希望時間に既に先約で内見予定が入っていた際は、  
ご内覧が出来ない場合もございますので予めご了承ください。  
ご検討中のお客様は、ぜひ、この機会にご予約ください。  
 
 
■以下3点ご確認の上、予めご了承くださいませ。  
・予約制内覧会は定員となり次第、締め切らせて頂きます。  
・内覧日で購入者様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。  
・事前に担当者までご内覧時間の確認をお願いいたします。  
 
 
ご相談・ご質問・内覧希望は【大木】までお気軽にお問い合わせください。  
ページ右上の【見学予約】ボタンからもご予約いただけます。  
担当メール：s-ooki@nomura-re.co.jp  
会社フリーコール：0120-981-821  
 
※当日の予約制内覧会は現地に担当は常駐しておりません※  
上記日程以外をご希望の際は、別途ご相談ください。

この物件のおすすめポイント

☆明治神宮の緑を近くに、4駅複数路線利用可能な好立地☆

梁がない、アウトフレーム工法のため、
家具のレイアウトがしやすい間取りです。

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
──────────────────────
　　　　　　　プレシス参宮橋
　　 　－ PRESIS SANGUBASHI －

　　　　　～景趣の都　参宮橋へ～　
　　　新宿の鼓動が聴こえる憧憬の地で
　　　 明治神宮から流れ込む凛とした
　　　 空気をまとうプレシス参宮橋　
──────────────────────
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□


┏┓　「プレシス参宮橋」おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【1】4駅複数路線利用可能
　　徒歩圏内の明治神宮、代々木公園の緑を
　　近くに感じつつ、都心のトレンドスポットへ
　　気軽に行き来できる好立地♪
　　最寄りの参宮橋駅、初台駅以外にも
　　新宿駅、代々木駅まで徒歩圏内
──────────────────────

【2】静かな住環境
　　総戸数26戸、閑静な住宅エリアに立地
　　落ち着いた暮らしが実現できます。
──────────────────────

【3】開放的な約13.2帖のLDK
──────────────────────
　　リビング横の洋室（6帖）を開放し、
　　LDKと繋げることも可能です。

【4】リビングを見渡せるカウンターキッチン
───────────────────────
　　機能的な収納スペースを取り込んだ
　　システムキッチンは開放感とスタイリッシュな
　　空気が両立するフルオープンスタイル

┏┓お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■専有面積：67.62m2　3LDK+3WIC

＜玄関＞
■ダブルロック仕様で安心のディンプルキー
■Tebraキー
　高いセキュリティと優れた操作性を持つ
　ハンズフリーシステムを採用。
　荷物で手がふさがっている時や
　雨の日にとても便利です。
■ピッキングに強いF22シリンダー
■人感センサー付き玄関照明　

■室内の景観をすっきりさせる
【埋め込み式エアコン】を採用
■足下から暖かい【床暖房】
■梁がなく家具のレイアアウトがしやすい間取り

＜キッチン＞
■グローエ社製浄水器一体型混合水栓
■静音仕様のワイドシンク
■ハイパーガラスコートトップコンロ
■天然石カウンタートップ
■ホーローキッチンパネル
　マグネットがピタッとくっつき、キッチンの
　どこにでも収納スペースを作ることが可能
■食器洗浄乾燥機
　　
＜浴室＞
■ミストサウナ付浴室（1317サイズ）
■浴室換気暖房乾燥機
　雨の日にもお洗濯ものが乾きます。
■追い焚き機能付きセミオートバスシステム
　　
＜洗面化粧台＞
■天然石のカウンタートップ
■三面鏡（ミラーキャビネット）

＜トイレ＞
■エコで清潔なロータンクトイレ
■手洗いカウンター付き
■収納に便利な吊戸棚付き

＜その他＞
■万一の停電時にも自動点灯するフットライト
■ハンズフリーカラーモニター付きインターホン
■複層ガラス（一部）
　高い断熱性を発揮し省エネに貢献します。


┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■RC造地上4階建て
■2015年(平成27年)築
■二重床+二重天井構造（一部除く）
■戸境壁厚さ約200mm(一部除く)
■風除室・エントランスホール・玄関の
　【3重セキュリティ】
■非接触キー採用
■エレベーター2台あり
■ペット飼育可（細則あり）
■宅配ボックス
■24時間ゴミ出し可能
■分譲会社：一建設株式会社
■施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
■管理会社：伏見管理サービス株式会社

┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪　　商業施設　　≫
◇ウェルシア　代々木三丁目店
　　　　　　　　　・・・約180m（徒歩約3分）
◇ローソン　代々木西参道店
　　　　　　　　　・・・約190m（徒歩約3分）
◇ファミリーマート　初台交差点前店
　　　　　　　　　・・・約240m（徒歩約3分）
◇まいばすけっと代々木4丁目店
　　　　　　　　　・・・約260m（徒歩約4分）
◇セブンイレブン　西新宿3丁目店
　　　　　　　　　・・・約310m（徒歩約4分）
◇まいばすけっと　参宮橋駅前店
　　　　　　　　　・・・約320m（徒歩約4分）
◇マルマンストア参宮橋店
　　　　　　　　　・・・約330m（徒歩約5分）

≪　　公園　　≫
◇参宮橋公園・・・・・・約440m（徒歩約6分）
◇明治神宮・・・・・・・約580m（徒歩約8分）
◇新宿中央公園・・・・・約760m（徒歩約10分）
◇代々木公園・・・・・・約1060m（徒歩約14分）

≪　　医療施設　　≫
◇はたの歯科医院・・・・・約220m（徒歩約3分）
◇赤心堂クリニック・・・・約250m（徒歩約4分）
◇山脇診療所・・・・・・・約260m（徒歩約4分）
◇木村整形外科・内科・・・約370m（徒歩約5分）

≪　　教育施設　　≫
◇みんなのみらいをつくる保育園
　　　　　　　　　　・・・約190m（徒歩約3分）
◇太陽の子代々木西参道保育園
　　　　　　　　　　・・・約200m（徒歩約3分）
◇パレット保育園・初台・・約260m（徒歩約4分）
◇渋谷区山谷かみのき園・・約260m（徒歩約4分）
◇はるの小川ちとせ保育園・約290m（徒歩約4分）
◇参宮橋ちとせ保育園・・・約300m（徒歩約4分）
◇渋谷区立代々木山谷小学校
　　　　　　　　　　・・・約330m（徒歩約5分）
◇渋谷区立代々木中学校・約1030m（徒歩約13分）

≪　　その他　　≫
◇パークハイアット・・・・約500m（徒歩約7分）
◇東京オペラシティタワー・約460m（徒歩約6分）　　
◇新国立劇場・・・・・・・約470m（徒歩約6分）


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
　　　　現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意4：表示の所要時間は日中平常時のもので、通勤時間帯により多少異なります。
　　　 また、乗り換え時間や待ち時間は含まれていません。

担当者コメント

大木 晋(おおき すすむ)

本店営業部

大木 晋 (おおき すすむ)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　本物件の担当者は　大木　晋　（おおき　すすむ）でございます。

　＊お電話でのお問合わせ＊
　◆会社フリーコール　 ：0120-981-821
　◆本物件の担当者直通 ：080-8174-8179

　＊メールでのお問合わせ＊
　◆担当者直通：s-ooki@nomura-re.co.jp
　
「周辺環境」「類似物件」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南西向き
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #エレベータ
セキュリティ #オートロック #防犯カメラ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億4,988万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F61BX038
所在地 東京都渋谷区 代々木4丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「参宮橋」駅 徒歩7分
京王線「初台」駅 徒歩9分
山手線「代々木」駅 徒歩14分
都営大江戸線「代々木」駅 徒歩13分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 67.62m2（20.45坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.52m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造4階地下1階建て 所在階 4階
築年月 2015年5月 総戸数 26戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
管理会社 伏見管理サービス(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 21,100円 / 月 修繕積立金 15,510円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 716m2●分譲時会社 ／ 一建設(株)●施工会社 ／ ファーストコーポレーション(株)●エレベーター ／ 有
更新日 2025年10月27日 次回更新予定日 2025年11月10日

この物件を

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0120-981-821

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F61BX038

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本店営業部
営業一課

大木 晋(おおき すすむ)

担当： 大木 晋 (おおき すすむ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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