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ライオンズ浜田山セントマークス NEW 10/16

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物件番号 F61BX022

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物件番号 F61BX022

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本店営業部
営業二課

担当： 西坂 慎之介 (にしさか しんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

★＋☆◆━━━━━━━━━━━━━━◆☆＋★
　　閑静な住宅街に佇む高級分譲マンション
　　 ＜ライオンズ浜田山セントマークス＞
～南西向き×2面バルコニー×3階部分×3LDK～
★＋☆◆━━━━━━━━━━━━━━◆☆＋★　　　　　

┏┓　アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━
◆京王井の頭線「浜田山」駅　徒歩7分
◆京王バス「浜田山」(バス停)徒歩4分
◆すぎ丸「浜田山郵便局前」(バス停)徒歩4分

┏┓　マンションおすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆駅までインターロッキング調に舗装された商店街あり
◆総戸数212戸のビックコミュニティー
◆24時間有人管理体制
◆大京分譲×鹿島建設設計・施工の重厚感のある高級マンション
◆ホテルライクな充実の共用部分
　（フロントサービス・ロビー・ラウンジ、
　　植栽のあふれるパティオ（中庭）、応接室2室etc）
◆ペット飼育可能（※飼育細則あり）
◆雨にも濡れる事のない『地下駐車場』

【構造】
●建物構造・耐震性　⇒　●建築基準法の1．25倍の耐震余裕度
　　　　　　　　　　　（耐震性が特に重要視される学校・消防署・警察署と同等レベルです。）
　　　　　　　　　　　（分譲時パンフレット抜粋）
　　　　　　　　　　　　●住宅性能評価書付きマンション
●戸境壁・外壁　　　⇒　戸境壁約200mm・外部に面する壁も約180mm以上の厚さを確保しています。
　　　　　　　　　　　　ケナフを直貼りとし、音の通過を防ぐ工夫をしています。
●二重床・二重天井　⇒　将来的なリフォーム・メンテナンスがしやすくなります。
●ハイサッシュ構造　⇒　高さ約2.15mの逆梁ハイサッシ
●逆梁アウトフレーム工法　⇒　天井からの梁型がなくなり、デッドスペースの少ない間取り
●ダブル配筋　⇒　主要構造部は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準として施工しています。

┏┓　専有部分おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
【1】
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【2】南西＆北東の2方向バルコニー付き住戸につき、日当たり・風通し良好
─────────────────────────────────
【3】
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【4】2bowl仕様にもなる洗面台や大きいバルルーム
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【5】キッチンにはディスポーザー、食洗機あり。
　　 日々の家事を楽にしてくれます。
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◆　ライフインフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━━━━◆
【学校・公共施設】
●区立浜田山小学校まで徒歩4分（約270m）
●区立高井戸中学校まで徒歩7分（約540m）
●区立高井戸図書館まで徒歩7分（約540m）

【スーパー・生活利便施設】
●サミットストア高井戸東店まで徒歩3分（約170m）
●西友浜田山店まで徒歩5分（約340m）
●成城石井浜田山店まで徒歩6分（約450m）
●オリンピック高井戸店まで徒歩7分（約510m）
●TSUTAYA浜田山店まで徒歩2分（約100m）
●セブンイレブンまで徒歩2分（約90m）
●コジマNEW高井戸東店まで徒歩4分（約270m）

担当者コメント

西坂 慎之介(にしさか しんのすけ)

本店営業部

西坂 慎之介 (にしさか しんのすけ)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　この度は「パークグランディ代々木」をご覧いただき誠にありがとうございます。

　【本物件担当者】
　　店舗名：本店営業部　営業二課
　　氏　名：西坂　慎之介（にしさか　しんのすけ）
　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-992-288
　　担当者直通携帯番号：080-8172-7220（西坂）
　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：s-nishisaka@nomura-re.co.jp （西坂）
　　　　　　　　　　　
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
近隣の売出物件についても併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求＆現地案内可能でございますので、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
設備 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #管理員常駐 #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億5,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F61BX022
所在地 東京都杉並区 浜田山4丁目  周辺地図を見る
交通 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩7分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 98.91m2（29.92坪）（壁芯）
バルコニー面積 14.87m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造13階地下1階建て 所在階 3階
築年月 2005年12月 総戸数 212戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域・準住居地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 49,300円 / 月 修繕積立金 ―
その他使用料 ―
駐車場 空なし
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社大京●施工会社 ／ 鹿島建設株式会社●設計会社 ／ 鹿島建設株式会社
●エレベーター ／ 有
※管理費・修繕積立金は確認中のため、変更が生ずる場合がございます
更新日 2025年10月16日 次回更新予定日 2025年10月30日

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物件番号 F61BX022

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西坂 慎之介(にしさか しんのすけ)

担当： 西坂 慎之介 (にしさか しんのすけ)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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