中古マンション リノベーション

パークグランディ代々木 サウスレジデンス棟 NEW 09/13

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物件番号 F61B9021

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◆閑静な住宅街に佇む代々木上原エリアの高級低層マンション◆複数路線利用可◆約79.82m2の3SLDK◆ペット飼育可（細則有り）◆新規フルリフォーム済（2025年7月完工）

間取り図

0120-992-288

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F61B9021

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業二課

担当： 西坂 慎之介 (にしさか しんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

9月20日(土)、9月21日(日)、9月27日(土)、9月28日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都渋谷区初台2丁目パークグランディ代々木サウスレジデンス棟
会場案内地図

野村不動産グループのリノベーション

野村不動産の商品企画と野村不動産リフォームによるリノベーションにより生まれ変わった住空間をご覧ください。

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
◆床フローリング新規張替
◆床タイル新規交換【玄関】
◆壁紙クロス新規張替
◆給排水管切り回し
◆建具新規交換
◆シューズクローク新規
◆可動棚新規
◆キッチン新規（ガスコンロ・レンジフード・食器洗乾燥・水栓）
◆バス新規（浴室乾燥機・水栓）
◆洗面化粧台・水栓
◆トイレ新規
◆床暖房新規
◆防水パン新規
◆クリーニング　etc

この物件のおすすめポイント

★＋☆◆━━━━━━━━━━━━━━◆☆＋★
　　閑静な住宅街に佇む高級低層分譲マンション

　　　　 パークグランディ代々木
　　　　　　サウスレジデンス棟
★＋☆◆━━━━━━━━━━━━━━◆☆＋★

┏┓　アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆京王線「初台」駅　　　　　　　　　　徒歩7分
◆東京メトロ千代田線「代々木公園」駅　徒歩10分
◆小田急小田原線「代々木八幡」駅　　　徒歩9分
◆小田急小田原線/東京メトロ千代田線
　　　　　　　　「代々木上原」駅　　　徒歩13分

┏┓　おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆約79.82m2の3LDK＋Nの広々とした間取り
◆平面駐車場や車寄せがあり、車利用時の利便性が高いです
◆「初台」駅より徒歩7分・複数路線利用可能です
◆約8,500m2のスケールがもとらすエントランスアプローチ
◆防犯カメラやオートロック、TVモニター付きインターホン
◆室内フルリフォーム
（2025年7月完工）
┏┓　リフォーム内容
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆床フローリング新規張替
◆床タイル新規交換【玄関】
◆壁紙クロス新規張替
◆給排水管切り回し
◆建具新規交換
◆シューズクローク新規
◆可動棚新規
◆キッチン新規（ガスコンロ・レンジフード・食器洗乾燥・水栓）
◆バス新規（浴室乾燥機・水栓）
◆洗面化粧台・水栓
◆トイレ新規
◆床暖房新規
◆防水パン新規
◆クリーニング　etc

┏┓　ライフインフォメーション
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆スーパー オーケー 初台店 2分（101m）
◆ローソン 渋谷元代々木町店 2分（124m）
◆ドラッグセイムス 代々木西原店 3分（192m）
◆セブンイレブン 初台店　3分（230m）
◆アイン薬局 代々木八幡店 4分（320m）
◆ローソン 渋谷初台一丁目店 　5分（338m）
◆代々木西原公園　4分（282m）
◆代々木公園 7分（560m）


注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。

担当者コメント

西坂 慎之介(にしさか しんのすけ)

本店営業部

西坂 慎之介 (にしさか しんのすけ)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　この度は「パークグランディ代々木」をご覧いただき誠にありがとうございます。

　【本物件担当者】
　　店舗名：本店営業部　営業二課
　　氏　名：西坂　慎之介（にしさか　しんのすけ）
　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-992-288
　　担当者直通携帯番号：080-8172-7220（西坂）
　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：s-nishisaka@nomura-re.co.jp （西坂）
　　　　　　　　　　　
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
近隣の売出物件についても併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求＆現地案内可能でございますので、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #全居室フローリング
収納 #納戸
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐車場空きあり #平面駐車場
その他 #ホームステージング #野村不動産のリノベーションマンション #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #高台に立地 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億9,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F61B9021
所在地 東京都渋谷区 初台2丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「初台」駅 徒歩7分
東京メトロ千代田線「代々木上原」駅 徒歩13分
小田急小田原線「代々木八幡」駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線「代々木公園」駅 徒歩10分
間取り 3LDK＋S
専有面積 79.82m2（24.14坪）（壁芯）
バルコニー面積 13.01m2 向き 南西
その他面積 ポーチ 4.37m2
構造 RC造6階建て 所在階 2階
築年月 2000年9月 総戸数 90戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 清水総合開発株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,400円 / 月 修繕積立金 15,960円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 24,000円～35,000円/月（空き確認日：2025年9月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 8573.9m2●分譲時会社 ／ 清水不動産株式会社●施工会社 ／ 清水建設株式会社●設計会社 ／ 清水建設(株)首都圏事業本部一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
※駐輪場＠300円/月、トランクルーム＠1,000～2,000円/月、バイク置場＠500～2,000円/月
更新日 2025年9月13日 次回更新予定日 2025年9月27日

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0120-992-288

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F61B9021

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業二課

西坂 慎之介(にしさか しんのすけ)

担当： 西坂 慎之介 (にしさか しんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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