オハナ平塚袖ヶ浜 NEW 2/12

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　　◆ ◇ ◆ オハナ平塚袖ヶ浜 ◆ ◇ ◆
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┏┓Room＆Mansion ～物件のお勧めポイント～
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■豊かな時間を、ともに －design tomorrow－
　野村不動産(株)旧分譲【オハナ】シリーズ！

⇒ハワイ語で「家族・親子の絆」等の意を持ち、
　家族との絆を大切にする人々への家造りを
　するというメッセージを込めたブランドです。

⇒ブランド誕生以来、郊外居住に求められる
　資質を追求し新たな価値を採り入れながら、
　様々な世代の方、中でも多くのファミリー層に
　ゆとりと潤いのある暮らしを届けてきました。

　【’オハナ’の大切なDNAである5つの想い】
　1，「みんな」への想い
　　世代を超えて人を繋ぐコミュニケーション作り
　2，「みどり」への想い
　　樹々の成長と共に、人と自然がふれあえる風景
　3，「いいな」への想い
　　住まう人の’あったらうれしい！’を細部まで
　4，「いのち」への想い
　　様々な防災設備で、もしもの事態への備えを
　5，「あんしん」への想い
　　修繕計画や管理の充実で将来設計を支えます

　住まいや家族の在り方が見直される今、暮らしに
　本当に大切なものを見つめ、全ての暮らす方に
　幸せな未来を育む揺るぎない価値を提供する…
　それが「オハナ」シリーズのコンセプトです。

■大家族様やお荷物の多いご家庭でも安心！
　専有面積85m2超、全居室5帖以上のゆったり4LDK

⇒マンションの平均的な専有面積が年々小型化し、
　新築物件等では中々得難い85m2超の住空間。
　ご家族4名様や5名様でも余裕を持って過ごせる
　ファミリーにピッタリな4LDK住戸です。

⇒分譲時「80m2超×4LDK」の住戸プランは、
　全89戸の当マンション内でも【全10世帯】のみ、
　更に南向きに限れば【全5世帯】のみの稀少条件。

⇒全居室に5帖以上を確保＆それぞれの居室とも
　壁や柱の張り出しが非常に少ない整った形状で、
　皆様が無駄なくお部屋を使える設計も大きな魅力。
　主寝室の大型ベッド、高齢者様の介護付家具、
　子供部屋の勉強机…等、年代ごとに異なる様々な
　大型家具も、デッドスペース無く配置できます。

⇒将来を見据えて、戸建からマンションへの
　お住替えをお考えのシニア世帯にもお勧め。
　ゆとりある衣裳部屋・収納部屋も創れるため、
　長年の戸建生活で増えたお荷物や思い出の品も、
　沢山そのまま新居へ持ってくることが出来ます。

■4階部分、バルコニー側に相模湾と木々が広がる
　独立性・眺望・通風に優れた＜南×西の角住戸＞

⇒防風林の奥に相模湾が広がる、自然豊かな眺望。
　南西角住戸は、当マンション内でも数少ない、
　バルコニーや室内(和室部分)から、
　木々の狭間だけではなくダイレクトに
　相模湾を眺められる、湘南らしい住戸位置です。

⇒ともすると酷暑に繋がる直射日光は程良く避け、
　心地よい木漏れ日を感じながら過ごせる空間。

⇒隣接住戸は1件のみの独立した住戸位置で、
　マンションで生じがちな隣家との騒音問題等、
　ご不安・リスクを大きく軽減することが可能。
　また、共用廊下の最奥部に位置するため、
　玄関前の共用廊下を他の居住者様や来訪者様が
　通行する機会が少なく、プライバシー性も良好。

⇒南側は防風林・西側は道路で対面建物が無く、
　また国道134号線からの視線は届かないため、
　一日中カーテンを空けてお過ごし頂ける住戸。
　お気兼ねなくバルコニーに洗濯物も干せます。

⇒全ての居室にマンション外向きの窓が配置され
　通気性良好＆開放感を高めてくれます。
　一方で、共用廊下に面した窓はないため、
　周囲の話し声や人の気配、またコチラ側からの
　音漏れを気にせず過ごしやすい環境です。

⇒玄関ドア～ホール～廊下はS字にクランクします。
　ご近所さんや宅配便・出前等の急な来訪者にも
　室内が見えづらく、生活感を感じさせません。

■ウォークイン・シューズイン・廊下の納戸…
　スペース豊富な＜ファミリーに嬉しい収納力＞

⇒・主寝室(約6.5帖)に大型ウォークインCL
　・洋室(約5.5帖)にウォークインCL
　・和室(約5.0帖)に奥行きのある押入れCL
　・廊下部分に約0.4帖の納戸
　・玄関にシューズインクローク

　ウォークインCLには豊富な衣類を整理整頓、
　廊下の納戸には掃除用具や嵩張る季節物、
　押入れCLには来客用の布団やお子様の玩具、
　シューズインには靴や傘立てに加えて
　ベビーカー・ゴルフバッグ・部活道具等…

　用途に合わせて使い分け出来る多様な収納で
　室内をスッキリとお使い頂けます。

■「平塚海岸」まで徒歩3分、海が身近な住環境

⇒1年を通してマリンスポーツや浜辺の散策等を
　お気軽にお楽しみ頂ける立地です。
　是非、潮風の薫る湘南らしいロケーションで
　新生活をお過ごしください。

　ご家族揃って気軽に海水浴や浜遊びに行ける上、
　その日の気分や波のコンディションに合わせて
　サーフィンやSAP等のマリンスポーツも楽しめ、
　フレキシブルに湘南の海を味わえます。

■新たな憩いの場＜ひらつかシーテラス＞開業で
　更に魅力溢れるパークサイドレジデンスへ！

⇒徒歩4分(280m)の海岸線では、2025年10月に
　沿岸整備計画「ひらつかシーテラス」が開業。

　Beach Life Base Hiratsuka をコンセプトに
　公園を通じて海・景観・食・自然を楽しむ、
　日常を豊かにする場づくりを目指した場所で、
　この地では、更に豊かで賑やかな
　【身近に海辺のある暮らし】が期待できます。

　・シーサイドテラス
　　平塚八景に数えられる夕日等を楽しみながら
　　大切な人とゆったり過ごせる憩いのスポット
　・マルシェ
　　採れたて新鮮な海や山の幸がズラリと並び、
　　毎日の食卓も色とりどりになることでしょう
　・カフェ棟
　　散歩ついでに気軽に立ち寄れるカフェからは
　　一面に広がるビーチの景色が楽しめます
　・イベントプレイス
　　平塚朝市で新鮮な野菜が購入できる等、
　　地域と連携した様々なイベントが随時開催
　・スポーツフィールド
　　バスケットボールやお子様の自転車遊び等、
　　誰もがアクティブに過ごせるエリア
　・芝生広場
　　どこまでも広がる開放的な青空の下、
　　海の気配を感じながらピクニックも出来ます

■お正月の風物詩「箱根駅伝」コースも身近に！

⇒徒歩2分の国道134号線は箱根駅伝のコースで、
　各校の選手の力走を間近にてご体感頂けます。

■ペット飼育可能(規約・細則有)

⇒大切なご家族の一員と新生活をお過ごしください。
　都会とは一味違う海辺のお散歩も楽しめます。
　※犬・猫は1住戸につき2匹まで
　　体高(cm)と体重(kg)の積の値が’260以下’


┏┓ Equipment ～室内設備・仕様～
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■システムキッチン

⇒リビングを見渡せるカウンター型キッチン
・吊戸棚を排して連続性を高めると共に
　お料理中も眼前に木々の緑を感じられる設計。
・お子様の様子を見たり、ご家族と会話しつつ
　調理・配膳をすることが可能です。

⇒食器洗い乾燥機
・家事時間を短縮可能な食器洗い乾燥機を搭載。
　節水効果もあるため節約にも繋がります。

⇒浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・毎日必ず口にするお水は、いつでも綺麗に
　美味しく安心してお召し上がり頂けます。
・シャワーへの切り替えもワンタッチで行えて
　洗い物をする際にも便利です。

⇒静音ワイドシンク
・キッチン裏に制振材を備えて、水はね音や
　振動を軽減し使い心地の良さを目指しました。
・ゆったりとした広さで、鍋やお皿だけでなく、
　大型のプレート等も洗いやすい仕様です。

⇒ホーローパネル壁
・油汚れが付きにくい上にお手入れも簡単。
　マグネット式のため、レシピ・メモを貼ったり
　ラックを設置して「見せる収納」を楽しむ等、
　自分仕様にレイアウトが出来ます。

■バスルーム

⇒140cm×180cmサイズのバスルーム
・人間工学や入浴実験データに基づいて、
　寛ぎを機能的に追求した浴槽『LUXZ』を使用。
　・手足をゆったりと伸ばせるサイズ感
　・リラックスできる背もたれ角度、
　・頭を自然にもたせかけられるヘッドレスト
　等、1日の疲れを優雅に癒せる空間・装備です。

⇒フルオートバス
・スイッチ一つで追焚・足し湯・湯張り・保温。
　入れすぎ・沸かしすぎを防止し環境にも配慮。

⇒浴室換気暖房乾燥機
・雨の日のお洗濯にも困りません。
　寒い日はヒートショックのリスクも低減。
　湿気やカビを抑える24時間換気システム付。

■洗面化粧台

⇒三面鏡裏収納付の洗面化粧台
・化粧品やドライヤー等を十分に収納でき、
　見た目スッキリ、台上を衛生的に保ちます。

⇒洗面ボウル一体型カウンター
・汚れの入りやすい隙間や空間が少なく、
　お掃除が楽々、清潔に保ちやすい設計です。

⇒リフトアップ機能付のシャワー水栓
・蛇口を引き出して使え、お掃除に役立ちます。

■リビング・ダイニングにガス式床暖房

⇒電気式よりも高い威力を発揮すると言われ、
　寒い冬にも足元から暖かいお部屋に。
　埃を巻き上げず体にも優しい暖房装置です。

■エコジョーズ給湯器

⇒給湯効率を約95％まで向上させるシステムで、
　ランニングコスト・二酸化炭素排出量を低減。

■奥行き最大2.0m(芯々)のワイドバルコニー

⇒アウトドアリビングとしても利用可能な空間。
　飲み物片手にゆったり海や緑を眺められます。

■バルコニーには水栓＆スロップシンク付

⇒暮らしに彩を加える四季折々のガーデニング。
　労せずに水やりが出来る、嬉しい設備です。

⇒シンク付のため、バルコニー床面は汚さずに
　靴やスポーツ用品・キャンプ用品といった
　汚れやすい装備を気軽に水洗いできます。

⇒ご自身でも簡単に、外側から窓掃除が可能。
　いつでも窓を清潔に保つことが出来ます。

■分譲時オプションメニュー施工あり！

⇒玄関に鏡(姿見)を設置
・慌ただしい外出前もサッと全身を確認可能。
　「お洒落は足元から」、玄関では靴を含めた
　トータルコーディネートもチェックできます。

⇒リビング・玄関の一部壁面にエコカラット
・湿気や匂いを吸収・緩和してくれる特殊素材。
　内装の程良いアクセント効果もございます。


┏┓ Common facilities ～共用施設～
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■ママズラウンジ＆キッズコーナー

⇒居住者様同士の歓談の場と、雨の日でも
　お子様が伸び伸び元気に遊ぶことのできる
　キッズコーナーを一つにしたコーナーです。

■ロビーラウンジ

⇒L字型の質感あるソファとテーブルが配され
　御来客とお話ししたいときに便利です。

■買い物カート置場

⇒スーパーや商業施設での買い物をサポート。
　重い荷物をご自宅の玄関まで楽々運べます。

■サーフボード洗い場 兼 どろんこ洗い場

⇒愛用のボードやウエットスーツの洗浄は勿論、
　外遊びでお子様の靴についた泥汚れや、
　お散歩後のペットの足洗い場としても活躍。

■不在時にも便利な宅配ボックス

⇒留守中でも宅配便等の荷物を受け取れます。


┏┓Structure＆Security ～構造＆防犯＆管理～
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■袖ヶ浜の豊かな自然に調和する外観デザイン

⇒素材感のあるタイルと光を取り込む乳白色の
　ガラス手すりで、品格の漂うファサードに。

■雨の日も車から濡れずに乗降できる車寄せ

⇒エントランスには、雨の日でも濡れないよう
　屋根のついた車寄せが配されております。

■柱の張り出しを抑えたアウトフレーム工法

⇒室内に柱や梁を極力出さない工法を採用。
　居住空間に凹凸が生まれず、大型家具や家電を
　設置しても室内をスッキリとお使い頂けます。

■アンボンドスラブ工法

⇒天井からの小梁の出っ張りが少ない、
　スッキリとした住空間を創出します。

■バルコニーの開放感を高める順梁設計

⇒バルコニーの奥行と天井高を確保し、
　開放感を引き立たせる順梁設計を採用。

■バリアフリー性に配慮したフラットフロア

・お子様や高齢者様の躓き・転倒を防ぎます。
　大切なペットの怪我防止にも役立ちます。

■遮音性・メンテナンス性に優れた二重天井

⇒階下へ直接響く足音・物音を軽減します。

■防音性・断熱性に優れ、結露の発生も抑える
　＜T-1等級のサッシ×複層ガラス＞

■LD・各居室の天井高は約2,480mm

■カラーモニター付ハンズフリーインターホン

⇒受話器を持たずに来訪者と通話ができ、
　カラーモニターでしっかりと姿を確認できます。

■野村不動産パートナーズ(株)による日勤管理

⇒新築分譲時からの「製・販・管」一貫体制。
　管理員は「月水木金土 8:00～15:00」の勤務で、
　週末でも管理員様にお困り事が相談できます。