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アーデル横濱弘明寺 NEW 7/18

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物件番号 F59C7029

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3LDK+WIC+Nの間取り♪駅からフラットアクセス♪ 
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間取り図

間取り図

  • 【神奈川県/横浜市南区中里】アーデル横濱弘明寺 外観 外観
  • 【神奈川県/横浜市南区中里】アーデル横濱弘明寺 エントランス エントランス
  • 【神奈川県/横浜市南区中里】アーデル横濱弘明寺 マンション表札 マンション表札

0120-821-032

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物件番号 F59C7029

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横浜支店
営業一課

担当： 浅沼 拓夢 (あさぬま たくむ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

　　　　□■　アーデル横濱弘明寺　■□
　　　　　　　　65.47m2　3LDK
この度は『アーデル横濱弘明寺』をご覧いただき
誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等は担当の『浅沼』まで
お気軽にお問い合わせください。

フリーコール【0120-821-032】

┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

☆2018年8月築
☆フラットな道のりで駅からアクセス可能
☆3LDK+WIC+N　専有面積：65.47m2　東向き住戸
☆TES温水式床暖房あり
☆各居室収納あり
☆バルコニーにはスロップシンクあり
☆便利なウォークインクローゼットあり
☆各居室すべての窓は「複層」ガラス
☆ペット飼育可能(飼育細則あり)
☆不在時でも荷物を受取れる「宅配ボックス」あり
☆「24時間」ゴミ出し可能
☆24時間セキュリティシステム
☆一家に2台分のゆとりの自転車置場200％
☆家族の日常に安心感を与える歩車分離設計
☆基礎構造は「杭基礎構造」を採用

┏┓マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇(株)グラン・アーデル・(株)東京中央建物　旧分譲
……………………………………………………………
◇(株)多田建設施工・(株)長谷工コミュニティ　管理
……………………………………………………………
◇総戸数51戸、鉄筋コンクリート造6階建　
……………………………………………………………
◇2018年8月築
……………………………………………………………
◇不在時にも荷物を預かれる便利な宅配BOX
……………………………………………………………
◇ペット飼育可能(飼育細則あり)
……………………………………………………………
◇「24時間」ゴミ出し可能
……………………………………………………………
◇24時間セキュリティシステム
……………………………………………………………

┏┓構造躯体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇基礎構造
　この建物は、地盤調査を行った結果に基づき、「杭
　基礎工法」を採用しています。
　支持層は地盤面下約19m～20mの深さにあり、こ
　の層はN値60の泥岩層となっています。
　この建物は31本の杭が支持層まで到達し、支える
　構造となっています。
……………………………………………………………
◇外壁・戸境壁・床厚
　躯体壁の厚さは、外壁約15mm(一部約180mm～200
　mm)戸境壁約200mm、床スラブ約200mm(一部約250
　mm)※バルコニー除く
　外壁の内側には、約30mm厚以上の断熱材を施して
　います。建物の断熱性の向上により、冷暖房効率を
　高めます。また隣戸への音漏れに配慮し、住戸を仕
　切る戸境壁は約200mm厚を確保しました。
……………………………………………………………
◇コンクリートかぶり厚
　鉄筋コンクリートの柱・梁・壁や床あどにおいて一
　番外側にある鉄筋からコンクリート表面までの距離
　をかぶり厚といいます。建物本体の適正なかぶり厚
　を確保することで鉄筋の位置までコンクリートが中
　性化する年数を伸長し、耐久性を高めています。
……………………………………………………………
◇ダブル配筋
→ダブル配筋で「耐震性」・「耐久性」を向上
　住戸外壁厚さは約150mm以上、戸境壁は約200mm以
　上を確保し、さらに鉄筋はダブル配筋(二重)として
　います。シングル配筋に比べて高い強度を得ていま
　す。また、コンクリート配筋のひび割れ対策として
　誘発目地、耐震スリットも入れています。
……………………………………………………………

┏┓セキュリティについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇24時間セキュリティシステム
→24時間365日体制の総合監視システム
　マンション内の建物・設備の異常や専有部の各種警
　報に遠隔機械監視によって対応するセキュリティシ
　ステムを導入。
　異常やトラブルが発生した場合、24時間いつでも緊
　急センターに自動転送され、専門スタッフが陣族に
　適切な対処を行います。
……………………………………………………………
◇非接触キーエントリー方式を採用
……………………………………………………………
◇TVモニター付きオートロックシステム
……………………………………………………………
◇CP認定錠・防犯サムターン・鎌デット錠・ダブル
　ドアスコープ
……………………………………………………………
◇Raccessキー
→Raccessキーを鞄やポケットから取り出すことな
　く、キーリーダー正面を通るだけでオートロック
　ドアを解錠することができます。
……………………………………………………………

┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇専有面積65.47m2の3LDK+WIC+Nタイプ
……………………………………………………………
◇TES温水式床暖房
……………………………………………………………
◇各居室に収納があり、収納充実
……………………………………………………………
◇バルコニーにはスロップシンクあり
……………………………………………………………
◇便利なウォークインクローゼットあり
……………………………………………………………
◇各居室すべての窓は「複層」ガラス
……………………………………………………………
■充実のキッチン設備
◇静音シンク
⇒シンク制振材の効果により水はね音を軽減。大き
　な鍋などもスムーズに洗えるワイドシンクです。
◇蛇口一体型浄水器
⇒いつでもおいしい水を使える浄水器をキッチン水
　栓と一体化。ヘッドは引き出せるハンドシャワー
　タイプ
◇無水両面焼きグリル付きハイパーガラスコートコ
　ンロ
→吹きこぼれなどもサッとひと拭き。お手入れしや
　すく、見た目も美しいハイパーガラスコートトッ
　プの3ツ口コンロ
◇食器洗い乾燥機
→食器洗いの手間を省き、手洗いと比べて使用水量
　も低減。ランニングコスト削減にもつながる。
◇フラットカウンター
→人造大理石のキッチンカウンタートップ。
　奥行がありフラットなので開放的。リビングにも
　目が届きやすい仕様です。
◇レンジフード
→高品位のホーロー整流板の採用により、油汚れも
　お手入れしやすい、快適なレンジフードです。

……………………………………………………………
■癒しの空間バスルーム
◇サーモバスS
→お湯が冷めにくく、入浴時間が空いても快適に入
　浴できます。
◇TES式浴室暖房換気乾燥機
→入浴後の換気や雨天時の花粉の時期の衣類乾燥な
　どに便利です。
◇モザイクパターン
→浴室床のモザイクパターンフロアは水はけがよく
　浴室内を清潔に保ちます。
◇オートバス
→簡単操作でお湯はりやできる浴室リモコン。
　追い焚きなどの多彩な機能を備えています。
◇くるりんポイ排水口
→排水時に生まれるうず流が髪の毛やごみをまとめ
　、捨てやすくなります。

……………………………………………………………
■パウダールーム設備
◇偏芯ボウル一体型カウンター
→洗面ボウルを片側に寄せ、メイク道具などを置き
　やすいドライエリアを拡大。繋ぎ目がなくお手入
　れしやすい仕様です。
◇三面鏡裏収納
→三面鏡裏には、歯ブラシやティッシュボックス、
　化粧用品などを整理できる収納スペースをご用意。

┏┓快適性能・エコロジーについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇省エネルギー対策　断熱等性能等級4
→各住戸の外壁内部に約30mmの断熱材や約600mmの
　折り返し断熱材、複層ガラスの採用など、住宅性能
　評価書の断熱等性能等級を4等級とした、高断熱仕
　様を実現します。
◇節水ECO5トイレ
→従来品(大13L)と比べ、約69％の節水を実現。
　2日でお風呂一杯分以上(280L)節水できます。
◇エコジョーズ
→高効率を実現したTES熱源機
　従来の給湯器では約80％が限界だった給湯熱効率
　を排気熱、潜熱回収システムにより約95％までに
　向上。暖房効率(床暖使用の場合)も従来品の約80％
　から約89％までに向上させています。これにより
　省エネルギーを実現し、ランニングコストを大幅に
　削減することができました。使用ガス量は約13％
　削減できます。

┏┓Life　Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆南小学校..................................約50m(徒歩1分)
◆南が丘中学校..........................約1180m(徒歩15分)
◆セブンイレブン横浜中里店......................約185m(徒歩3分)
◆イトーヨーカド―横浜別所店................ 約600m(徒歩8分)
◆大岡公園.................................約310m(徒歩4分)
◆南警察署.................................約340m(徒歩5分)

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【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
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【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
　　　クリーニングまたはハウスコーティング」
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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽に
ご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫
です！

●住宅ローン提携銀行
弊社「野村の仲介+」は各銀行と提携しており、
銀行によって銀行手数料や金利等、大手だから
こそできる提携割りがござます。
お気軽にご相談くださいませ。

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物件から駅への距離および施設への距離は、
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していません
ので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
お確かめください。

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担当者コメント

浅沼 拓夢(あさぬま たくむ)

横浜支店

浅沼 拓夢 (あさぬま たくむ)

　　　物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ
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◇資料請求：画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
　　　　　　必要事項をご入力の上、お問い合わせ下さいませ。

資金計画・購入のスケジュールなど
ご不明な点がございましたらご見学前にご相談下さいませ♪
ご見学の前に弊社事務所にてお打合せ、ご相談等を承っております!!
些細な事でも構いませんので、ご不明な点がございましたら気兼ねなくご連絡下さい。
お問合せ・資料請求、心よりお待ちしております!!

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス
バルコニー #スロップシンク
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F59C7029
所在地 神奈川県横浜市南区 中里1丁目  周辺地図を見る
交通 横浜市営地下鉄ブルーライン「弘明寺」駅 徒歩6分
京急本線「上大岡」駅 徒歩15分
京急本線「弘明寺」駅 徒歩12分
間取り 3LDK
専有面積 65.47m2（19.8坪）（壁芯）
バルコニー面積 9.79m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造6階建て 所在階 2階
築年月 2018年8月 総戸数 51戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 6,100円 / 月 修繕積立金 5,900円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,430円 / 月、町内会費 300円 / 月、リモコ利用料 220円 / 月
駐車場 空なし
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1246.6m2●分譲時会社 ／ 株式会社フォーユー●施工会社 ／ 多田建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年7月18日 次回更新予定日 2026年8月1日

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物件番号 F59C7029

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浅沼 拓夢(あさぬま たくむ)

担当： 浅沼 拓夢 (あさぬま たくむ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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