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横浜MIDベースタワーレジデンス

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物件番号 F59C5019

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物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します。
掲載日2026.9.10

お部屋からの眺望について教えてください。(眺望は季節・天候によります)

昼間の眺望も良いですが、特に夜景が綺麗です。冬の時期は様々なイルミネーションが楽しめました。現在ランドマークタワーホテルが2025年4月1日～2028年度まで改装休業予定ですのでそこが暗くて少し残念ですが、新装OPEN後が期待できます。
京浜東北線の線路から山側一帯の建物は高さ制限があり、特例等を適用しない限りは11階建てまでしか建てられません。当ミッドベースは横浜市市街地環境設計制度に基づき敷地内に歩道や広場（公開空地）を設ける等の対応を行い、18階までの建設が許可されたマンションです。故に、16階の当物件の目の前の視界を遮るような建物はありませんし、今後も市のルールが変わらない限り建つことはないと思います。現在の眺望が今後も続く予定です。

オプションで付けられたものはありますか。

・リビング、各居室、玄関の壁のエコカラット（室内の湿気・匂いを吸収。見栄えも良く大変満足しています。）
・玄関の壁に大型ミラー
・廊下の壁に衣装掛け設備
・各室にピクチャーレール
・キッチン内2か所に特注の収納戸棚
・リビングとダイニングに装飾天井照明（注※）
・居室各室に通常天井照明（注※）
・4室全てにエアコン（注※）
・食洗器は最初からの標準設備ですが、未使用です。
（注※）につきましては、買主様ご不要であれば売主にて撤去致します。

（マンションにお住まいの方限定）共用施設でおすすめのものはありますか。

※写真は会議室・キッズルームです。
共用部分には広々とした各階屋内廊下、ゲスト宿泊室（予約制で2名まで宿泊可能。費用は1室2名で1泊1,500円＋リネン代。宿泊来客時に重宝します。）、会議室（予約制。1時間300円。来客時の応接室としても利用可能。※ただし規約に基づきキッズルームとして利用する場合は使用料無償。）、キッズルーム（予約不要。無料）、レンタル電動自転車（24時間利用可。4台あり。100円／1回・6時間まで。予約不要）、5階の屋外芝生広場、地下駐車場、地下駐輪場、電気自動車充電設備（200円／1回）、地下来客用駐車場（予約制、1時間100円・ただし24時間あたり1,000円が上限）など。
また、共用施設ではないですが、ペットの飼育も可能なマンションです。ペットと一緒に乗れるエレベーターと一緒には乗れないエレベーターがあり、動物が苦手な居住者にも配慮されています。郊外型マンションならともかく、これらの体制が整っている都市型マンションは少ないと思います。

一番気に入っている点を教えてください。

床暖房、キッチンのディスポーザー、お風呂のガス天井乾燥機、そして住まいるサポーターです。床暖房はリビングのみなのですが、各居室のドアを開けていれば各居室も暖かくなり、冬場はリビングのみならず各居室のエアコンも殆ど利用する必要がありません。リビングから一番遠い居室のみ、ときどきエアコン暖房を使用しています。キッチンのディスポーザーは生ごみが出ませんので大変重宝しています。お風呂の天井乾燥機も天気を気にせず洗濯ができますし、電気ではなくガス乾燥ですので光熱費も節約できていました。そして住まいるサポーターにつきましては、後述のとおりです。本当に日々感謝しています。

ご購入時にこだわった点、譲れなかった点をお聞かせください。

特にこだわったのは建屋の耐震力と遮音性です。強固な地盤立地に加え、地下の免振設備により地震の際の揺れも非常に小さく、この8年間で当地区は震度３～４程度の地震が数回ありましたが、16階にいても震度２くらいかな？と感じる程度でニュースで震度３とか４であったと聞いて驚いたことがたびたびありました。棚の物品が揺れで落ちることは勿論、倒れたことさえも一度もありません。
遮音性については、各住戸間の戸境壁には、耐火性能を備えた乾式耐火遮音間仕切り壁を採用し、厚さも約150mm確保しており、他室からの音漏れが気になることはありませんでした。壁の厚さは遮音性に加え、耐震性においても大きな安心と言えます。

ご利用された周辺施設で、ここが便利・快適と思われたものがありましたら教えてください。

アネックス棟1階のマルエツプチ、2階の内科医院（特に呼吸循環器系が得意な女医さんです）が非常に便利でした。建屋すぐ近く（徒歩3分以内）には大規模病院（亀田病院）、歯科医院2件、コンビニ、中華料理店３件、お蕎麦屋さん、和食料理店３件、クリーニング店2件があり、日常生活での不便は感じません。利用したことはありませんが、本棟内１～3階には介護付き老人ホーム、アネックス棟３・4階には保育園があり、ニーズのある方々にとっては良い環境だと思います。

セキュリティ面はいかがでしょうか。

エントランスとエレベーターホールの2か所重複でのオートロック体制となっており、安心できました。昼間は住まいるサポーターという名前の管理人が１～２名常駐しており、通常の管理人業務をこなしながら居住者からの種々要望に丁寧・柔軟に対応していただけました。ホテルコンシェルジェのようなと言えば言い過ぎかも知れませんが、とにかく頼りになる存在でした。また、24時間体制（複数交代制）の警備員もいますので、日々安心して過ごせました。

さしつかえない範囲でご売却理由を教えてください。

昨年末に横浜市郊外で一人住まいであった母が亡くなり、実家が空き家になってしまいました。そこで一旦はその空き家の売却を考えたのですが、当方も丁度仕事を引退して都会に住む必要性がなくなったこともあり、今後は自然あふれる郊外でのんびりゆっくり暮らしたいと思い直し、当ミッドベースからその実家へ引っ越すことに決めた次第です。都会の便利さ、眺望の良さから離れるのは少し残念ではありますが、引っ越しを終えて今は虫の声を聞きながらカラスやムクドリの楽し気な動きを日々眺めています。

※オーナーレポートの内容は作成時の情報をもとにしており、将来にわたり保証されるものではありません。
　また、オーナーレポートには売主様の個人的な感想や意見が含まれます。予めご了承ください。

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担当： 十文字 藍 (じゅうもんじ あい)

営業時間： 9:30～17:30

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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