中古マンションあんしん設備補修

オハナ淵野辺ガーデニアシーズンレジデンス棟

4,180万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋S＋2WIC
所在地神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目
専有面積 75.01m²
所在階 5階 / 14階建
交通横浜線「淵野辺」駅徒歩11分
横浜線「矢部」駅徒歩10分
築年月 2017年10月
向き南

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物件番号 F58C6034

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★野村不動産(株)旧分譲『OHANAシリーズ』★5階部分・南向き★
★3LDK＋N＋2WIC/★5階部分陽当たり良好

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間取り図

3Dウォークスルー動画

外観外観
間取り図間取り図
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビングリビング
リビングリビング
LDK LDK
LDK LDK
LDK：（奥）洋室 LDK：（奥）洋室
洋室洋室
洋室：（奥）LDK 洋室：（奥）LDK
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
キッチンキッチン
キッチンキッチン
玄関玄関
トイレトイレ
洗面室洗面室
浴室浴室
バルコニーバルコニー
眺望眺望
共用部共用部
エントランスエントランス

3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-148-411

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F58C6034

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

町田営業部
営業一課

担当：若杉幹太 (わかすぎかんた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

■◆■━━━━━━━━━ Nomura Real Estate ━
■　　オハナ　淵野辺ガーデニア
■■　Ohana　 Fuchinobe　Gardenia
────────────────────■◆■

野村不動産(株)旧分譲　
OHANAシリーズマンション
全516戸の大規模マンション
設計・施工：長谷工コーポレーション
JR横浜線「淵野辺駅」徒歩10分
JR横浜線「矢部駅」徒歩10分
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「ガーデニア構想」のもと、
四季折々の樹木や草花が彩る庭園を目指し、
10,000本超の多種多様な植栽が配されているほか、
敷地内に大きな中庭を配置することで
全戸南向きの配棟計画がされています。
中庭を借景としたメインラウンジをはじめ、
子育てママ達の交流空間である
「ママズラウンジ&キッズコーナー」や
工作も楽しめる「キッズライブラリー」、
サークル活動の拠点やマンションの理事会の場としても使える
「カルチャーサロン」など世代を超えた
交流を育む共用空間が充実しています。

┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■平成29年10月築・全516戸の大規模マンション

■総開発面積約19,400m2の緑あふれる敷地

■充実の共用施設
　集会室兼キッズルーム・集会室件パーティールーム
　スタディールーム・ゲストルーム・中庭

■24時間ゴミステーション（脱臭装置付）

■アウトフレーム工法・一括受電方式

■24時間セキュリティーシステム
　・2重の安全対策を施したオートロックシステム
　・カラーモニター付ハンズフリーインターホン
　・玄関ドアはダブルロック
　　
■省エネルギー対策住宅性能表示は最高等級1級

■防火設備（防災倉庫・かまど・飲料水生成システム）

■生協宅配置場・自動販売機（飲料）

┏┓ お部屋の特徴・設備等
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■専有面積：75.01m2
　3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクローゼット)

■ シーズンレジデンス棟の5階のお部屋です。
　エレアベーターから近い位置住戸の為、エントランスからの
　ご移動の負担も軽減されます。
　
■ご家族構成やライフスタイルに応じた可変性のある間取りです。
　LDKは約15.9帖、ドアを開放すれば洋室（約5.6帖）と併せ、
　約21.5帖の広々とした空間としてご利用頂けます。

■キッチンと洗面所の距離が近く家事のしやすい動線です。

■リビング・ダイニングに床暖房
　冬場でも空気を乾燥させずにお部屋を足元から暖めます。

■LDを見渡せるカウンターキッチン
　ディスポーザ・静音ワイドシンク・スライド収納・
　浄水器一体型ハンドシャワー水栓
　
■洗面化粧台
　三面鏡収納・ボウル一体型カウンター・
　ヘルスメーター収納スペース

■浴室暖房乾燥機付のユニットバス
　プレーンフロア・フルオートバス

■豊富な収納スペース
　各部屋の収納はもちろん、納戸、2つのウォークインクローゼット、
　リビングの物入等、収納が非常に充実しております。

┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【学校・教育関連】
■淵野辺小学校：徒歩9分（約700m）
■大野北中学校：徒歩8分（約640m）
■相模白ゆり幼稚園：徒歩11分（約880m）
■愛の園ふちのべこども園：徒歩4分（約260m）

【スーパー・コンビニ等】
■フードワン淵野辺店：徒歩3分（約240m）
■ファッションセンターしまむら淵野辺店：徒歩3分（約200m）
■ファミリーマート相模原淵野辺三丁目店：徒歩5分（約350m）
■業務スーパーエスポット淵野辺店：徒歩15分（約1200m）

【病院・公園他】
■淵野辺総合病院：徒歩6分（約450m）
■淵野辺さくら公園：徒歩1分（約80m）
■鹿沼公園：徒歩13分（約1000m）

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

注意1：
上記記載文章の一部は、
分譲時パンフレットから抜粋しております。
現場とパンフレットの差異がないか確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：

駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

町田営業部

若杉幹太 (わかすぎかんた)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　この度は【オハナ淵野辺ガーデニア　エアリーレジデンス】
　　　のページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。

　　　　　本物件を担当しております若杉(わかすぎ)と申します。
　　　詳細な資料の送付・ご不明な点はお気軽にご相談ください。
　　　　皆様からのお問合せ、心よりお待ち申し上げます。

　　　野村の仲介+　町田営業部営業一課　080-2047-3759
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋	#フローリング
収納	#納戸 #ウォークインクローゼット
キッチン	#カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備	#床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

構造	#大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #ホームセキュリティ #防犯カメラ
その他	#あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	4,180万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F58C6034
所在地	神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目周辺地図を見る
交通	横浜線「淵野辺」駅徒歩11分横浜線「矢部」駅徒歩10分
間取り	3LDK＋S＋2WIC
専有面積	75.01m²（22.69坪）
バルコニー面積	12.22m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造14階建て	所在階	5階
築年月	2017年10月	総戸数	516戸
土地権利	所有権	用途地域	工業地域
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	9,200円 / 月	修繕積立金	12,630円 / 月
その他使用料	コミュニティ形成費 200円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 19438.2m²●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション●設計会社／株式会社長谷工コーポレーション ●エレベーター／有 ※修繕積立金内訳：修繕積立金9,900円／団地修繕積立金2,730円
更新日	2026年9月21日	次回更新予定日	2026年10月5日

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町田営業部
営業一課

担当：若杉幹太 (わかすぎかんた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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