中古マンション リノベーション

ラヴィラ府中多摩川

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物件番号 F58BZ002

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新規内装リフォーム（2026年1月30日完成予定）　ペット飼育可能（規約による制限あり） 
総戸数374戸のビッグコミュニティ　大浴場等充実した共用施設

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間取り図

  • 【東京都/府中市住吉町】ラヴィラ府中多摩川 外観 外観
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0120-936-543

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F58BZ002

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町田営業部
営業二課

担当： 高橋 直樹 (たかはし なおき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
（2026年1月30日完成予定）
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・ウォシュレットトイレ新規交換
・洗濯機用防水パン・洗濯機用水栓新規交換
・分電盤新規交換
・ダウンライト新規設置（リビングダイニング）
・フローリング張替え（全室）
・クロス張替え（全室）
・建具新規交換（全室）
・フロアタイル上貼り（玄関）
・窓枠塗装（全窓）
・網戸張替え・調整（全窓）
・カーテンレール交換（全窓）

この物件のおすすめポイント

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　 　　　　　【　ラヴィラ府中多摩川　】
　　　　　　　
☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:


【交通アクセス】
●京王線『中河原』駅　徒歩10分
　～駅までは平坦な道のりです～


【本物件おすすめポイント】
■新規内装リフォーム（2026年1月30日完成予定）
■6階部分　東向き住戸
■専有面積71.10m2の3LDK
■キッチンにはディスポーザー付き
■浴室には浴室換気乾燥機付き
■バルコニーにスロップシンク付き
■トランクルーム約0.30m2有（専有面積に含む）
■TVモニター付きインターフォン
■2005年1月築
■総戸数374戸のビッグコミュニティー
■敷地内駐車場100％設置
■車寄せのあるエントランス
■自転車置場200％設置
■アウトフレーム工法
■段差の無いフラットフロア設計
■24時間体制のセキュリティシステム
■ペット飼育可（規約制限有）


【充実した共用施設・フロントサービス】
　※一部有償利用のサービスがあります。
　※運用状況により利用休止中のサービスがある場合があります。

◆フロントサービス（タクシー手配等）
　・専門のスタッフが皆様の暮らしを細やかにサポート
　　各種のライフサービスの受け付けもいたします。

◆宅配ボックス
　・留守中に届いた荷物を24時間いつでも受け取ることができます。

◆ビューラウンジ
　・多摩川の潤いの世界を望む安らぎの空間

◆パーティーデッキ＆キッチン
　・エントランスの吹き抜けに面した、大型キッチンのある
　　パーティールーム

◆スパ（サウナ・露天風呂付）
　・「炭酸カルシウム温泉システム」と「高濃度炭酸温水システム」を
　　導入した2つのスパ

◆クラブサロン
　・「ウェルカムパティオ」の風景をガラス越しに望む憩いの場

◆ゲストルーム
　・トイレや浴室、ミニキッチンが完備されたゲストルーム

◆多目的ルーム
　・壁面の一部を鏡張りにしており、フィットネスルームやダンスフロア
　　などとしてご利用いただけます。

◆カラオケ・シアタールーム
　・迫力のある100インチのスクリーンとDVDプレイヤー、
　　カラオケセットを完備
　　映画鑑賞やカラオケ、楽器の演奏などを満喫できます。

◆アトリエクラフト
　・陶芸用電気釜のあるクラフトルーム

◆キッズルーム
　・雨の日も子供たちが元気に遊びまわれる広々とした空間です。

◆ミーティングルーム
　・サークルやグループの会合などコミュニティ活動の拠点として
　　多彩なシーンにご活用いただけます。

◆スカイデッキ
　・多摩川の壮大な風景、鮮やかな朝陽や夕日、美しい富士山の姿
　　などの眺望が満喫できます。


【ライフインフォメーション】
　◎ローソン府中住吉町五丁目店・・・　徒歩5分(約360m)
　◎ファミリーマート中河原駅前店・・　徒歩9分(約670m)
　◎ライフ府中中河原店・・・・・・・　徒歩10分(約730m)
　◎西友　中河原店　　・・・・・・・　徒歩9分(約710m)
　◎中河原公園・・・・・・・・・・・　徒歩2分（約140m）
　◎多摩川南町公園・・・・・・・・・　徒歩6分(約480m)
　◎南町交番前公園・・・・・・・・・　徒歩8分(約630m)
　◎市立住吉図書館・・・・・・・・・　徒歩12分（約940m）
　◎市立住吉小学校・・・・・・・・・　徒歩5分（約350m）
　◎市立府中第八中学校・・・・・・・　徒歩15分（約1,200m）
　◎府中市立住吉保育所・・・・・・・　徒歩6分（約460m）
　◎府中中河原雲母保育園・・・・・・　徒歩9分（約670m）
　◎府中ひばりの森保育園・・・・・・　徒歩6分（約420m）
　◎キッズランド府中保育園・・・・・　徒歩9分（約700m）
　◎府中わかば幼稚園・・・・・・・・　徒歩11分（約840m）
　◎府中おともだち幼稚園・・・・・・　徒歩12分（約910m）

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は
　　　　Google Map等を参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離はお客様ご自身でもお確かめいただきますようお願いいたします。
　　　　なお、ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
バルコニー #スロップシンク
設備 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #入浴（温泉）施設あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場空きあり
その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,080万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F58BZ002
所在地 東京都府中市 住吉町2丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「中河原」駅 徒歩10分
間取り 3LDK
専有面積 71.1m2（21.5坪）（壁芯）
バルコニー面積 12m2 向き 東
その他面積 トランクルーム 0.3m2
構造 SRC造13階地下1階建て 所在階 6階
築年月 2005年1月 総戸数 374戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,600円 / 月 修繕積立金 20,550円 / 月
その他使用料 インターネット利用料 1,290円 / 月、フレンドリークラブ会費 400円 / 月
駐車場 空あり 3,000円～12,000円/月（空き確認日：2025年12月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 16370.1m2●分譲時会社 ／ 総合地所株式会社、平和不動産株式会社、総合住宅販売株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●設計会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション
●エレベーター ／ 有
※駐輪場＠300円/月額、バイク置場＠2,000円/月額、ミニバイク置き場＠1,000円/月額
※専有面積にはトランクルーム面積（0.30m2）を含みます
※ペット飼育可（細則有）※別途費用がかかります
※修繕積立金値上げ予定あり（2026年6月から25,170円、2027年6月から25,530円）
更新日 2026年1月19日 次回更新予定日 2026年2月2日

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0120-936-543

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F58BZ002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

町田営業部
営業二課

高橋 直樹(たかはし なおき)

担当： 高橋 直樹 (たかはし なおき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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